پلاسکوییها در نور
ده روز از فاجعه فرو ریختن ساختمان عظیم پلاسکو می‌گذرد، فاجعه‌ای که علاوه بر خسارات جانی و مرگ تعدادی از آتش‌نشان عزیز کشورمان و داغی که بر دل مردم باقی گذاشت، خسارات مالی بسیار زیادی را نیز به کسبه این ساختمان وارد کرد.
عده‌ای از کسبه پلاسکو داروندار خود را در این حادثه از دست داده‌اند و تنها کاری که شاید بتوان در چنین شرایطی برای آن‌ها انجام داد، اسکان آن‌ها در یک ساختمان در خور است تا شاید از این طریق، افراد مال‌باخته بازار شب عید را از دست ندهند و بتوانند بخشی از خساراتی را که به آن‌ها وارد شده است، جبران کنند. در چند روز گذشته بحث‌های زیادی بر سر اسکان ساکنین پلاسکو در پاساژها و حتی برخی مغازه‌های بازار تهران مطرح شد که از جمله این پاساژها، پاساژ قدس مولوی و پاساژ نور ولیعصر بود که ظاهرا خود کسبه پلاسکو رضایت بیشتری به اسکان در پاساژ نور داشتند. به هر حال این مساله باید درنظر گرفته شود که برای کسانی که مدت زیادی در پاساژی مثل پلاسکو که از لحاظ تجاری دارای ارزش و قیمت زیادی بود و علاوه بر آن در یکی از بهترین مکان‌ها به لحاظ تجاری واقع شده بود، به کسب و کار می‌پرداختند، مکانی به عنوان جایگزین مطرح شودکه حداقل بتواند تا حدی جوابگوی نیاز آن‌ها باشد.
مکان‌های درنظرگرفته‌شده
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از قانون ، درپی آتش‌سوزی و فرو ریختن ساختمان پلاسکو، رییس اتاق اصناف اعلام کرد که تا یک‌شنبه تکلیف کسبه آسیب‌دیده این ساختمان برای اسکان در پاساژ جدید که مورد رضایت‌شان باشد، مشخص میشود و پاساژهای «نور» و «قدس» کاندیدای اصلی هستند. از همان روز فروریختن ساختمان پلاسکو، مسئولان دولتی و بخش خصوصی اتحادیه‌های فعال در این ساختمان به دنبال مجتمع‌ها و پاساژهای جدید برای اسکان کسبه پلاسکو بودند. گرچه طی روزهای گذشته اظهارات متناقضی در این زمینه مطرح شد اما علی فاضلی، رییس اتاق اصناف در این باره گفته بود: تا روز یک‌شنبه تکلیف اسکان کسبه آسیب‌دیده ساختمان پلاسکو مشخص میشود و پاساژهای «قدس» و مجتمع تجاری «نور» کاندیدای اصلی برای این مساله هستند. وی با بیان اینکه رضایت کسبه و فعالان ساختمان پلاسکو شرط اصلی برای اسکان آن‌هاست، اعلام کرد که ما هم نمی‌خواهیم پلاسکونشینان در چند ساختمان آواره شوند و از پاساژ «قدس» واقع در خراسان بازدید به عمل آمد و پیشنهادی دیگر که همان مجتمع تجاری «نور» بود، مطرح شد. وی با اشاره به جلسه خود با مسئولان بانک مرکزی اظهار کرد که برای دریافت اعتبارات مورد نیاز و دادن تسهیلات مورد نیاز به کسبه پلاسکو همه تلاش خود را انجام می‌دهیم تا آن‌ها برای آغاز به کار در دوره‌ای جدید توانمند شوند و بتوانند رونق را به کاسبی خود بازگردانند. البته در این زمینه رییس اتحادیه پیراهن‌دوزان تهران گفته بود: سرقفلی ۷۰۰ واحد تجاری خالی مجتمع نور تهران واقع در تقاطع خیابان ولیعصر(ع) - طالقانی به چند بانک واگذار شده و اتاق اصناف طی رایزنی‌هایی که با صاحبان آن‌ها انجام داده، واحدهای خالی این پاساژ را برای فعالیت مجدد کسبه تا آماده‌سازی ساختمان پلاسکو در اختیار آن‌ها قرار می‌دهد.
