لیست قیمت اجاره مسکن در طرشت / اجاره‌نشینی در این محله چقدر هزینه دارد؟ + جدول مهر ۱۴۰۵

گروه اقتصاد، محله طرشت به عنوان یکی از قدیمی‌ترین بافت‌های مسکونی منطقه دو شهرداری تهران، سال‌هاست که به واسطه همجواری با بزرگراه‌های کلیدی نظیر یادگار امام، شیخ فضل‌الله نوری، جناح و نزدیکی به میدان آزادی، به گزینه‌ای بی‌رقیب برای کارمندان، متخصصان و فعالان اقتصادی پایتخت تبدیل شده است.

از سوی دیگر، استقرار دانشگاه صنعتی شریف و مراکز نوآوری و استارتاپی متعدد در این محدوده، جریانی دائمی از تقاضا را برای واحدهای نقلی و میان‌متراژ شکل داده است. همین تلاقی کم‌نظیر باعث شده تقاضا برای سکونت در این محله همواره فراتر از عرضه فایل‌های مسکونی باشد و نبض معاملات رهن و اجاره آپارتمان در این بخش از پایتخت با شتابی دوچندان بتپد.

الگوی قراردادها در این محله به سمت دوگانگی آشکاری حرکت کرده است. از یک سو، متقاضیانی که به دنبال آرامش مالی پایدار و تثبیت هزینه‌های ماهانه هستند، ترجیح می‌دهند با پرداخت رهن کامل و دوری از تعهدات سنگین ماهیانه، قراردادهای خود را نهایی کنند.

از سوی دیگر، قشر گسترده‌ای از خانواده‌ها و زوج‌های جوان به دلیل کمبود نقدینگی اولیه، ناچار به پذیرش فرمول ترکیبی ودیعه پایین در کنار کرایه ماهیانه سنگین می‌شوند.

مالکان نیز بسته به نیاز به نقدینگی فوری جهت سرمایه‌گذاری یا تمایل به دریافت جریان نقدی ماهیانه، این دو استراتژی را در فایل‌های پیشنهادی خود اعمال می‌کنند که این موضوع رقابت شدیدی را میان جویندگان مسکن در این محدوده رقم زده است.

امتیاز حیاتی طرشت که موقعیت آن را در مقایسه با سایر محله‌های همجوار غرب تهران ممتاز می‌سازد، پیوستگی شبکه حمل‌ونقل عمومی است.

دسترسی سریع و پیاده به ایستگاه‌های متعدد خطوط مترو، خطوط اتوبوس‌های تندرو و شاهراه‌های مواصلاتی، هزینه‌های جاری رفت‌وآمد را برای ساکنان به حداقل می‌رساند. این فاکتور مهم اقتصادی سبب شده حتی متقاضیانی که در گذشته محله‌های مرکزی یا حتی شرق تهران را برای سکونت ترجیح می‌دادند، مقاصد سنتی خود را تغییر داده و طرشت را به عنوان گزینه‌ای بهینه و کارآمد برای قراردادهای سکونتی جدید انتخاب کنند.

آینده‌پژوهی بازار اجاره در طرشت نشان می‌دهد این محله به دلیل ساخت‌وسازهای پیوسته و نوسازی بافت‌های قدیمی در کنار موقعیت استراتژیک اداری و علمی، همچنان یکی از امن‌ترین و در عین حال پرحرارت‌ترین مقاصد اجاره‌نشینی در پایتخت باقی خواهد ماند؛ جایی که هر فایل مسکونی خوش‌قیمت، در کوتاه‌ترین زمان ممکن و در میان رقابت تنگاتنگ مستاجران، پای میز قرارداد می‌رود.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در طرشت به شرح زیر است:

یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با ودیعه ۲ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل فایل شده است. همچنین، واحدی ۱۴۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۵ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با ودیعه ۷۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۵۵ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، مستأجران برای اجاره یک واحد ۱۲۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹، باید ودیعه ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنند.