کدام بازار سوددهی بیشتری دارد؟

مردی جوان، کت و شلوار مرتبی پوشیده است. او مدیرعامل یکی از شرکت های مهم واردکننده کالا است. 5 نفر از معاونان شرکتش در اتاق بازرگانی ایران مقابل او حضور دارند. با اطمینان به آنها توصیه می کند تمام سرمایه های معطل مانده شرکت را به بورس انتقال دهند. بیش از 60 سال سن دارد و به گفته خودش حداقل 40 سال در بازار بوده است. در حالی که گره کرواتش را کمی سفت می کند، اطمینان می دهد، عمر سرمایه گذاری در بازارهایی مانند ارز به پایان رسیده است.

نگاهی به محمد نهاوندیان می اندازد. رئیس دفتر رئیس جمهور سرگرم سخنرانی شده است. تاجر باسابقه محوگفته های او شده و کمی بعد می گوید:« تیم اقتصادی دولت عقل دارد. سرمایه گذاری در بازارهای مثل ارز و طلا برای زمانی است که تیم اقتصادی دولت عقل درستی نداشته باشد.» نطق نهاوندیان به قسمت های پایانی رسیده است. به گزارش اقتصادایرانی، او برکلمات خاصی تکیه می کند. گفته های او به سرعت به تیتر یک خبرگزاری ها تبدیل می شود:« ثبات به بازار کشور بازگشته است.» در دوران ثبات شاید سرمایه گذاری در بازارهای پرریسک مانند دلار چندان منطقی نباشد.

بورس

براساس تازه ترین آمار ها میزان بازدهی بورس طی سال 91 به سرمایه گذاران 140 درصد سود داده است. طی یک هفته گذشته که ارزش دلار در بازار ایران روند نزولی را پیدا کرده است، میزان بازدهی بورس 10 درصد رشد داشته است. به گفته رئیس سازمان بورس به طور متوسط روزانه در این بازار 1000 میلیارد معامله انجام می شود. تعداد معاملات نیز ار ابتدای سال جاری تاکنون 7 میلیون و 300 مورد بوده است. سال گذشته که بازارهایی مانند ارز و سکه روزهای درخشانی را پشت سرمی گذاشتند، تنها 2 میلیون و 450 مورد معامله در بورس انجان شده بود. همزمان با کاهش قیمت دلار در بازار شاخص بورس 637 درصد رشد را طی دوره زمانی یکساله تجربه کرده است. آمارهای رسمی نشان می دهد، حداقل 6 میلیون و 500 هزار سهامدار در ایران وجود دارد. در صورتی که روند نزولی قیمت ها در بازارهایی مانند سکه و ارز همچنان ادامه داشته باشد، امیدها به رونق بیشتر بورس نیز افزایش می یابد. ارزش بورس ایران در حال حاضر به 100 میلیارد دلار رسیده است. به نظر می رسد در حال حاضر امنیت سرمایه گذاری در بورس بیش از بازارهای دیگر باشد. البته حرفه ای های بازار به سرمایه گذاران خرد توصیه می کنند پیش از ورود به بازار از کارگزاران حرفه ای مشاوره بگیرند. درحال حاضر وضعیت ثبات بیشتری از بازارهای موازی دیگر دارد.

مسکن

براساس تازه ترین آمارها طی 22 سال گذشته 8 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است. برآوردها نشان می دهد قیمت ملک طی دو ماه گذشته حداقل 15 درصد کاهش داشته و انتظار می رود حداقل 10 درصد دیگر افت قیمت نیز در انتظار بازار مسکن باشد. آخرین گزارش اتحادیه مشاوران املاک هم تایید می کند، معاملات 50 درصد کاهش داشته است. براساس گفته های کارشناسان بازار در حال حاضر سرمایه گذاری در بازار مسکن به شدت کاهش یافته است. آخرین آمارهای صدور پروانه ساخت شهرداری هم نشان می دهد، حداقل در تهران 34 درصد صدور پروانه های ساخت کم شده است. طبق آمارهای ثبت شده در سامانه املاک در سال 91 در اوج خرید و فروش مسکن، روزانه 14 هزار قرارداد خرید و فروش در کشور به ثبت رسید که در حال حاضر این عدد به 8 هزار قرارداد کاهش یافته است . براین اساس به نظر می رسد مسکن حوزه چندان مناسبی برای سرمایه گذاری در دوره کنونی نباشد. کاهش قیمت دلار در نهایت به افت بهای مصالح ساختمانی نیز می شود. بنابراین تا زمانی که قیمت دلار به ثبات کامل نرسیده باشد، واردات مواد اولیه مورد استفاده در صنایع ساختمانی نیز متوقف می ماند. برخی کارشناسان بازار به سازندگان حرفه ای مسکن توصیه می کنند حداقل 3 تا 4 ماه ساخت و سازها را برای تعیین قیمت دقیق مصالح ساختمانی متوقف کنند.

خودرو

میزان تولید خودرو در کشور کاهش 56 درصدی را تجربه می کند. مدیرعامل جدید ایران خودرو نیز اعلام کرده، سیاست گذاری های جدید این گروه صنعتی به سمت تولید بیشتر و قیمت کمتر پیش می رود. براساس آمارهای تایید شده در نیمه نخست سال جاری نها 359 هزار و 670 دستگاه انواع خودرو در کشور تولید شده است. ظرفیت تولید خودرو در کارخانه های ایرانی بیش از 2 میلیون دستگاه در سال برآورد می شود. بحران صنایع خودروسازی بازار خودروی کشور را نیز به شدت تحت تاثیر قرار داده است. در صورتی که وزارت صنعت، قصد کنترل قیمت ها را داشته باشد، خرید خودرو در دوره کنونی سود اقتصادی به همراه نخواهد داشت. از سوی دیگر حداقل 80 درصد از مواد اولیه مورد نیاز برای تولید قطعات خودرو توسط 2 هزار واحد قطعه سازی کشور نیز ار آنسوی مرزها تامین می شود. قیمت مواد اولیه وارداتی نیز به شدت به دلار وابسته است. در صورتی که بهای دلار روند نزولی را پیش گیرد، قیمت قطعات نیز کاهش می یابد. برهمین اساس احتمال کاهش قیمت خودرو طی روزهای آینده وجود دارد. به همین دلیل مشاوران سرمایه گذاری به صاحبان سرمایه های خرد توصیه ای برای حضور در بازار خودرو ارائه نمی دهند. حتی این احتمال نیز همچنان وجود دارد که دولت به صورت دستوری قیمت خودرو را کاهش دهد. به این ترتیب خریداران خودرو به شدت زیان می بینند.

طلا

قیمت طلا در بازارهای جهانی از ابتدای سال 2013 حداقل 18 درصد کاهش یافته است. تنها سه روز بازار تحت تاثیر حواشی پیرامون تصمیم های تازه فدرال رزرو روند صعودی پیش گرفتند ولی روند قیمت گذاری ها بازهم نزولی شد. پیش بینی های بلومبرگ و کیتکو نشان می دهد، قیمت طلا طی روزهای آینده بازهم کاهش می یابد.