کلید ۱.۹میلیون مسکن‌مهر دردست‌روحانی

دولت دهم دفتر و دستک خود جمع و هر‌ آن‌چه را در این 8 سال کاشته و درو کرده و نکرده بود به دولت یازدهم واگذار کرد. درمدت زمان پایان کار انتخابات و اعلام رییس جمهور منتخب نیز وزاری دولت دهم در دیدارهای جداگانه با حسن روحانی، رییس‌جمهور منتخب به ارائه گزارش درباره کارهای انجام شده و کارهای درحال انجام وزارت‌خانه خویش به او پرداختند تا کار انتقال دولت به‌خوبی انجام شود. در میان وزارت‌خانه‌های اقتصادی و کارهای مهم در حال اجرای دولت، طرح مسکن مهر است که به‌دلیل گستردگی آن و ارتباط بیش از دو میلیون جمعیت کشور به‌طور مستقیم با این طرح از هر جهت قابل توجه است. به‌طور معمول در هر استان و شهرستان کشور این طرح به اجرا درآمده و برخی از واحدهای مسکونی به متقاضیان واگذار و یا در حال واگذار کردن است. در استان تهران دو شهر جدید پرند و پردیس از جمله مکان‌های ساخت مسکن‌مهر هستند که برخی از بلوک‌های ساخته شده آن تحویل اما هنوز بخش زیادی از آن‌ها مانده‌ است و مهم‌تر آن‌که بیشتر این بلوک‌های مسکونی واگذار شده با آماده‌نبودن زیرساخت‌ها روبه‌رو هستند. کاندیداهای دوره یازدهم رییس جمهوری در مجموع از این طرح و تداوم آن استقبال کردند و از آن‌جا که درحال حاضر 12میلیون جوان در سن ازدواج هستند و نیازمند 6 میلیون واحد مسکونی، بنابراین ساخت مسکن سرعت بیشتری بگیرد. در این میان حسن روحانی، رییس جمهور منتخب نیز باید در تکمیل واحدهای مسکونی مهر بکوشد و به تعهدات داده شده عمل کند و البته درآن صورت است که می‌تواند پروژه جدیدی را آغاز نکند اما باید کار پروژه‌های در حال ساخت را به پایان برساند و نمی‌تواند از انجام آن‌ها شانه خالی کرده و یا نسبت به تغییرشان اقدام کند. این‌ها میراث ماندگار دولت دهم برای دولت یازدهم و یا به‌تعبیری میراث وزارت راه و شهرسازی احمدی‌نژاد برای وزارت راه و شهرسازی روحانی است. علی نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی دولت دهم با تأیید این‌که کار اتمام واحدهای مسکونی مهر به دولت یازدهم می‌رسد، آمار ساخت مسکن‌مهر را 4میلیون و244 هزار واحدمسکونی اعلام می‌کند که این تعداد مجموع ساخت واحدهای مسکونی در کلان‌شهرها، شهرهای زیر و بالای 25 هزار نفر جمعیت، روستاها و همچنین بافت‌های فرسوده شهری است. البته برای ساخت مسکن در بافت فرسوده تنها از خط‌ اعتباری مسکن‌مهر استفاده شده‌ است. بر اساس آماری که این وزارت‌خانه اعلام کرده از ابتدای سال 1392 تاکنون 302 هزار واحد مسکن مهر به بهره‌برداری رسیده و قرار است تا پایان سال نیز حدود 300 هزار واحد دیگر افتتاح شود. بررسی این آمار حکایت از آن دارد که حدود 2.2 میلیون واحد مسکونی طرح مسکن مهر در روستاها در حال احداث است که 1.5 میلیون واحد آن ساخته‌شده و700 هزار واحد دیگر در حال ساخت است. همچنین سهم مسکن‌مهر کلان‌شهرها، شهرهای زیر و بالای 25 هزار نفر جمعیت نیز حدود 2.2 میلیون واحد است که 1.2 میلیون واحد آن تاکنون افتتاح و یک میلیون و 200 هزار واحد دیگر نیز درحال ساخت است که نیمه‌تمام هستند.اما به طور دقیق‌تر آمار نشان می‌دهد از 2میلیون و180 هزار واحد مسکن‌مهر، یک میلیون و 180 هزار واحد تحویل شده است. به گزارش تسنیم، اظهارات نیکزاد درباره تأسیسات مسکن مهر هم شنیدنی است چراکه باوجود کم‌کاری در این مورد، وزیر راه و شهرسازی دولت دهم معتقد است در طرح مسکن مهر پولی در برابر خرید زمین پرداخت نمی شود و دولت آب، برق، آسفالت، وسایل ایاب و ذهاب، مدرسه و دیگر خدمات مورد نیاز را تامین می‌کند. دولت در تمام کشور آب، برق، گاز، مخابرات و دیگر خدمات را به سایت‌های مسکن مهر می‌رساند و متقاضیان تنها حق انشعاب را می‌پردازند و مابقی خدمات را مانند تاسیسات روبنایی دولت تامین می‌کند. به گفته نیکزاد امکان ندارد تا سایت مسکن مهر بدون آماده‌سازی و تامین خدمات تحویل داده شود.

