کاهش تا 40 درصدی قیمت مسکن؟!

مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک کشور بااشاره به روند کاهش بهای مسکن طی هفته‌های اخیر گفت: براساس آمار درشهرهای بزرگ این کاهش قیمت بین 3 الی 40 درصد بوده است. رئیس اتحادیه املاک اظهارداشت: بازار اجاره‌بها نیز از بازار خرید و فروش تبعیت کرده است و در این بازار هم شاهد کاهش قیمت‌ها بدون اعمال شرایط تعزیراتی هستیم.

این در حالی است که کاهش 40 درصدی چندان واقعی به نظر نمی رسد و بیشتر شانتاژ خبری خسروی برای رونق بخشیدن به کاهش میزان خرید و فروش ارزیابی می شود. وی در پاسخ به سوالی در مورد احتمال برگشت قیمت‌ها به حالت صعودی اظهار داشت: اگر ثبات ارز و طلا مجددا دچار مخاطره شود مطمئنا بازار به مسیر قبلی خود برخواهد گشت و به نسبت آن‌هم قیمتها روند صعودی خواهد گرفت. خسروی افزود: یکی از مواردی که ممکن است باعث افزایش قیمت‌ها شود عدم عرضه و بهم‌خوردن عرضه و تقاضا است، زمین نه تولیدی است نه وارداتی لذا ما محکوم به ساخت هستیم چراکه در غیر این صورت قیمت‌ها دوباره بالا خواهد رفت. وی خاطر نشان کرد: درحال حاضر جو روانی مثبت بربازار مسکن حاکم است، با حماسه سیاسی که در خردادماه امسال رقم خورد، آرامش مثبتی به جامعه و بازار مسکن داده شد که امیدواریم با کمک ثبات اقتصادی این آرامش ادامه دار شود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایلنا، رئیس اتحادیه املاک در پایان سخنان خود اظهارداشت: ما در یک اقدام جالب با کارد‌ان‌های فنی‌تفاهم‌نامه‌ای امضا کردیم که از نیمه دوم سال اجرایی خواهد شد، براساس این تفاهم نامه از این پس هرکس خواهان تعیین قدمت مصالح و ساختمان خود باشد باید از این کاردان‌ها کمک بگیرد.

حال در روزهای آینده با انتشار آمار رسمی وزارت مسکن، اقتصاد آنلاین مشروح این آمارها را بررسی خواهد کرد. بر اساس بررسی های ما این آمار ارایه شده از سوی خسروی چندان واقعیت ندارد و نه قیمت خرید و فروش که احتمالا قیمت فروش یک واحد یا یک خانه خاص در یک منطقه است. به نظر کارشناسان اقتصاد آنلاین، با وضعیتی که سایر بازارهای دارایی نظیر طلا،ارز و .... دارند، حجم نقدینگی به سمت مسکن خواهد آمد و قیمت ها افزایش خواهند یافت. هنوز 9 ماه برای آزمون این فرضیه زمان باقی است.