پیشنهاد پلاسکوییها
پس از مطرح شدن مکان‌های جایگزین برای اسکان کسبه پلاسکو، ظاهرا رضایت پلاسکوییها بر این بود که در یک مجتمع تجاری تقریبا خالی و البته نسبتا نوساز در خیابان ولیعصر اتراق کنند نه اینکه به صورت پراکنده در نقاط مختلف و پاساژهای دیگر ساکن شوند. اطلاعیه‌ای که شورای کسبه پلاسکو منتشر کرده است، چنین است: «به اطلاع کلیه کسبه محترم پلاسکو که در زیر مجموعه کلیه اتحادیه‌های صنفی قرار دارند می‌رساند، پیرو مذاکرات چند روزه مجمع محترم امور صنفی و روسای ارجمند اتحادیه‌های پوشاک، پیراهن دوزان، خیاطان تهران، هیات امنا و شورای ساختمان پلاسکو، جهت اسکان موقت تمامی کسبه محترم آسیب‌دیده در آتش‌سوزی ساختمان پلاسکو در بین چند گزینه پیشنهادی، با رعایت تمام ضوابط، کار اسکان موقت کسبه پلاسکو به مجتمع تجاری نور واقع در خیابان ولیعصر چهار راه طالقانی که به تمام امکانات روز و مدرن و پارکینگ مجهز می‌باشد که مراحل پایانی خود را طی می‌کند. از تمامی عزیزان کسبه پلاسکو درخواست میشود تمامی اخبار پایانی را از طریق کانال رسمی ساختمان پلاسکو دنبال کنند.
با تشکر
«شورای کسبه پلاسکو»
وضعیت مجتمع تجاری نور تهران
بررسی وضعیت و شرایط مجتمع تجاری نور نشان می‌دهد که این ساختمان به لحاظ ایمنی و فنی ساختمان بسیار مناسبی است. مرکز تجاری و اداری نور تهران به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مراکز تجاری - اداری کشور ، در زمینی به مساحت ده هزار متر مربع و بالغ بر 120 هزار متر مربع زیربنا ، شامل مجموعه‌ای گسترده از واحدهای تجاری برای انواع مشاغل، واحدهای اداری، پارکینگ‌های مراجعین با ظرفیت بالا، نمازخانه، آمفی تئاتر، شعبات بانک‌ها و سوپرمارکت به مساحت 8 هزار متر مربع با امکانات کامل است. این مجتمع در محدوده طرح ترافیک واقع شده است. از ویژگی‌های فنی آن می‌توان به مقاوم و ضد زلزله بودن، موتورخانه مرکزی و موتورخانه فرعی با برج‌های خنک‌کننده به ظرفیت 50 تن برای سیستم‌های فن کوئل تجاری و اداری ، 18 دستگاه هواساز برای تهویه هوا در فضاهای عمومی، سیستم‌های اطفای حریق هوشمند و مدرن دارای تجهیزات کامل آتش نشانی در هر طبقه ، 9 ایستگاه پست برق با توان 6.5 مگاوات، امکانات مدرن مخابراتی با امکان اتصال 5 خط تلفن برای هر واحد، شبکه هوشمند رایانه‌ای و پرتال اختصاصی و سیستم Ecommerce و B2B و B2C، اینترنت پرسرعت wireless در همه مجموعه اشاره کرد. این ساختمان همچنین دارای سیستم های حفاظتی شامل دوربین های مدار بسته، آنتن‌های ماهواره ای مرکزی ، سیستم‌های صوتی فراگیر و گارد مخصوص کنترل و حفاظت فیزیکی و محیطی است.
