مهمترین عامل تعیین قیمت مسکن در بهار؟/ پیش‌بینی وضعیت مسکن در اسفند ماه
نسبت بودجه عمرانی به بودجه جاری در هر سال آینده تحولات بخش ساخت و ساز را رقم می‌زند. میزان تولید مسکن نیز به عنوان یکی از زیرمجموعه‌های عمران کشور، تحت تاثیر مستقیم تدوین بودجه عمرانی است.
اقتصاد آنلاین – محبوبه قرمزچشمه؛ پیشنهاد بودجه عمرانی امسال، 13درصد بیشتر نسبت به سال گذشته است. این افزایش به نظر بسیاری از اقتصاددانان چندان نیست که بتواند عمران کشور را با توسعه همراه کند.
علی حیدری، کارشناس بازار مسکن در ارتباط با مهمترین عامل تاثیرگذار در تعیین قیمت مسکن 99، به بودجه عمرانی اشاره کرد و گفت: در بودجه عمرانی شاهد رشد 13 درصدی نسبت به سال پیش هستیم. این رقم بودجه نشان می دهد که عزم راسخی برای اجرای عملیات عمرانی وجود ندارد و این موضوع یک سیگنال مهم برای بازار مسکن است.
وی افزود: از نظر تاریخی بین سال های 94 تا 97 در بخش فروش مسکن (نه عرضه مسکن) شاهد یک رکود نسبی بوده ایم. در سال 97 به بعد، همسو با سایر معیارهای اقتصادی، بازار مسکن نیز با اثر بخشی نرخ برابری دلار به ریال شروع به افزایش قیمت کرد و افزایش قیمت را تا مرز تورم و بیش از آن پیش برد.
وی در ادامه با بیان اینکه اصولا در ایران دلار و افزایش نرخ دلار قربانی واژه تورم می‌شود، گفت: در سال‌های 97 و 98 اقتصاد ایران دچار تورم عجیبی بوده است. این تورم در سال آینده یعنی سال 99 نیز ادامه دارد و بازار مسکن و قیمت آن نیز به تبع آن افزایش خواهد یافت.
حیدری گفت: بر اساس گزارش بانک مرکزی در 8 اسفند 98، تعداد معاملات مسکن در 11ماهه سال 98 نسبت به 11ماهه سال 97، برابر با 6.4 افزایش داشته است. میانگین قیمت مسکن نسبت به بهار 98 نشان از افزایش 100درصدی دارد. میزان معاملات مسکن از بهمن 98 تا 7 اسفند 98 ، برابر با 43 درصد کاهش یافته است.
