شرایط دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن اعلام شد / متقاضیان بخوانند

گروه اقتصاد، همزمان با اجرای برنامه‌های جدید دولت برای افزایش ساخت‌وساز در مناطق روستایی، مرحله تازه واگذاری اراضی برای متقاضیان واجد شرایط آغاز شده است. در این طرح، علاوه بر اختصاص زمین برای ساخت مسکن، امکان استفاده از تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت نیز پیش‌بینی شده و اراضی مشمول طرح به صورت ۹۹ ساله واگذار می‌شوند. در ادامه، شرایط دریافت زمین و تسهیلات، گروه‌های مشمول و نحوه ثبت‌نام این طرح را بخوانید.

وام ۵۰۰ میلیونی ساخت مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی در چارچوب برنامه حمایت از ساخت مسکن روستایی برای متقاضیانی در نظر گرفته شده است که شرایط لازم برای بهره‌مندی از طرح را داشته باشند. بنابراین صرف ثبت درخواست برای واگذاری زمین، به معنای دریافت قطعی تسهیلات نیست و متقاضیان باید ضوابط مربوط به ساخت واحد مسکونی و سایر شرایط تعیین‌شده در طرح را احراز کنند.

تأمین زمین و تسهیلات ساخت، دو محور اصلی این برنامه است و هدف آن فراهم کردن زمینه ساخت مسکن برای خانوارهای واجد شرایط در مناطق روستایی عنوان شده است.

شرایط دریافت زمین و تسهیلات مسکن روستایی

متقاضیان برای بهره‌مندی از این طرح باید شرایط عمومی تعیین‌شده در ضوابط تأمین مسکن را داشته باشند. تأهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین یا واحد مسکونی و استفاده نکردن از امکانات دولتی از ابتدای پیروزی انقلاب اسلامی در بخش زمین و مسکن از جمله شرایط عمومی اعلام‌شده برای متقاضیان است. این موارد در فرآیند بررسی متقاضی و وضعیت فرم «ج» مورد توجه قرار می‌گیرد.

علاوه بر شرایط عمومی، متقاضی باید از نظر محل سکونت یا سابقه خانوادگی نیز در گروه‌های مشمول طرح قرار داشته باشد. بومیان ساکن باید سابقه سکونت در روستای مورد تقاضا طی پنج سال اخیر را داشته باشند. برای بومیان غیرساکن، شرط پنج سال سکونت در روستا ملاک نیست و احراز ریشه و نسب در روستا و سابقه سکونت خود متقاضی یا حداقل یکی از والدین وی در روستای مورد تقاضا بررسی می‌شود.

چه کسانی در واگذاری زمین روستایی اولویت دارند؟

در شرایط واگذاری، اولویت با متقاضیان بومی روستاها اعلام شده است. با این حال، طرح تنها به بومیان ساکن محدود نمی‌شود و امکان بهره‌مندی سایر گروه‌های واجد شرایط، از جمله بومیان غیرساکن و در موارد تعیین‌شده ساکنان شهرهای همجوار روستاهای واقع در حریم شهر مربوطه نیز پیش‌بینی شده است.

ساکنان شهرهای همجوار برای برخورداری از این ظرفیت باید سابقه سکونت پنج‌ساله در شهر همجوار و سایر شرایط قانونی را داشته باشند. همچنین در مرحله نخست، ثبت‌شدگان سامانه حمایتی در اولویت بررسی قرار گرفته‌اند. با این حال، قرار گرفتن در گروه‌های اولویت‌دار به معنای واگذاری قطعی زمین نیست و درخواست متقاضی پس از بررسی شرایط و مدارک مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت.

نحوه واگذاری زمین و تسهیلات ساخت مسکن روستایی

در این مرحله، ۲۳۰ هزار قطعه زمین در یک‌هزار و ۴۱۲ روستای کشور برای اجرای طرح در نظر گرفته شده است. اراضی مشمول طرح به صورت ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌گیرد و همزمان امکان استفاده از تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی نیز برای واجدان شرایط پیش‌بینی شده است.

در این برنامه، تأمین زمین و تسهیلات ساخت به عنوان دو محور اصلی توسعه ظرفیت مسکن روستایی دنبال می‌شود. همچنین تسریع در الحاق و آماده‌سازی اراضی، ورود زمین‌های موجود به چرخه ساخت مسکن، شناسایی و رفع موانع عرضه و ساخت‌وساز و مدیریت عرضه زمین از دیگر محورهای مورد تأکید در اجرای طرح است.

ثبت‌نام زمین روستایی چگونه انجام می‌شود؟

ثبت‌نام واگذاری اراضی روستایی از ساعت ۱۲ ظهر سه‌شنبه ۷ مهرماه ۱۴۰۵ آغاز شده است. متقاضیان واجد شرایط برای ثبت درخواست باید به سامانه خدمات وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند.

پس از ورود به سامانه، متقاضی باید از بخش «مسکن» گزینه «واگذاری اراضی روستایی» را انتخاب کند. در ادامه، قوانین و مقررات طرح نمایش داده می‌شود و پس از مطالعه و تأیید آنها، فرآیند ثبت درخواست آغاز خواهد شد.

فرآیند ثبت‌نام شامل هشت مرحله است و متقاضی باید اطلاعات هویتی و سایر اطلاعات مورد نیاز را وارد کرده و مدارک مربوط به شرایط خود را در بخش‌های تعیین‌شده بارگذاری کند. مدارک مربوط به سابقه سکونت و بومی بودن نیز در موارد لازم باید به تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری مربوطه برسد.

در نهایت، ثبت درخواست به معنای واگذاری قطعی زمین یا پرداخت قطعی تسهیلات نیست و پرونده متقاضیان پس از ثبت‌نام از نظر شرایط قانونی، وضعیت مالکیت، سابقه سکونت و مدارک ارائه‌شده بررسی خواهد شد. همچنین عنوان «زمین رایگان» به معنای انتقال فوری و بدون قید و شرط مالکیت نیست و نحوه واگذاری، تعهدات متقاضی و شرایط استفاده از زمین تابع ضوابط طرح خواهد بود.