قیمت واحدهای مجتمع تجاری نور
سری به مجتمع تجاری نور می زنیم و با مراجعه به مشاور املاک مستقر در این ساختمان، قیمت اجاره واحدهای این مجتمع را جویا می‌شویم. یکی از کارمندان مشاور املاک مجتمع تجاری نور در این باره می‌گوید: طبق صحبت‌هایی که شده، قرار بر این است که طبقات بالایی مجتمع تجاری نور به صورت یکجا برای اسکان کسبه خسارت‌دیده ساختمان پلاسکو اختصاص داده شود که البته هنوز قطعی نشده است. قیمت اجاره واحدهای سه طبقه پایین، متری 300هزار تومان ودیعه و متری 55 هزار تومان اجاره است که برای یک مغازه 40 متری، 6میلیون تومان به عنوان رهن و ماهی 1میلیون و 100هزار تومان برای اجاره در نظر گرفته میشود که به این میزان سالیانه 11 میلیون تومان هم مبلغ شارژ اضافه میشود. البته برای ساکنین پلاسکو از آنجایی که طبقات بالایی ساختمان به صورت یکجا قرار است در اختیار آن‌ها قرار گیرد، مبلغ اجاره در ازای هر متر 45000 تومان در نظر گرفته شده است که در صورت قطعی شدن اسکان این افراد در مجتمع تجاری نور ، هماهنگی‌های لازم برای اسکان آن‌ها انجام خواهد شد.
قیمت واحدهای پاساژهای مشابه پلاسکو
آنچه که در این میان از اهمیت زیادی برخوردار است، این است که کسبه پلاسکو که سال‌ها در ساختمانی که چه به لحاظ موقعیت تجاری و چه به لحاظ ارزش و قیمت به کسب و کار پرداخته‌اند، در حال حاضر نیز باید در مکانی به فعالیت خود ادامه دهند که برای آن‌ها به لحاظ اقتصادی به صرفه باشد، نه این که فقط صرف این که اسکان داده شوند، به هر جایی منتقل شوند. پلاسکو ساختمانی بود که 560 واحد تجاری در خود جای داده بود و سرقفلی هر کدام از این واحدها چیزی بین 600 میلیون تا 1میلیارد تومان ارزش داشته است. نگاهی به ساختمان‌های مشابه پلاسکو در همان محدوده خیابان جمهوری موضوع را برای ما روشن تر می‌کند. به گفته یکی از کسبه بازار شانزلیزه، قیمت خرید واحدهای این پاساژ بین 3میلیارد تا 6میلیارد تومان است و اجاره ماهیانه واحدها بین 18 تا 20 میلیون تومان متغیر است که البته این ارقام قابل تبدیل هم هست. یکی از کسبه پاساژ علاالدین نیز قیمت اجاره واحدهای زیرزمین این ساختمان را 10 میلیون تومان در ماه عنوان کرد.
حال باید دید با این اوصاف آیا مجتمع تجاری نور با چنین شرایطی جوابگوی کسبه خسارت دیده پلاسکو آن هم در شب‌های پایانی سال و منتهی به عید نوروز خواهد بود؟ به گفته یکی از ساکنان ساختمان نور، این مرکز، محل پر رفت و آمدی نیست و کسانی که در آنجا واحدی اجاره می‌کنند، به طور معمول مشتری‌های خود را نیز با خود به آنجا می‌آورند و اینطور به نظر می‌رسد که ساکنان مجتمع تجاری نور ورود پلاسکوییها را به این ساختمان از جهت رونق بیشتر پاساژ به نفع خود می‌دانند و تا حدی می‌توان گفت به حضور کسبه پلاسکو در این ساختمان و رونق کسب و کار خود نیز دل خوش کرده‌اند. حال باید منتظر بود تا ببینیم در صورت قطعی شدن، ورود پلاسکوییها به این ساختمان نوید روزهای خوشی برای مجتمع تجاری نور خواهد بود؟!
