پایان عصر دلالی؟ هوش مصنوعی چطور بازار املاک را شفاف می‌کند
سال‌هاست که بازار املاک ایران با مشکل عدم شفافیت روبروست اما فناوری در حال تغییر این بازی است.
به گزارش اقتصاد آنلاین، بازار املاک ایران سال‌هاست که با یک مشکل اساسی به عنوان عدم شفافیت دست و پنجه نرم می‌کند. قیمت‌ها بر اساس منطق مشخصی تعیین نمی‌شوند، معاملات در پشت پرده انجام می‌گیرند و خریداران و فروشندگان همیشه احساس می‌کنند طرف مقابل برنده اصلی ماجرا بوده است. اما فناوری در حال تغییر این بازی است.
هوش مصنوعی به جای دلال
تصور کنید سیستمی وجود داشته باشد که بتواند ارزش واقعی یک ملک را بر اساس ده‌ها پارامتر مختلف – از موقعیت جغرافیایی و عمر ساختمان تا نزدیکی به مراکز تجاری و کیفیت ساخت – محاسبه کند. این سیستم نه خسته میشود، نه سود شخصی دارد و نه تحت تأثیر جو بازار قرار می‌گیرد.
در حال حاضر، چنین سیستم‌هایی در نقاط مختلف جهان در حال استفاده هستند. برای مثال، شرکت Zillow در آمریکا از الگوریتم‌های پیشرفته یادگیری ماشین برای تخمین قیمت مسکن استفاده می‌کند. دقت این سیستم‌ها به مرور زمان افزایش یافته و امروزه به سطحی رسیده که حتی میتواند نوسانات آینده بازار را نیز پیشبینی کند.
چالش‌های پیاده‌سازی در ایران
اما سؤال اینجاست: چرا چنین فناوری‌هایی هنوز در بازار املاک ایران جایگاه خود را پیدا نکرده‌اند؟ پاسخ به چند عامل کلیدی برمی‌گردد:
عدم دسترسی به داده‌های دقیق: بسیاری از اطلاعات مورد نیاز برای آموزش مدل‌های هوش مصنوعی یا وجود ندارند یا غیرقابل اعتماد هستند.
مقاومت ذینفعان: دلالان سنتی و حتی برخی از مؤسسات مالی ممکن است از شفافیت بازار استقبال نکنند.
ضعف زیرساخت‌های فناوری: بسیاری از بانک‌ها و مؤسسات مالی هنوز سیستم‌های قدیمی دارند که قابلیت ادغام با فناوری‌های جدید را ندارند.
آینده چه میشود؟
اگر بخواهم به عنوان کسی که هم در حوزه فناوری و هم در حوزه مالی فعالیت دارد پیشبینی کنم، باید بگویم که تغییر اجتناب ناپذیر است. بانک‌ها و مؤسسات مالی پیشرو در حال سرمایه‌گذاری روی این فناوری‌ها هستند و آنهایی که زودتر اقدام کنند، بدون شک سود بیشتری خواهند برد.
سؤال مهم این است: آیا شما آماده این تغییر هستید؟
هدایت نصراللهی – دکتری هوش مصنوعی