نواقص مسکن مهر را برطرف می‌کنیم بنابر دیدگاه حسن روحانی، رییس جمهور منتخب، مسکن از دلایل اصلی کاهش ازدواج در کشور است. به اعتقاد وی اصل ساخت مسکن ارزان و مسکن مهر یک ایده خوب بوده اما این ایده برای یک دوره کوچکتر طراحی شده و یک دفعه افزایش یافته است. طوری‌که در برخی مناطق به جای مسکن، خوابگاه برای مردم درست شده است و‌ بر همین اساس باید نواقص این پروژه برطرف شود. به‌گفته روحانی طرح مسکن مهر مشکلاتی دارد که باید برطرف شود، ضمن آنکه اصل کار، کار پسندیده‌ای است. این‌که در ابتدا قرار بود در طول 10 سال،200 هزار واحد مسکونی ساخته شود اما این رقم به یک‌ونیم میلیون واحد مسکونی رسید نشان از شتاب‌زدگی،بدون‌مطالعه،بدون مکان‌یابی‌صحیح و رعایت اصول فنی‌ومهندسی دارد و به‌همین دلیل ساختمان‌های مهر عیوب فراوانی دارند. روحانی تکمیل واحدهای مسکن مهر را نیازمند 465 هزار و 176 میلیارد ریال اعتبار می‌داند و چون بانک مسکن به‌خاطر این طرح 203 هزار و 597 میلیارد ریال از بانک مرکزی استقراض کرده، بنابراین مسکن مهر اشکالاتی فراوانی دارد و دولت آینده چاره‌ای جز این ندارد که نواقص آن را برطرف کند.

دفتر ثبت‌نام پردیس بسته شد به‌تازگی مدیرعامل شهر جدید پردیس از بسته‌شدن دفتر ثبت‌نام مسکن‌مهر این شهر خبر داده و گفته است که ثبت‌نام فقط برای سایت‌های جدید اطراف شهر پردیس صورت خواهد گرفت. بنا به‌گفته سیدمهدی هدایت ظرفیت شهر جدید پردیس کامل شده است چه ظرفیت این شهر برای ثبت‌نام حدود 75 هزار متقاضی بود که تمام آن ثبت‌نام و به اتمام رسیده است. هدایت خطاب به متقاضیانی که آورده خود را تکمیل نکرده‌اند،‌ می‌گوید تعدادی از متقاضیانی که آورده آنها صفر بود، حذف و به‌جای آنها تعدادی که از قبل در سامانه ثبت‌نام کرده‌ بودند، براساس اولویت جایگزین شدند. هدایت این تعداد را حدود 16 هزار نفر اعلام کرد که آورده آنها صفر بوده در نتیجه حذف شده‌اند. طبق گفته علی‌نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی از آن‌جا‌که سایت‌های مسکن‌مهر در شهرهای جدید پرند، ‌پردیس،‌ هشتگرد و اندیشه پر شده است و تعداد زیادی از متقاضیان هم برای این نوع مسکن ثبت‌نام کرده‌ و در انتظار هستند، بنابراین درآینده نزدیک نسبت به تعیین دو سایت جدید مسکن مهر در مکانی غیر از شهرجدید پردیس اقدام خواهد شد که احتمال دارد مکان سایت‌های جدید در مناطقی مانند اسلامشهر و پاکدشت باشد که در این سایت‌ها، ساخت واحدهای کوتاه مرتبه در دستور کار است.