x
۱۲ / مهر / ۱۴۰۳ ۱۰:۳۶
پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مطرح کرد

نقش اتباع در بازار اجاره بهای مسکن/ افزایش فشار بر مستاجران

نقش اتباع در بازار اجاره بهای مسکن/ افزایش فشار بر مستاجران

فرنام پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی با بیان اینکه بخشی از فشار بازار اجاره ناشی از حضور اتباع در بافت‌های حاشیه ای شهر است گفت: فشار افزایش اجاره بها در بازار دائماً در حال افزایش است.

کد خبر: ۲۰۱۱۵۸۱
آرین موتور

به گزارش اقتصاد آنلاین، علی فرنام در نشست راهکارهای عملیاتی کردن نوسازی مسکن در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری موضوع ماده ۵۲ برنامه هفتم توسعه گفت: امسال سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای تهرانی به ۴۲ رسیده است و فشار افزایش اجاره بها در بازار دائماً در حال افزایش است.

او ادامه داد: بخشی از فشار افزایش اجاره بها به دلیل حضور اتباع در بافت‌های حاشیه‌ای و ناکارآمد شهرها است.

فرنام با اشاره به اینکه بر اساس برنامه ششم توسعه سالانه باید ۱۰ درصد از بافت‌های فرسوده شهری نوسازی می‌شد گفت: اگر این برنامه را مورد بررسی قرار دهیم متوجه خواهیم شد که عملکرد تنها ۱ تا ۲ درصد بود. البته وزیر راه و شهرسازی این میزان را یک درصد اعلام کرده است.

پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی ادامه داد: بحرانی‌ترین شاخص در کشور در بخش مسکن استطاعت است و در خیلی از کلان شهرهای کشور نسبت به سایر شهرهای دنیا در شاخص استطاعت وضعیت مناسبی نداریم. این موضوع در تهران و چند کلانشهر خیلی جدی است چرا که در کلان شهرها بیشتر ظرفیت مربوط به بافت‌های فرسوده است که دارای ارزش افزوده بالایی هستند.

او اضافه کرد: برخی از شهرداری‌ها به دنبال افزایش محدوده بافت‌های فرسوده هستند بنابراین به طور متوسط در ۱۰ سال اخیر سالانه ۵۰۰ هزار پروانه ساختمانی در شهرها صادر شده است.

وی با تاکید بر اینکه ترویجی برای کوچک سازی مسکن در کشور نداریم، بیان کرد: برنامه‌ریزی برای مسکن در استطاعت لازم و ضروری است اما باید بپذیریم که برای مسکن متناسب با استطاعت خانوارها، واحدهای ۲۰۰ متر مربعی نمی‌تواند پاسخگو و جوابگو باشد.

چندی پیش برخی از مشاوران املاک سطح شهر تهران گفته بودند که باید سد راه مشکلات گرانی مسکن شویم که از دیدگاه آنها در تمام مناطق تهران، حجم بسیار زیادی از گرانی مسکن مربوط به اجاره خانه ها توسط اتباع غیر مجاز است. چرا که آنها چندین خانواده میشوند و یک خانه دربست را اجاره میکنند و مزاحمت های بیشماری برای ساکنین کوچه و همسایگان بوجود می آورند.

آنان می گویند: اولین پیامد و بزرگترین پیامد حضور اتباع این می باشد که برای آحاد جامعه خانه کمیاب میشود البته امید است درایت بی مانند مجلس شورای اسلامی که قانون دیوارکشی بر مرزهای شرقی کشور و اخراج اتباع غیرمجاز را به تصویب رسانده و در دستگاه های ذی ربط در حال اجرایی شدن است بزودی نهایی و به اتمام برسد.

