متنوع‌سازی وام مسکن

طرح ایجاد «بازار‌ رهن» برای پوشش حداقل نیمی از قدرت‌خرید مسکن مورد بررسی قرار گرفت. مشاور مالی وزیر راه‌وشهرسازی درباره جزئیات این جلسه گفت: مباحث مدنظر ما در خصوص لزوم شکل‌گیری بازار رهن از طریق راه‌‌اندازی صندوق‌های سپرده‌گذاری در بانک‌ها مطرح شد و در کل، به عنوان اولین جلسه با مقامات بانک‌مرکزی، نشست رضایت‌بخشی بود. عبده‌تبریزی در پاسخ به پرسش دنیای‌اقتصاد در خصوص اینکه «نظر معاون بانک‌مرکزی در برابر پیشنهاد شما مبنی‌بر استفاده از منابع بازپرداخت اقساط ماهانه مسکن‌مهر در صندوق‌ها برای تعدیل نرخ‌سود وام خرید مسکن به حداکثر 14درصد، چه بود؟» اعلام کرد: به هرحال مجموعه دولت و بانک‌مرکزی از راه‌اندازی «بازار ‌رهن» به عنوان بازاری که متقاضیان مسکن بتوانند با پس‌اندازهای آینده خود، هزینه خرید را از طریق دریافت وام بانکی تامین کنند، ناگزیر است و این بازار پس از 19سال از آخرین سابقه‌ای که در کشور برای پرداخت تسهیلات کارآمد خرید مسکن وجود داشت، باید مجددا شکل بگیرد. به این منظور دولت یا باید پول و منابع کافی برای راه‌اندازی این صندوق‌ها در اختیار داشته باشد یا اینکه مثل وضعیت کنونی که با کمبود منابع روبه‌رو است باید با روش‌هایی همچون استفاده از بازگشت وام‌های مسکن‌مهر یا وجوه اداره‌شده، به ایجاد این صندوق‌ها کمک کند. عبده‌تبریزی تاکید کرد: به نظر می‌رسد بانک‌مرکزی مشکلی با راه‌اندازی بازار رهن ندارد بلکه فقط نگران تزریق پول‌ پرقدرت به بازار است که البته در این بازار، چنین اتفاقی نخواهد افتاد. مشاور مالی عباس آخوندی درباره جزئیات پیشنهادی بازار رهن نیز گفت: 19 سال پیش با فعالیت بانک‌رهنی، حداقل 50 درصد از قیمت خرید یک خانه 100 متری که آن زمان مترمربعی 1000 تومان ارزش داشت، تسهیلات بلندمدت پرداخت می‌شد. هم‌اکنون پیشنهاد ما برای از سرگیری این بازار، تامین نیمی از هزینه خرید یک واحدمسکونی است که با توجه به متوسط قیمت مسکن در تهران و میانگین ارزش 300میلیون تومانی یک واحد 100 متری، لازم است بین 100تا 150 میلیون تومان، وام‌خرید تصویب و پرداخت شود. عبده‌تبریزی تصریح کرد: خواسته مردم از حاکمیت برای تامین نصف هزینه خرید مسکن در قالب وام‌بانکی، درخواست عظیمی نیست و باید محقق شود.