یک کارشناس: رونق بازار مسکن موجب افت بازار سرمایه شده است

اقتصادآنلاین/گروه اقتصاد کلان:

یک کارشناس بازار سرمایه گفت: نوسان قیمت جزء لاینفک بازار سرمایه است. نصرالله برزنی، اظهار داشت: نوسان قیمت جزء لاینفک بازار سرمایه است و کاهش و افزایش قیمت ها به دلایل گوناگونی نظیر وقوع حوادث سیاسی و اقتصادی ناگوار و تاثیر پذیری از بورس های دنیا به وقوع می پیوندد. وی با بیان اینکه هر نگرانی که نسبت به آینده و سود آوری واحدهای اقتصادی وجود داشته باشد قطعا بر روی تصمیم گیری‌ها اثرگذار است افزود: در حال حاضر به دلیل افزایش سود سپرده‌های بانکی و رونق بازار مسکن و نتایج نه چندان مثبت مذاکرات هسته ای بازار کمی افت داشته است که به زودی به شرایط عادی باز خواهد گشت. وی به روند سرمایه گذاریهای بازار سرمایه در سال 91 اشاره کرد و گفت: سرمایه‌گذاران نباید رفتار و عکس العمل شتاب زده‌ای از خود نشان دهند چرا که تجربه نشان داده است همیشه سرمایه‌گذاران عکس العمل بیش از حد لازم را در بازار داشته اند. به گزارش ایلنا، برزنی افزود: اگر سرمایه‌گذاران انتظارات و عکس العمل‌های معقولی داشته باشند می‌توانند با ریسک مناسبی نسبت به بازارهای رقیب، بازدهی خوبی را در بورس به دست آورند. وی ادامه داد: این در حالی است که زمانی که احساس می‌شود بازار در آینده‌ای نزدیک رشد خواهد کرد، آن قدر تقاضای بی‌رویه در بازار به وجود می‌آید که این امر باعث رشد بی‌رویه قیمت‌ها می‌شود. وی عنوان کرد: همه چیز در بورس تهران شاخص نیست با تمام اتفاق‌هایی که در سال گذشته در بورس تهران افتاد و ریسک‌های سیستماتیکی که بازار سهام را متاثر کرد تجارب زیادی برای بازار به دست آمد و همه این تجارب به سال‌جاری منتقل شد. برزنی اظهار داشت: افق بازار سرمایه ایران یک افق بلندمدت است و این افق نشان می‌دهد اتفاقی که در سال 90 در بازار طلا و ارز افتاد و بورس تهران را تحت‌تأثیر قرار داد و منجر به خروج نقدینگی از بازار سهام شد، در سال 91 تکرار نمی‌شود و با توجه به تجربه‌ای که در این باره وجود دارد قابل مدیریت‌تر خواهد بود. مدیرعامل کارگزاری بانک اقتصاد نوین گفت: در شرایطی که اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها در هاله‌ای از ابهام قرار دارد و نمی‌توان تاثیر آن را بر حامل‌های انرژی و مواد اولیه واحد‌ها تخمین زد و عوامل دیگری نظیر فعالیت‌های سرمایه‌گذاران رقیب در بازار پول و افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی و موسسات مالی و اعتباری تا سقف 24 درصد و نیز رونق نسبی بازار مسکن و ساخت و سازها که انگیزه خوبی برای سرمایه‌گذاران است نمی‌توان پیش بینی دقیقی از بازار سرمایه ارائه داد. مدیرعامل شرکت کارگزاری بانک اقتصاد نوین افزود: تاثیر مذاکرات هسته‌ای و ابهامات آن بر بازار و نیز کاهش قیمت‌ها که عمدتا ناشی از نگرانی تحریم‌هاست مجموعه‌ای از عوامل تاثیر گذار بر بازار و میزان عرضه و تقاضا و اقبال سرمایه‌گذاران بوده است. وی تصریح کرد: بازار اوراق بهادار باید فعالیتی بلند مدت و یا میان مدت تلقی شود چرا که سرمایه گذاران اگر روزانه با شنیدن خبرهای مختلف سیاسی و اقتصادی سهام خود را بفروشند و یا بخرند جز ضرر چیزی عایدشان نمی شود. وی گفت: اما در نهایت قطعا این بازار مناسبترین بازار برای سرمایه گذاری است در این مورد می توان به زمان تجدید حیات این بازار در سال 68 اشاره کرد که بورس دوباره فعالیت خود را آغاز کرد شاخص ها در آن زمان 100واحد بود اما در حال حاضر شاخص قیمت به 26 هزار رسیده است یعنی اگر کسی در ابتدای سال 69 مبلغی به ارزش 1 میلیون تومان در بازار اوراق بهادار سرمایه گذاری می کرد آن شاخص امروز به بیش از 1 میلیارد و 60 میلیون تومان رسیده است یعنی پس از گذشت 22 سال بازدهی آن هزار برابر شده است در حال حاضر هیچ فعالیت سرمایه گذاری در کشور وجود ندارد که ظرف مدت 22 سال سودی معادل هزار برابر داشته باشد نه مسکن نه طلا و نه ارز هیچ کدام قابل مقایسه با بازار سرمایه نیست.