نوبیتکس
ارسال نظرات
نظرات شما
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۴:۵۷
ولا این افغانها کمر ما را خورد کردن اینها باید اخراج شوند
33
9
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۵:۰۳
خودمسئولین ازحضوربی رویه افغانیاومشکلات آنهابراجتماع خبردادندتاکی ملاحظه میکنندچراافغانیارااخراج نمیکنندهمه مردم ایران خواهان اخراج افغانیاازایرانند
39
6
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۵:۱۶
اتباع مجاز و پولدار بهترین خونه ها در بهترین محله ها با بالاترین قیمت ،،، قیمتی بالاتر از بالاترین قیمت بازار،،،،که بدتر از غیر مجاز باعثش میشن تازه بعضی از اتباع هم نامحسوس و جزو آمار به حساب نمیاد یه نمونش مهاجرت و مسافرت‌های طولانی اعراب که چون پول دارند دستشون بازه مثلاً یه ایرانی براشون اجاره می‌کنه بهترین خونه در بهترین محله ها با بالاترین قیمت که خوب متاسفانه با تغییر شرایط آب و هوایی و گرم شدن هوا بدتر و دایمی تر شده قبلاً فصلی و مربوط به فصل مشخص شده بودم اما الان تمام فصول تقریبا بعضیاشون داری احساس می‌کنی دایمی و همیشگی شده از اونجایی هم که به هتل مراجعه نمکنن و جابجایی شونم با وسایل نقلیه اتوبوس قطار ... نیست نیازی به ارایه کارت ملی و ثبت شده نیست خیلی هاشونم که اینقدر پول دارن که کلا خونه میخرم برای خود شوند و فک و فامیل کلا وقتی پای پول وسط باشه بالاخره یه ایرانی پیدا میشه که براشون فراهم کنه
31
3
	علی علی

همین خائنین که برای اتباع و بیگانه ها خونه اجاره میدن کارت بانکی میدن حتی بعضیا کارت ملیشون رو هم به افغانی میدن این آدما از خود اون اتباع هم بدتر هستن و به اینهمه انسان سختی کشیده دارن ظلم و خیانت میکنن هشت سال جنگ کردن جون دادن که خاکشونو حتی یک وجب به بیگانه ندن اونوقت یه عده خاکشون رو خونه و زمینشون رو به افغانی میفروشن این بزرگترین خیانته

	مردم مردم

ملت افغانستان کشور مارو تصرف کرده ن عرب اونم مایه دار شما افاغنه اینجا خودتو ایرانی جا میزنی ولی از نظر دادنت معلوم میشه

