طولانی‌شدن ساخت مسکن زیر ذره‌بین | پیشنهاد کاهش تصدی‌گری دولت

مسکن و شهرسازی: طولانی‌شدن اجرای پروژه‌ها، هزینه تمام‌شده و کیفیت ساخت مسکن از جمله مشکلاتی است که در بازدید رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن از پروژه‌های مسکونی شهرستان میانه مورد توجه قرار گرفته است. در پی این بررسی‌ها، کاهش تصدی‌گری مستقیم دولت و واگذاری بیشتر عملیات ساخت به سازندگان حرفه‌ای به‌عنوان یکی از مسیر‌های اصلاح الگوی تولید مسکن مطرح شد.

خسرو مختاری، رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن، در جریان سفر به آذربایجان شرقی از پروژه‌های گروه ساخت، مسکن مهر و مجتمع ۵۰۲ واحدی میانه بازدید کرد.

بر اساس گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، بررسی این پروژه‌ها نشان داده است که در برخی طرح‌ها، طولانی‌شدن فرایند اجرا، کیفیت ساخت، هزینه تمام‌شده و ناهماهنگی معماری با بافت شهری از چالش‌های مؤثر بر کیفیت سکونت هستند.

در این گزارش، پروژه‌های گروه ساخت بنیاد مسکن به دلیل مشارکت بیشتر متقاضیان و محدود بودن مداخله مستقیم دستگاه اجرایی در عملیات ساخت، تجربه‌ای قابل بررسی برای اصلاح شیوه تولید مسکن معرفی شده‌اند.

بر اساس الگوی پیشنهادی، دولت و نهاد‌های عمومی به‌جای ورود مستقیم به ساخت‌وساز، بر سیاست‌گذاری، تأمین زیرساخت، تسهیل تأمین مالی و نظارت بر کیفیت پروژه‌ها متمرکز شوند و اجرای عملیات ساختمانی با مشارکت بیشتر بخش خصوصی و سازندگان واجد صلاحیت انجام گیرد.

همچنین پیشنهاد شده است انتخاب سازندگان بر اساس توان مالی و فنی، سابقه اجرایی، هزینه تمام‌شده و توانایی تحویل به‌موقع پروژه‌ها صورت گیرد و پرداخت‌ها و مشوق‌های مالی به پیشرفت واقعی ساخت و رعایت استاندارد‌های کیفی وابسته شود.

با وجود طرح این پیشنهادها، در گزارش وزارت راه و شهرسازی زمان‌بندی مشخصی برای تغییر الگوی تولید مسکن یا تصمیم اجرایی تازه‌ای درباره واگذاری پروژه‌ها به بخش خصوصی اعلام نشده است.