آغاز ثبت نام مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان از فردا ۱۸ خرداد ۱۴۰۵ / شرایط ثبت نام اعلام شد + نحوه ثبت نام

به گزارش اقتصادآنلاین، در شرایط اقتصادی کنونی و با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن، رشد مداوم اجاره‌بها و کاهش قدرت خرید خانوارها، تأمین مسکن به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های زوج‌های جوان تبدیل شده است. در سال‌های اخیر بسیاری از خانواده‌های تازه‌تشکیل‌شده به دلیل ناتوانی در خرید یا اجاره مسکن متناسب با درآمد خود، با چالش‌های جدی در آغاز زندگی مشترک مواجه بوده‌اند. در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی با هدف حمایت از مستأجران و تسهیل دسترسی زوج‌های جوان به مسکن، جزئیات اجرایی طرح مسکن استیجاری ویژه زوج‌های جوان موسوم به «طرح آشیان» را اعلام کرد؛ طرحی که قرار است بخشی از نیاز مسکن خانوارهای واجد شرایط را از طریق عرضه واحدهای استیجاری با نرخ‌های حمایتی تأمین کند.

چه کسانی می‌توانند در طرح مسکن استیجاری ثبت‌نام کنند؟

طرح آشیان با هدف حمایت از زوج‌های جوان و خانوارهای فاقد مسکن طراحی شده است و جامعه هدف آن را متقاضیانی تشکیل می‌دهند که به دلیل افزایش قیمت مسکن و رشد هزینه‌های اجاره، امکان تأمین مسکن مناسب از بازار آزاد را ندارند. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، این طرح به‌طور ویژه برای دهک‌های درآمدی یک تا ۶ در نظر گرفته شده و پس از پایان فرآیند ثبت‌نام، متقاضیان واجد شرایط براساس شاخص‌های تعیین‌شده اولویت‌بندی خواهند شد. در این فرآیند، میزان درآمد خانوار، تعداد فرزندان و شرایط خاص خانوادگی از جمله وجود عضو معلول، سالمند یا افراد نیازمند حمایت ویژه مورد توجه قرار می‌گیرد تا واحدهای استیجاری در اختیار خانوارهایی قرار گیرد که نیاز بیشتری به حمایت‌های دولتی در حوزه مسکن دارند.

شرایط ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان خرداد ۱۴۰۵

وزارت راه و شهرسازی برای بهره‌مندی از طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان، شرایط مشخصی را تعیین کرده است. متقاضیان برای ثبت‌نام در این طرح باید تمامی شرایط زیر را داشته باشند:

- حداکثر ۵ سال از تاریخ ازدواج زوجین گذشته باشد.
- متقاضی و همسر وی در ۵ سال گذشته هیچ‌گونه سابقه مالکیت مسکن یا زمین نداشته باشند.
- متقاضی در دهک‌های درآمدی یک تا ۶ قرار داشته باشد.
- حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشد.
- فرم «ج» متقاضی سبز باشد.
- ثبت‌نام صرفاً توسط سرپرست خانوار انجام شود.
- اطلاعات و مدارک ارائه‌شده از سوی متقاضی در فرآیند استعلام و راستی‌آزمایی توسط دستگاه‌های ذی‌ربط تأیید شود.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، عدم احراز هر یک از شرایط فوق می‌تواند منجر به حذف متقاضی از فرآیند بررسی و تخصیص واحدهای استیجاری شود.

زمان ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان خرداد ۱۴۰۵

ثبت‌نام متقاضیان طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان در روزهای ۱۸ و ۱۹ خردادماه انجام خواهد شد. متقاضیان واجد شرایط باید در بازه زمانی تعیین‌شده نسبت به ثبت درخواست خود اقدام کنند. پس از پایان مهلت ثبت‌نام، فرآیند بررسی اطلاعات و استعلام‌های لازم آغاز شده و در ادامه افراد واجد شرایط برای انتخاب واحدهای استیجاری معرفی خواهند شد.

اجاره‌بهای مسکن استیجاری چقدر است؟

یکی از مهمترین ویژگی‌های طرح مسکن استیجاری، پرداخت اجاره‌بهای پایین‌تر از نرخ روز بازار برای گروه‌های هدف است. این نرخ برای زوج‌های جوان واجد شرایط واقع در دهک‌های ۱ و ۲ معادل ۳۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز بازار، زوج‌های جوان واجد شرایط واقع در دهک‌های ۳ و ۴ معادل ۴۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز بازار و زوج‌های جوان واجد شرایط واقع در دهک‌های ۵ و ۶ معادل ۵۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز بازار است.

مدت زمان سکونت خانوار‌ها در این واحد‌ها

البته قانون برای استفاده از این واحد‌ها سقف تعیین کرده است که در صورت تمدید سالانه، حداکثر تا ۵ سال در صورت دارا بودن شرایط، قابل استفاده است.

نحوه ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان

فرآیند ثبت‌نام به‌صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس Saman.mrud.ir  انجام می‌شود. متقاضیان باید با مراجعه به سامانه، اطلاعات هویتی، خانوادگی و سکونتی خود را ثبت و مدارک مورد نیاز را بارگذاری کنند.
با این حال، وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده است که ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید نهایی یا تخصیص قطعی واحد مسکونی نیست. تمامی درخواست‌ها پس از بررسی شرایط، استعلام از دستگاه‌های ذی‌ربط و اولویت‌بندی مورد ارزیابی قرار می‌گیرند و تنها متقاضیان واجد شرایط امکان انتخاب و دریافت واحدهای استیجاری را خواهند داشت.

جزئیات مهم درباره طرح مسکن استیجاری زوج های جوان

۱. ثبت درخواست استفاده از این طرح در سامانه صرفاً برای متقاضیانی که حائز شرایط فوق‌الذکر هستند، امکان‌پذیر است و می‌بایست توسط سرپرست خانوار انجام شود.
۲. ثبت درخواست متقاضی در سامانه به منزله تایید درخواست و تعهد وزارت برای تخصیص واحدهای مسکونی اجاره‌ای موضوع این برنامه نیست و متقاضیان بعد از پالایش، تایید شرایط و اولویت‌ بندی، مجاز به انتخاب واحدهای ارائه شده خواهند بود.
۳. اولویت‌بندی متقاضیان به ترتیب براساس دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیب‌پذیری خانوار(نظیر عضو معلول، سالخورده و...) و از طریق سامانه صورت خواهد پذیرفت.
۴. انعقاد قرارداد اجاره توسط کارگزاران واجد شرایط انجام و فرآیند تحویل واحدهای موضوع طرح متعاقباً و به نحو مقتضی به متقاضیان واجد شرایط وفق اولویت بندی انجام شده اطلاع رسانی خواهد شد.
۵. حداکثر مدت استفاده هر خانوار از مسکن استیجاری ۵ سال و مشروط به برقرار بودن شرایط احراز به صورت سالیانه است.
۶. اجاره‌بهای دریافتی برای زوج‌های واقع در دهک‌های ۱ و ۲ معادل ۳۵ درصد، دهک‌های ۳ و ۴ معادل ۴۵ درصد و دهک‌های ۵ و۶ معادل ۵۵ درصد اجاره بها به نرخ روز است.
۷.. شرح کامل شرایط و فرآیند اجرایی در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن در دسترس قرار خواهد گرفت.