هشدار برای بازار مسکن / تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه بر قیمت مسکن چیست؟

به گزارش اقتصادآنلاین، بی‌خبری از نتایج مذاکرات اخیر ایران و طرف‌های اروپایی در ژنو و نشانه‌های موجود، احتمال فعال‌ شدن مکانیسم ماشه را طی روزهای آینده بالا برده است؛ رخدادی که می‌تواند بازگشت تحریم‌های سازمان ملل و فشارهای اقتصادی بیشتر را به همراه داشته باشد.

فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی، درباره تبعات این موضوع توضیح می‌دهد: مکانیسم ماشه بیش از آنکه مستقیما بر بازار مسکن اثر بگذارد، بر بخش‌های کلان اقتصادی و کسب‌وکارها تاثیر می‌گذارد؛ چراکه تشدید تحریم‌ها و نوسانات نرخ ارز تنگناهای اقتصادی را دوچندان خواهد کرد.

تشدید رکود ساخت‌وساز

به گفته یزدانی، بازار مسکن که سال‌هاست در رکودی عمیق قرار دارد، با این شرایط صرفا شاهد تعمیق بیشتر رکود خواهد بود. او می‌گوید: فعال‌شدن مکانیسم ماشه تاثیر مستقیمی بر این بازار ندارد، اما از مسیر سایر بخش‌های اقتصادی، فشار منفی آن در حوزه مسکن نیز احساس می‌شود. درواقع کاهش ساخت‌وساز که طی سال‌های اخیر روندی نزولی داشته، ادامه پیدا خواهد کرد. سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال گذشته منفی بوده و امسال هم همین روند ادامه دارد.

احتمال رشد قیمت در چارچوب تورم

این کارشناس اقتصادی همچنین تاکید می‌کند: در میان‌مدت، ممکن است شدت‌گرفتن بحران موجب افزایش نسبی قیمت‌های معاملاتی مسکن شود، اما این رشد فراتر از نرخ تورم نخواهد بود و صرفا در محدوده‌ای محدود مشاهده خواهد شد.