سکونت ۲۰ میلیون نفر در بافت‌های ناکارآمد/ رشد شتابان شهری در ۵ سال گذشته

به گزارش اقتصاد آنلاین؛ توسعه شهری در سال های اخیر سرعت زیادی به خود گرفته است و آنطور که آمایش سرزمین نشان می دهد رشد کلانشهرها منطبق بر اسناد آمایش سرزمین نبوده است.

اگر بخواهیم یکی از دلایل شکل گیری بافت های ناکارآمد شهری را برشماریم باید به فرآیند شتابنده شهرنشینی و تغییر ساختار جمعیتی اشاره کرد موضوعی که باعث شده تا آنچه که در خور نیاز مردم از نظر سرانه‌های خدماتی و کیفیت فضای شهری است فراهم نشود.

۲۰ میلیون نفر در بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند

آنطور که گزارش های جدید وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد ۲۰ میلیون نفر در بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند. بافت‌های فرسوده، بافت‌های حاشیه‌ای و سکونتگاه های غیررسمی، بافت های تاریخی و بافت‌های در پهنه و معرض خطر، بافت‌هایی هستند که در زمره بافت های ناکارآمد هستند. اما آنچه که مهم است این است که سرانه‌های خدماتی و کیفیت فضای شهری در کشور بسیار بر این بافت ها تاثیرگذار است.

وجود ۲.۷ میلیون مسکن خارج از روال مهندسی

عبدالرضا گلپایگانی معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا آماری از تعداد واحدهای مسکونی در بافت های ناکارآمد شهری در دست است؟ گفت: بر اساس آماری که به تازگی اخذ شده و مورد اثبات است بالغ بر دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی هستند که در بافت های ناکارآمد خارج از روال مهندسی ساخته شده است.

او با تاکید بر اینکه اگر این تعداد از واحدهای مسکونی نوسازی و بهسازی شوند کل نیاز به مسکن کشور تامین خواهد شد تاکید کرد: در حال حاضر ۱۱ میلیون نفر در بافت فرسوده ساکن هستند که ۵۰ درصد خانه های آنها از سال ۸۲ و بعد از زلزله بم مقاوم سازی شده اند. حدود ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر در مناطق حاشیه‌ای و سکونتگاه های غیررسمی، دو میلیون و ۵۰۰ هزار نفر در بافت تاریخی و ۲۵۰ هزار نفر در معرض در پهنه معرض خطر هستند که باید به پهنه های امن منتقل شوند.

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در پاسخ به این پرسش که آیا احداث نوسازی خانه ها خارج از روال مهندسی می تواند به تامین نیاز مسکن کشور کمک کند؟ گفت: اگر چنانچه دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی که خارج از روال مهندسی احداث شدند، نوسازی می‌شدند و برنامه کلان مسکن در همین بافت ها برنامه‌ریزی می‌شد، بدون شک شاهد ارتقای کیفیت و تامین نیاز به مسکن کشور محقق می شد.

گلپایگانی ادامه داد: آمارها حاکی از این است که حدود ۳۲ میلیون واحد مسکونی و ۲۷ میلیون خانوار در کشور وجود دارد. اگر به این آمار دقت شود متوجه خواهید شد که حدود ۵ میلیون واحد مسکونی مازاد بر خانوارها تولید شده است. این در حالی است که بخشی از جامعه هنوز سابقه مالکیت ندارند. بنابراین به خوبی می توان به این نکته اشاره کرد که واحد مسکونی احداث شده است اما جامعه هدف را پوشش نداده است و نیاز به مسکن بخشی از خانوارهای کشور تامین نشده است.

در ۵ سال گذشته رشد شتابان شهری در کشور را شاهد بوده ایم

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اما باید این نکته را نیز مورد توجه قرار دهیم که در ۵ سال گذشته رشد شتابان شهری در کشور را شاهد بوده ایم و در فاصله ۵۰ سال گذشته، جمعیت شهری از ۱۷ میلیون نفر در سال ۱۳۵۵ به رقم ۷۰ میلیون نفر در سال جاری رسیده است. البته تعداد شهرها نیز در طی این مدت از ۳۲۰ شهر به بیش از ۱۲۰۰ شهر رسیده است و کلانشهرها نیز از یک شهر به ۱۰ شهر رسیده است.

او تاکید کرد: اگر این آمارها در کنار هم مورد مقایسه قرار بگیرد متوجه خواهیم شد که رشد کلانشهرها منطبق بر اسناد آمایشی و سند توسعه آمایش سرزمین نبوده است.

احداث ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده در طول برنامه هفتم

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در پاسخ به این پرسش که در طول برنامه هفتم توسعه چه تعداد مسکن در بافت فرسوده نوسازی خواهند شد؟ گفت: در طول برنامه هفتم در بافت‌های هدف بازآفرینی شهری برنامه احداث ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در دستور کار است و امید است در سال آینده روند پرداخت تسهیلات بانکی بهتر شود تا عقب ماندگی این بخش ترمیم شود.

گلپایگانی پیشتر اعلام کرده بود که در سنوات گذشته، آمار و ارقام خوبی برای وام نوسازی در بافت‌های فرسوده تامین شد. اما در سال ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ این ارقام بسیار پایین بوده، به طوریکه در سال ۱۴۰۳ که حدود ۳۰ هزار نفر به سیستم بانکی معرفی شدند حدود ۴ هزار نفر توانستند تسهیلات را دریافت کنند.