سقوط بی سابقه قیمت‌ها در املاک دبی/ کاهش قیمت‌ها تا چه زمانی ادامه دارد؟

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، بررسی داده‌های معاملاتی در Dubai Financial Market نشان می‌دهد موج فروش در میان شرکت‌های بزرگ اماراتی به‌ویژه در بخش‌های بانکی، انرژی و املاک به شکل کم‌سابقه‌ای افزایش یافته است.

در این میان، سهام شرکت Emaar Properties که از آن به‌عنوان ستون اصلی بازار املاک دبی یاد می‌شود، بیشترین افت را تجربه کرده و با ریزشی در حدود ۳۵ تا ۴۰ درصد، در صدر نماد‌های زیان‌ده قرار گرفته است. این شرکت به‌عنوان سازنده برج‌های شاخصی مانند Burj Khalifa نقش کلیدی در توسعه شهری دبی دارد و افت ارزش آن، سیگنالی جدی از بحران در بازار مسکن این شهر تلقی می‌شود.

همچنین سایر شرکت‌های بزرگ از جمله First Abu Dhabi Bank، Emirates NBD و Abu Dhabi Commercial Bank نیز با افت‌های دو رقمی مواجه شده‌اند که نشان‌دهنده سرایت ریسک به کل بازار مالی امارات است.

چشم اندازه آینده ملک در امارات

کارشناسان اقتصادی معتقدند افت شدید ارزش سهام در بخش املاک، بیش از سایر بخش‌ها نگران‌کننده است؛ چرا که اقتصاد دبی وابستگی بالایی به بازار مستغلات و سرمایه‌گذاری خارجی دارد. به گفته تحلیلگران، خروج سرمایه و کاهش تقاضای خارجی در شرایط نااطمینانی ژئوپلیتیک، فشار مضاعفی بر این بازار وارد کرده است.

بر اساس برآورد‌های اولیه، حتی در صورت پایان درگیری‌ها، بازار مسکن دبی با یک دوره رکود میان‌مدت مواجه خواهد شد. برخی کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند این رکود ممکن است دست‌کم تا ۵ سال ادامه داشته باشد؛ موضوعی که می‌تواند بر رشد اقتصادی، اشتغال و جریان سرمایه در این شیخ‌نشین تأثیر قابل توجهی بگذارد.

ریزش سنگین سهام شرکت‌های بزرگ، به‌ویژه Emaar Properties، نشان می‌دهد بورس دبی در یکی از حساس‌ترین مقاطع خود قرار گرفته و تداوم این روند می‌تواند به تعمیق بحران در بخش‌های کلیدی اقتصاد امارات منجر شود.

لازم به ذکر است کاهش قیمت‌ها در املاک دبی ادامه دارد. همچنین پیشنهاد‌های فروش بین ۷ تا ۱۰ درصد در مناطق مهم این شهر کاهش داشته‌اند.