وام مسکن گران شد، خانه ارزان‌تر/ بازار انگلیس چه سیگنالی داد؟

داده‌های ماهانه شرکت «لویدز» نشان داد، قیمت مسکن انگلیس در آگوست، ۰.۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافت و این نخستین کاهش سالانه قیمت مسکن از نوامبر ۲۰۲۳ تاکنون محسوب می‌شود. این کاهش برخلاف پیش‌بینی اقتصاددانان شرکت‌کننده در نظرسنجی رویترز بود که افزایش ۰.۲ درصدی قیمت‌ها را پیش‌بینی کرده بودند.

قیمت مسکن در آگوست نسبت به ماه قبل نیز ۰.۲ درصد کاهش یافت، در حالی که پیش‌بینی می‌شد ۰.۱ درصد افزایش پیدا کند. همچنین رشد اولیه ۰.۱ درصدی قیمت‌ها در جولای، به کاهش ۰.۱ درصدی بازبینی شد.

در ادامه حتما بخوانید:

شوک جنگ ایران به لندنی‌ها/ تاوان ۱.۴ میلیارد پوندی بریتانیا رو شد

بحران غرب آسیا به جیب انگلیسی‌ها رسید/ افزایش قبوض انرژی و فشار بر هزینه‌های زندگی

زنگ خطر برای دولت انگلیس/ بدهی دولت به بالاترین سطح ۲۸ ساله رسید

اندرو آسام، مدیر بخش وام‌های مسکن «لویدز» گفت: بازار مسکن در ماه‌های اخیر با شرایط دشوارتری مواجه بوده و تاثیر تحولات جهانی بر تورم و هزینه‌های استقراض، نااطمینانی اقتصادی بیشتری ایجاد کرده است.

در مقابل، آمار هفته گذشته از سوی وام‌دهنده رقیب، «نیشن‌واید بیلدینگ سوسایتی» رشد سالانه ۱.۶ درصدی قیمت مسکن در ماه آگوست و افزایش ۰.۲ درصدی بر مبنای ماهانه را نشان داد.

روث گرگوری، معاون اقتصاددان ارشد شرکت «کپیتال اکونومیکس» پیش‌بینی کرد قیمت مسکن در ماه‌های آینده همچنان تحت فشار باشد، زیرا افزایش اخیر نرخ‌های بهره در بازار نشان می‌دهد نرخ معمول وام مسکن دوساله با نرخ ثابت می‌تواند از ۴.۸ درصد در جولای، به نزدیک پنج درصد در ماه جاری برسد.

وی افزود: پیش‌بینی ما این است که قیمت مسکن در چهار ماه مانده سال جاری تقریبا بدون تغییر بماند و در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ حدود ۱.۵ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

خبرگزاری رویترز گزارش کرد، جدیدترین آمار رسمی قیمت مسکن اداره ملی آمار انگلیس نیز نشان می‌دهد قیمت‌ها در ۱۲ ماه منتهی به ژوئن، دو درصد افزایش یافته است؛ این رقم در ۱۲ ماه منتهی به ماه مه، سه درصد بود.