افزایش آگهی‌های "فروش فوری" بازار مسکن

وضعیت بازار مسکن در آخرین روزهای مهرماه تغییر چندانی نسبت به ماه گذشته نداشته و بازار معاملات مسکن همچنان در رکود کاهشی به سر می برد. اما رکود بازار مسکن یک مزیت برای خریدارانی به شمار می رود که به دنبال یافتن خانه هایی ارزان قیمت از صاحبان پول لازم هستند، در واقع در میان آگهی ها آپارتمان‌های زیادی یافت می شوند که مالکان با عنوان "فروش فوری" و یا "پول لازم" خریداران را ترغیب به خرید می کنند. براساس این گزارش، رکود بازار و کاهش شدید خرید و فروش مسکن که از اواسط تابستان شروع شده است، تعداد زیادی از مالکان را با مشکل مواجه کرده و آنها حاضرند برای فروش سریع آپارتمان های خود، قیمت‌ها را بشکنند، این در حالی است که در خردادماه امسال که افزایش قیمت‌ها به اوج خود رسیده بود، مالکان یا حاضر به فروش نبودند و یا اینکه نرخ‌های نجومی برای ملک خود تعیین می کردند. از سوی دیگر کاهش ارزش افزوده آپارتمان، خرید و فروش ملک کلنگی را هم با رکود زیادی مواجه کرده است و بسازبفروش ها فعلا اقدام به خرید ملک کلنگی نمی کنند و تنها به دنبال فروش آپارتمان های نوساز خود هستند. بنابراین شرایط فعلی به نفع خریدارانی است که در جریان افزایش یکباره قیمت ها از زمستان سال گذشته، قادر به خرید آپارتمان نبودند و پول کافی برای خرید نداشتند. نرخ آپارتمان های زیر 50 متر در تهران براساس گزارش های میدانی مهر، واحدی 44 متری با پارکینگ در ستاری شمال 202 هزار تومان به فروش می رسد و واحدی دیگر در چهارراه لشگر غفاری به مساحت 44 متر با پارکینگ و انباری متری 3 میلیون و 300 هزار تومان قمیت گذاری شده است که البته 15 میلیون تومان هم برای پارکینگ بنابه درخواست خریدار دریافت می شود در خیابان جیحون تیموری واحدی 42 متری با 10 میلیون تومان وام، 17 میلیون تومان رهن و 53 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و در شهران آپارتمانی نوساز به مساحت 45 مترمربع متری 4 میلیون و 750 هزار تومان قیمت گذاری شده است در مدنی شمالی واحدی 42 مرتی و نوساز با شرایط 25 میلیون تومان وام، 25 میلیون تومان رهن و 80 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و برای واحدی 45 متری در پونک بهار، با عمر 4 ساله 238 میلیون تومان نرخ تعیین شده است. در خیابان نامجو سلمان فارسی واحدی 43 متری با شرایط 106 میلیون تومان نقد و 18 میلیون تومان وام بانکی به فروش می رسد و در اکباباتان آپارتمانی به مساحت 44 متر با پارکینگ وانباری 225 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در سبلان شمالی یک دستگاه آپارتمان 42 متری تکواحدی با نرخ 125 میلیون تومان به فروش می رسد و آپارتمان دیگری در خیابان پیامبر گلدشت به مساحت 45 متر مربع و نوساز متری 6 میلیون و 700 هزار تومان قیمت دارد. در بلوار فردوس بهار شمالی هم واحدی 42 متری و یک خوابه با پارکینگ و انباری و عمر 14 ساله 177 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در خیابان ابوذر بهشتی برای واحدی 41.5 متری و نوساز با انباری باید 184 میلیون تومان پرداخت شود.