تحریم‌ ایران به بازار املاک دبی زیان زد/کاهش ۲۵ درصدی سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها

به گزارش فارس به نقل از پایگاه اینترنتی نشنال امارات، همزمان با اعمال تحریم های غرب علیه ایران، سرمایه گذاری ایرانیان در بخش املاک دبی در شش ماهه ابتدای امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته یک چهارم کاهش یافته و به حدود 1.5 میلیارد درهم (408.3 میلیون دلار) رسیده است.

سرمایه گذاران ایرانی پنجمین گروه بزرگ سرمایه گذار در دبی محسوب می شوند، بطوری که طبق آمارهای رسمی اداره املاک دبی، 1036 مورد خرید ویلا و آپارتمان توسط ایرانیان در این شیخ نشین حاشیه خلیج فارس در حال انجام است.

اما کارشناسان مطلع در زمینه املاک معتقدند، اگر تحریم های غرب علیه ایران نبود، سرمایه گذاری ایرانیان در بخش املاک دبی بیش از اینها می بود. به گفته یکی از تجار ایرانی ساکن دبی، ایرانیان برای انجام کارهای بانکی و دریافت وام و انجام پرداخت های خود در بانک های اماراتی با مشکلات زیادی مواجه اند. این فرد گفت: «ایرانیان نمی توانند پول خود را به امارات بیاورند و همین مسئله سرمایه گذاری در بازار را بسیار مشکل کرده است.»

همچنین گزارش هایی از سنگ اندازی سیستم بانکی امارات برای انتقال پول ایرانی ها به خارج از امارات منتشر شده و اعلام شده است ایرانی هایی که می خواهند سرمایه های خود را از امارات خارج کنند نمی توانند پول های خود را به ایران انتقال دهند و برای انتقال به کشورهای دیگر نیز فقط در مقادیر محدود قادر به انجام این کار هستند.

ایرانیان به دلیل نزدیکی مسافت و داشتن روابط دیرینه اقتصادی با امارات، در طی سالیان گذشته همواره از اصلی ترین بازیگران بازار املاک دبی محسوب می شده اند. اما اخیرا تمایل 600 هزار ایرانی ساکن امارات و سایر ایرانیانی که برای کار و تجارت به این کشور سفر می کنند، برای سرمایه گذاری در این بخش کم شده است.

بانک های اماراتی در ماه های اخیر برای کاهش روابط خود با ایران، تحت فشار بوده اند. به علاوه، بزرگترین سیستم نقل و انتقال الکترونیکی پول جهان (سوئیفت) در ماه مارس، ارتباط بانک های ایرانی را با این شبکه قطع کرده است.

تام بانکر، از کارشناسان بازار املاک در امارات گفت: «در چند ماه گذشته، تحریم ها علیه ایران تاثیرات خود را بر جای گذاشته و ایرانی ها دیگر اقدام به خرید نمی کنند.» وی افزود: «برخی از ایرانیان حتی اقدام به فروش املاک خود می کنند.»

بر اساس آمارهای رسمی املاک دبی، در شش ماهه ابتدایی سال گذشته میلادی، ایرانیان با خرید 1124 ملک به ارزش 1.9 میلیارد درهم، چهارمین گروه بزرگ خریدار املاک پس از هندی ها، انگلیسی ها و پاکستانی ها در دبی بودند.

به گفته مایلز بوش، مدیر عامل یک شرکت املاک، اشتهای خریداران ایرانی کاملا فروکش کرده است. وی افزود، خلا ناشی از کاهش حضور سرمایه گذاران ایرانی را سرمایه گذاران متمولی از کشورهای یونان، اسپانیا و انگلیس که به دنبال فرار از تبعات بحران حوزه یورو هستند، پر کرده اند.

حقیقی اضافه کرد، بسیاری از ایرانیان ثروتمند همچنان به فکر خرید املاک در خارج از کشور هستند. اما در این میان علاوه بر دبی، شهرها و کشورهای دیگر نیز بخشی از سرمایه آنها را جذب خود کرده اند. وی ادامه داد: «برخی اقدام به سرمایه گذاری در مالزی کرده اند، و تعداد ایرانیان در مالزی افزایش یافته است.»

این گزارش حاکی است، ایرانیانی که همچنان تمایل به خرید املاک در دبی دارند، راه های جایگزین برای پرداخت پول و دور زدن تحریم ها پیدا می کنند. بانکر می گوید، سرمایه گذاران با پرداخت مبالغ بیشتر، پول خود را از طریق دلالان و مراکز غیر رسمی تعویض ارز، تبدیل می کنند. سیستم حواله از طریق تبدیل پول در بسته های کوچک اغلب مورد استفاده سرمایه گذاران ایرانی قرار می گیرد.