محمدصفرفعلی
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۶:۲۹
بخش نه کل
2
5
ایرانی
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۷:۲۶
نظر نمی خواهد بپرسی .مرد حسابی ایران شده پر افغانی مگه اینجا نیروی انتظامی و قانون و دیوار و صاحب ندارد . همه افغانها را بیرون کنید . مگه این همه سرباز و نیرو ی انتظامی چه کار می کنند که نمی توانند امنیت داخلی را حفظ کنند. . مگه افغانها اینجا چه غلطی می کنند . اصلا چرا باید افغانها رادر مدارس ثبت نام می کنند . آموزش و پرورش برود در کشور افغانستان .و در افغانستان برای آنها مدرسه درست کند . این آموزش و پرورش علت و عامل اصلی حضورافغانها در ایران است بروند در کشور خودشان و در مدارس خودشان درس بخوانند. اینجا را تباه و ویران نکنند . بس است دیگر. مردم ایران خودشان در فقر هستند . نان و غذا و آب و برق و بیت المال را به افغانها ندهید . هیچ افغانی حق ندارد در مدارس ایرانیان که خود مردم زمین و امکانات و... داده اند درس بخوانند. و هر کس طالب آموزش افغانها است برود به کشور افغانستان و در کشور افغانستان به آنها درس بدهد.
25
2
محمد
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۷:۳۲
چند میلیون مسکن شهری و روستایی ایران توسط اتباع بیگانه تصرف شده
23
2
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۷:۴۵
به امام حسین یکماهه دارم میگردم دنبال خونه گیرم نمیاد هرجامیرم رهن کرایه ها واقعا بالاست
تورا به هرکه میپرستید مسئولی ،،،وزیری اگر کسی هست رسیدگی کنه چرا اینقدر بی درو پیکرشده هرکه هرجوری دلش میخاد قیمت رو خونه میذاره
23
1
ایرانی
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۷:۵۰
افغانیا باعث کلی مشکلات درکشورهستن اجاره خونه یکیشه
#اخراج افغانی
22
2
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۷:۵۳
بخدا پدر ما مستاجران ایرانی را همین افغانی های مقیم ایران درآوردن .به مسئولین چیزی نشده و نمیشه
23
2
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۹:۰۷
اتباع خارجی ه رکس که باشد باید به کشورش برگردد
22
3
علی
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۹:۳۳
سلام و خسته نباشید.
دقیقاً همین موضوع رو من سالهاست که همه جا چه مجازی چه واقعی داد میزنم و میگم اما متأسفانه کسی بها نمیده.
دقیقاً حرف منو نوشته که چند خانواده افغان باهم یک خونه اجاره میکنن حالا گرایش هرچقدر هم باشه باهم تقسیم میکنن اونوقت صاحبخانه ما هم میگه شما هم باید اینقدر بدی....
اگه برن یهو میلیونها خونه خالی بشه دیگه اجاره خونه ها کمرمون رو نمیشکنه.آب و برق هم بس می‌کنه قطع نمیشه.
فقط یک موضوع رو اشتباه نوشتی.
مشاوران املاک طرفدار افغانیها هستن و سر صاحبخانه می‌خونن که ایرانی رو بیرون کنه که به افغانی رونتر بدن که املاکی هم بیشتر ازش کمیسیون بگیره.
فکر نکنم دربین املاکیها آدم منصف و خوب پیدا بشه شاید از هر صد نفر یکیش یه ذره انصاف داشته باشه همشون با صاحبخانه ها یکی میشن به مستأجر ظلم میکنن صاحبخانه خوب و منصف رو هم املاکی نمیزاره خوب بمونه و گولش میزنه
23
3
حسین شرافت
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۹:۴۶
اخه کدوم یک از مسعولان ما مستاجرند که این درد جانسوز و کمر شکن را. بفهمند درک کنند که مردم چه می کشند و چه عذابی را تحمل می کنند وقتی ۷۰ تا ۸۰ درصد از درامد خود را هزینه اجاره مسکن می کنند اقشار مختلف جامعه زیره شکنجه اجاره مسکن کمرشان شکسته جانبازان جنگ که نه شغلی دارند نه درامدی با چندر غاز کمک معیشت که حتی کفاف اجاره مسکن را هم نمیدهد در عذاب و منجلابی سخت گرفتارند ووو،،،،،،!؟
21
2
ایرانی
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۱۹:۵۸
خونه هارو با قیمت بالا رهن میکنن چندتا خانواده باهم زندگی میکنن ما توی کشور خودمون نمیتونی مثل افغانی خونه اجاره کنیم پس کی دولت میخواد به داد مستجر برسه
20
1
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۲۰:۱۷
چجوری مجلس هست که چندماهه فقط روبرنامه اتباع دست گذاشتن نمیتونن قانون رادرست کنن احتیاجی نیست به فکرفقط اخراج همشون همه مسولین میدونندکه اتباع غیرازگرونی تورم نابودی اقتصادکارگرایرانی فرصت برای اتباع هیچ منفعتی برای کشورندارنداگرچندتایی سرمایه گذاری کردنددرعوض اون چندده میلیون تمام یارانه مملکت رااستفاده کردن سال تموم شدمجلس نتونست یه قانون رابه سرانجام برسونه پس کی میخان به فکربقیه کاراباشن
20
1
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۲۰:۴۳
والا این ظلم در حق مردم ایران هست شما خودتون به این اوضاع واقفید وکاری نمیکنید هرچه سریعتر اخراجشون کنید تا مردم آسایش داشته باشند
19
3
قربانیان حقوق بشر هادی بذرافکن
Finland
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۲۱:۲۰
