وام اجاره به شرط تملیک بانک صادرات

عقد اجاره به شرط تملیک عقدی است که در آن شرط می شود مستاجر(متقاضی) در پایان مدت اجاره در صورت عمل به شرط مندرج در قرارداد عین مستاجره را مالک گردد. بانک به منظور ایجاد تسهیلات لازم جهت گسترش امور خدماتی، کشاورزی ، صنعتی و معدنی ، به عنوان موجر، مبادرت به معاملات اجاره به شرط تملیک می نماید. بنابراین بانک منحصراً بنا به درخواست کتبی و تعهد متقاضی مبنی بر انجام اجاره به شرط تملیک و استفاده خود، اموال منقول و غیر منقول مورد نظر را خریداری و به صورت اجاره به شرط تملیک در اختیار متقاضی قرار می دهند.

شرایط و مقررات تسهیلات اجاره به شرط تملیک :

1. مستاجر حق بهره برداری از مستاجره را به نفع خود داشته و حق تغییر شکل یا تغییر دیگری در مستاجره را ندارد. 2. مبلغ مال الاجاره با توجه به قیمت تمام شده و سود مورد انتظار بانک با توجه به مدت اجاره تعیین می گردد. 3. بانک مکلف است حداقل 20% قیمت تمام شده اموال مورد خریداری را بابت قسمتی از مال الاجاره برای طول مدت اجاره به صورت پیش دریافت از متقاضی دریافت نماید. 4. مدت قرارداد اجاره به شرط تملیک متناسب با طول عمر مفید اموال و کالای موضوع قرارداد بوده و برای خرید دفتر کار 10 سال می باشد.

مدارک مورد نیاز :

1. مشخصات ثبتی الف) اشخاص حقیقی: تصویر شناسنامه، تصویر ازپشت و روی کارت ملی و مجوز فعالیت مربوطه. ب) اشخاص حقوقی: تصویر اساسنامه، اظهارنامه ثبت شرکت، شرکت نامه (شرکتهای با مسئولیت محدود)، آگهی تاسیس، آگهی تغییرات و تصویر شناسنامه و پشت و روی کارت ملی اعضای هیات مدیره و مدیرعامل شرکت و سایر مجوزهای لازم جهت انجام کار موضوع قرارداد و ارائه مستندات مالی لازم که موید اظهارات و فعالیت متقاضی باشد. 2. ارائه تقاضای کتبی جهت استفاده از تسهیلات 3. تصویرسند مالکیت یا اجاره نامه محل فعالیت.

مراحل انجام کار:

1. تکمیل فرم درخواست استفاده از تسهیلات 2. استعلام تسهیلاتی که توسط بانک انجام می گردد. 3. ارائه وثائق و تضمینات لازم و مورد قبول بانک وتکمیل مدارک مربوطه توسط ضامن/ضامنین مورد قبول بانک(حسب مورد). 4. اخذ سایر مدارک مورد نیاز و تکمیل فرمهای مربوطه حسب تشخیص بانک به منظور بررسی درخواست مطروحه. 5. انعقاد قرارداد 6. اعطای تسهیلات

تسهیلات اجاره به شرط تملیک خرید دفتر کار و مطب بانک جهت گسترش امور خدماتی و کسب و کار تسهیلات بانکی جهت خرید دفتر کار یا مطب برای پزشکان ، روانپزشکان ، مهندسین عضو سازمان نظام مهندسی، وکلا، سر دفتران اسناد رسمی، شرکتهای مشاوره ای و پیمانکاری ومراکز آموزشی ، درمانی اعطاء می نماید و به عنوان موجر مبادرت به انجام معاملات اجاره به شرط تملیک می نماید. تسهیلات مذکور جهت واحدهایی اعطاء می گردد که در سند صادره از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور واحد مسکونی قید نشده باشد. در عقد اجاره به شرط تملیک حداکثر مشارکت بانک معادل 80% کل سرمایه مورد نیاز و حداکثر تا سقف های مقرر به شرح ذیل می باشد. 1. پزشکان ، دندانپزشکان ، مهندسان ساختمان عضو سازمان نظام مهندسی و وکلای دادگستری مبلغ 300میلیون ریال. 2. روانپزشکان ، سر دفتران ، مجتمعهای آموزشی و شرکتهای پیمانکاری ، مشاوره ای و ساختمانی مبلغ 200میلیون ریال. مدارک مورد نیاز : 1. مشخصات ثبتی: الف) اشخاص حقیقی: تصویر شناسنامه ، تصویر ازپشت و روی کارت ملی و مجوز فعالیت مربوطه ، تصویرپروانه ومجوز تاسیس مطب و... (حسب مورد) ، تصویرکارت نظام مهندسی یا نظام پزشکی و...(حسب مورد) ب) اشخاص حقوقی: تصویر اساسنامه، اظهارنامه ثبت شرکت، شرکت نامه (شرکتهای با مسئولیت محدود)، آگهی تاسیس، آگهی تغییرات و تصویر شناسنامه و پشت و روی کارت ملی اعضای هیات مدیره و مدیرعامل شرکت و سایر مجوزهای لازم جهت انجام کار موضوع قرارداد و ارائه مستندات مالی لازم که موید اظهارات و فعالیت متقاضی باشد. 2. ارائه تقاضای کتبی جهت استفاده از تسهیلات 3. تصویرسند مالکیت و مبایعه نامه ملک مورد نظر 4. تصویر پایان کار یا صورتمجلس تفکیکی ملک مورد نظر 5. ارائه وثائق و تضمینات لازم و مورد قبول بانک وتکمیل مدارک مربوطه توسط ضامن/ضامنین مورد قبول بانک(حسب مورد).

مراحل انجام کار:

1. استعلام تسهیلاتی که توسط بانک انجام می گردد. 2. اخذ سایر مدارک مورد نیاز و تکمیل فرمهای مربوطه حسب تشخیص بانک به منظور بررسی درخواست مطروحه. 3. انعقاد قرارداد 4. اعطای تسهیلات ارایه اصل کلیه مدارک درخواستی به شعبه عامل الزامی است.