فروش زیر قیمت آپارتمان‌های قدیمی
بازار معاملات آپارتمان‌های ۱۵ تا ۳۰ ساله در شهر تهران درحالی این روزها از طرف طیف خاصی از متقاضیان مسکن مورد توجه قرار گرفته است که عمده این واحدها به‌صورت «فایل‌های زیرقیمت» یا «قیمت مناسب» برای متقاضیان قابل دسترس شده است.
در حال حاضر دو گروه از متقاضیان خرید مسکن ترجیح می‌دهند به جای خرید آپارتمان‌های نوساز یا کم‌سن و سال، آپارتمان‌های قدیمی‌ساز خریداری کنند که نسبت به واحدهای نوساز و کم‌سن به‌طور متوسط ۲۰ درصد ارزان‌تر هستند.
برخی از متقاضیان خانه‌اولی که قصد استفاده از تسهیلات خرید مسکن را ندارند هم‌اکنون اولین گروه متقاضی خرید آپارتمان‌های قدیمی‌ساز اما قابل سکونت را تشکیل می‌دهند؛ این در حالی است که هر چند گروه‌های دیگری از خانه‌اولی‌ها نیز تمایل به خرید واحدهای قدیمی‌ساز ارزان‌تر اما با متراژ بزرگ‌تر یا واقع در محلات بالاتر شهر دارند. به گزارش دنیای اقتصاد، اما با توجه به اینکه درحال حاضر برای دریافت وام خرید مسکن خانه‌اولی‌ها-با سقف ۱۶۰ میلیون تومان-شرط سنی تا ۱۵ سال برای آپارتمان‌ها تعیین شده است، فعلا قادر به خرید این گروه از آپارتمان‌ها نیستند.
دسته دوم متقاضی خرید واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز اما با متراژ بزرگ‌تر یا واقع در محلات مرغوب‌تر شهر، افرادی هستند که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند اما به دلیل ناتوانی در تامین هزینه خرید واحدهای نوساز یا کم‌سن در متراژ یا محله دلخواه ترجیح می‌دهند واحدهای قدیمی‌ساز و قابل سکونت را انتخاب و خریداری کنند.هر چند تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون تعداد محدودی تقاضا برای خرید واحدهای قدیمی‌ساز به قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن از سوی خانوارها نیز وجود دارد که ترجیح می‌دهند پس‌اندازهای خود را وارد بازار مسکن کنند اما توان مالی آنها برای خرید آپارتمان‌های نوساز محدود است. در حال حاضر بازار عرضه واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز اما قابل سکونت، تنوع مطلوبی از فایل‌های فروش را در خود جای داده است که متقاضیان این دسته از واحدها می‌توانند از بین آنها واحد موردنظر خود را یافته و خریداری کنند.