با درودو احترام حقوق بشری که نقض کننده حقوق بشر ی شود و جامعه کارگری ایرانیان را به خاک وخون بکشد وامنیت شغلی و اجتماعی و فرهنگی و اقتصادی و سیاسی و فرصت های شغلی و شکاف طبقاتی وترکیب جمعیت ایرانیان وکیفیت تحصیل وباعث بیثباتی وتنش درمسکن واقتصادواشتغال وزاد وولد ورفاه ایرانیان وتورم وگرانی ومعضلات اجتماعی شود وتجاوز به حد مرز کارگران واقشار آسیب پذیر وفقرا وتنگ دستان جامعه کارگری ایران شود وحق آب و خاک هموطنان را بگیرد حق الناس ووطن فروشی وظلم وستم وتاراج کردن سفره ایرانیان است یک چهارم مردم افغانستان سرگردان مدیریت نشده در همه عرصه های کشور برابر با چند استان کشور یا چند کشور حاشیه خلیج فارس نگاهی به ه‍زینه جمع آوری زباله های این چند کشورکه به ایران اضافه شده نگاه کنید چه برسد به خورد و خوراک وزیر ساخت ها وسوخت ومسکن ومواد یارانه ای ودارو ووو.. همه از جیب وخون وکار ومیعشت وامرار معاش ایرانیان با رها کردن میلیون افغانستانی سرگردان در ایران مایه گذاشته میشود و با این زاد وولد وو ورود اتباع افغانستان آینده کشور مثل فلسطین میشود وما کارگران فصلی شیراز وکشور واقشار آسیب پذیر وفقرا وتنگ دستان و ایرانیان قربانیان حقوق بشر و رحم و انسانیت و احساس بیجا وغیرت وسیاست و ایرانی نژاد پرست نیست واورگان و پناهندگان ودین واسلام و گرفتن پول ودلار وارز از سازمان ملل متحد و نهادها و... مسولین ومیز نشینان و مردمانی هستیم که با رحم و انسانیت و احساس بیجا باعث ورود میلیون افغانستانی به کشور شده واز خون ونان و کار وامرارمعاش ومیعشت ومسکن وکاهش زاد وولد وترکیب جمعیت ایرانیان وکیفیت تحصیل ووو.. میخواهند بزرگی و همسایگی واجرا حقوق بشر وکمک بشر دوستانه کنند مسولین اگر اتباع افغانستان سود آور است چرا بار آنان بر دوش مردم وفقرا وتنگ دستان جامعه کارگری ایران است ارز ودلار از سازمان پناهندگان به کام دولت ومیز نشینان و اختلاس گران مایه از امرار معاش مردم این عدالت است یا وطن فروشی یا خیانت یا حق الناس وتجاوز به حد مرز وحق آب و خاک ایرانیان فقرا تنگ دستان جامعه کارگری است مسولین از نان زن بچه خود مایه بگذارید با این بیکاری وتورم وگرانی و شکاف طبقاتی و.. شما که گره گشایی در کار کارگران واقشار آسیب پذیر وفقرا وتنگ دستان جامعه کارگری ایرانیان نمی کنید حداقل با میلیون افغانستانی سرگردان مدیریت نشده در همه عرصه ها کشور سنگ اندازی واز خون ونان وکار وامرار معاش ایرانیان مایه نگذارید با تشکر قربانیان حقوق بشر
17
1
قربانیان حقوق بشر هادی بذرافکن
Finland
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۲۱:۲۱
با درود و احترام به ملت شریف ایران ده میلیون تبعه افغانستان سرگردان مدیریت نشده در همه عرصه ها کشور برابر با چند استان کشور یا چند کشور حاشیه خلیج فارس ودست کم کم برای بیست میلیون در کشور افغانستان پول وکمک می فرستندیعنی هر دو سال نیم بارمالی اتباع برابر با کل بودجه مردم ایران است با این تفاوت که در کشور دیگری هزینه میشودوباعث گرانی وشکاف طبقاتی ومعضلات اجتماعی وگرفتن امنیت شغلی و فرصت های شغلی جوانان وترکیب جمعیت ایرانیان واز خون ونان وشکم کارگران واقشار آسیب پذیر وفقرا وتنگ دستان جامعه کارگری ایرانیان مایه گذاشته میشود و حق الناس ووطن فروشی وظلم وستم وتاراج کردن سفره ایرانیان وتجاوز وچپاول وغارت وتجاوز به حد مرز کارگران و حق آب و خاک ووو... است با خون ونان وکار ومیعشت وامرار ومعاش ومسکن ووو...جوانان وطن نمیشود گفت ما نژاد پرست نیستم ومهاجر ستیزنیستیم حق الناس واست ارز ودلار به کام دولت ومیز نشینان ومایه از جیب وخون وشکم وامرار معاش وکار ومیعشت ومسکن وفرصت های شغلی وامنیت شغلی و اجتماعی ایرانیان واقشار آسیب‌ پذیر وفقرا وتنگ دستان جامعه کارگری ایرانیان این است اجرای حقوق بشر مسولین ایران ووو... باتشکر قربانیان حقوق بشر
15
1
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۲۱:۲۵
اینها اگر گدا محتاج هستن پس این همه پول بی زبان ایران را از کجا می تورند کهایران نمی تواند خانه بخرد یا اجاره زیاد بدهد بعد افغانی اشغالها خانه می خرند ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان خانه رهن می کند
17
2
لیلا
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۲۱:۳۰
خوبه خودتون همه اینارومیدونین بعددست رودست گذاشتین افغانیاهرکاری دلشون بخوادبکنن روزبه روزتعدادشون بیشترمیشه اصلاخونه پیدانمیشه هراملاکی که پیدامیشدرفتم گفتن خونه نیست بمون همونجاییکه هستی منم اثاثمو ریختم انباری خونه مادرم افغانیا سی چهل نفری میریزین تویه خونه باهم کلی پول پیش میدن ماایرانیا مثل افغانیاگله ای که زندگی نمیکنیم انقدرم بچه دارن صبح تاشب مزاحمتوسروصدادارن بچه میزان ول میکنن توکوچه خدالعنت کنه باعثوبانیشو
18
1
حسین
Iran (Islamic Republic of)
۱۳ مهر ۱۴۰۳ - ۲۲:۴۴
بیرون کنید فکر مردم راحت کنید یکبار هم شده حرف ملت گوش کنید
20
1
	حسین حسین

