مستاجران بخوانند / شرایط دریافت وام جدید ودیعه مسکن اعلام شد + جزئیات

به گزارش اقتصادآنلاین، بازار اجاره مسکن در سال‌های اخیر به یکی از چالش‌برانگیزترین معضلات اقتصادی و اجتماعی خانوارهای شهری تبدیل شده است. رکوردهای جدید ثبت‌شده در اجاره‌بها به‌ویژه در کلانشهرها و تهران، همراه با تورم مزمن و کاهش قدرت خرید، فشار مضاعفی را بر دوش مستأجران گذاشته است. در واکنش به این وضعیت، دولت با به‌روزرسانی سقف تسهیلات «وام ودیعه مسکن» بر اساس نرخ تورم اعلام‌شده، تلاش دارد تا بخشی از این فشار را کاهش دهد. احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، از ابلاغ رسمی بخشنامه بانک مرکزی مبنی بر افزایش سقف این وام خبر داد و جزئیات آن را تشریح کرد.

جزئیات وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵

احسان مسعودی با اشاره به مبنای محاسباتی جدید، اعلام کرد که سقف فردی وام ودیعه مسکن بر اساس نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در اسفندماه سال ۱۴۰۴ که توسط مرکز آمار ایران ۳۲.۱ درصد اعلام شده، بازنگری و به‌روزرسانی شده است. بر اساس این ابلاغیه رسمی بانک مرکزی، سقف تسهیلات به تفکیک مناطق جغرافیایی به شرح زیر تعیین شده است:

-تهران: ۳۶۵ میلیون تومان
-مراکز استان‌ها: ۲۸۰ میلیون تومان
-سایر شهرها: ۱۸۵ میلیون تومان
-روستاها: ۷۵ میلیون تومان

این افزایش سقف در راستای حمایت از مستأجران و مدیریت بازار اجاره‌بها انجام شده است.

سود وام ودیعه مسکن چقدر است؟

این تسهیلات با سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله ارائه می‌شود. به عنوان مثال، قسط ماهانه برای سقف وام در تهران معادل ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان خواهد بود که مجموع بازپرداخت آن در پایان دوره ۵ ساله، به بیش از ۶۰۸ میلیون تومان می‌رسد.

وام ودیعه مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

برای بهره‌مندی از این تسهیلات، متقاضیان باید شرایط سنی خاصی را دارا باشند؛ به‌طوری که زنان مجرد باید بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال سن داشته باشند. شرط اصلی دیگر، عدم مالکیت است؛ بدین معنا که متقاضی نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد، مالکیت قطعی یا مستحق‌الاجاره ملک مسکونی به نام خود ثبت کرده باشد. همچنین، افراد نباید تسهیلات جاری بانکی در بخش مسکن داشته باشند. با این حال، استثناهایی برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی در نظر گرفته شده است که با ضمانت این نهادها و ارائه معرفی‌نامه رسمی، می‌توانند از مدارک عمومی معاف شده و سریع‌تر وام دریافت کنند.

نحوه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

فرآیند معرفی متقاضیان واجد شرایط مطابق روال گذشته و از طریق سامانه «تم» (saman.mrud.ir) وزارت راه و شهرسازی انجام خواهد شد. نکته حائز اهمیت این است که بانک‌ها صرفاً بر اساس معرفی رسمی این سامانه مجاز به پرداخت تسهیلات هستند. هدف از این سازوکار، جلوگیری از انحراف در پرداخت تسهیلات، شفاف‌سازی فرآیند و اطمینان از دسترسی عادلانه مستأجران واقعی به این وام است. متقاضیان پس از تکمیل اطلاعات در سامانه تم و تأیید شرایط، به بانک‌های عامل معرفی شده و مراحل دریافت وام در شعب بانک‌ها دنبال خواهد شد. افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی نیز با ارائه معرفی‌نامه رسمی از سوی این نهادها، می‌توانند از برخی مدارک معاف شده و فرآیند دریافت وام برای آن‌ها تسریع گردد.