غیرت داره. کار مونه خانه رهن مونه

ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۴ مهر ۱۴۰۳ - ۱۹:۰۸
افغانی ها از زحمت خودش خانه مگیره. شما بی عرضه هستین ودنبال مفت میگردین
1
5
حسین عابد
Iran (Islamic Republic of)
۱۵ مهر ۱۴۰۳ - ۰۰:۲۲
بیشتر اتباع دوسه خانواده باهم خانه بااجاره بالا می گیرند وباعث گرانی منطقه میشوند وبعضی ازآنها اتباع خلافکاررامخفی وچندین برابر ازاون اجاره دریافت می‌کنند وشریک سرقت وزورگیری های آنها میشوند
8
1
مانی
Iran (Islamic Republic of)
۱۵ مهر ۱۴۰۳ - ۱۲:۴۶
مسئولین دولت قبلی باید محاکمه بشن که کوتاهی کردن همه رو تو دردسر و گرفتاری...انداختن میلیونها اتباع هجوم اوردن ایران
4
0
عابر همیشه پیاده
Iran (Islamic Republic of)
۱۵ مهر ۱۴۰۳ - ۱۳:۱۹
مسئولین بیدار شوید که سرمایه گزاری ناچیز و اتدک افاغنه و پولی که از قاچاق آنها و سازمان ملل به جیب بعضی هاتان روانه می‌شود مثل گوشت سگ کثیف است!!! به فکر رفاه و معیشت و اوضاع ملت ایران باشید که ناراضی بودن آنها مساوی ...
6
0
م.م.م
Iran (Islamic Republic of)
۱۷ مهر ۱۴۰۳ - ۱۷:۰۵
درود بر ملت بزرگ ایران

درود بر دولتمردان و مسئولین کشور ایران عزیز

دولتمردان و مسئولین تمامی کشورهای دنیا بر اساس ضوابط و مقررات خاص و منافع خویش اجازه ورود و خروج به اتباع دیگر کشورها می دهند...

متاسفانه در کشور ایران اسلامی ؛ دولتمردان و مسئولین ؛ کشور را بی دروپیکر رها کرده و هر کس هرموقع خواست وارد و از کشور خارج می شود...
که این موضوع موجب به خطر افتادن جان و مال و ناموس مردم و کشور ایران شده است...

چراکه اتباع :

موجب بیکاری و فقر و فساد در کشور شده اند

موجب تورم و گرانی در کشور گردیده اند . بطوریکه اتباع ازتمامی امکانات و حقوق شهروندی ایرانیان اعم از یارانه و درمان و آموزش رایگان استفاده می کنند.

موجب خسارت کلانی از طریق خروج سرمایه و ثروت و ارز از کشور می شوند

موجب ناامنی و بی نظمی و تعرض به جان و مال و ناموس مردم شده اند.

سوال از دولتمردان و مسئولین...؟ اگر یک ایرانی بدون مجوز قانونی وارد کشورهای همسایه از جمله افغانستان شود مسئولین کشورها با این ایرانی چه برخوردی می کنند.

لذا لازم ومقتضی هرچه سریعتر نسبت به اخراج اتباع خصوصا افغان‌ها اقدام نمایید

درغیراینصورت باید هر روز منتظر عواقب ناخوشایند و ناگوار بود.

چراکه امکان رویارویی جوانان کشور با اتباع وجود دارد.
بی درنگ و بدون فوت وقت باید قدم برداشت.
1
0
ناشناس
United States of America
۱۸ مهر ۱۴۰۳ - ۰۶:۳۴
اخراج اتباع مجاز و غیر مجاز افغان گام بزرگی در کاهش اجاره بهابرای اتباع ایران است
2
0
x