کارنامه مالی شهرداری تهران +جدول

گزارش عملکرد مالی از ساخت‌وساز در تهران نشان می‌دهد در نیمه‌اول امسال به ‌نسبت کاهش حجم ساختمان‌سازی و افت درجه رونق فعالیت‌های ساختمانی، درآمد مدیریت‌شهری نیز از این محل کاهش پیدا کرده اما کماکان بخش زیادی از منابع درآمدی شهرداری‌تهران به عوارض دریافتی از سازنده‌ها وابسته بوده است. شهرداری‌تهران در 6 ماه اول امسال 4 هزار و 660 میلیارد تومان درآمد کسب کرده که 2 هزار و 340 میلیارد تومان آن را از محل عوارض دریافتی از ساخت بیش از 122 هزار واحدمسکونی در این مدت، به دست آورده است. به این ترتیب در نیمه‌اول امسال 50درصد منابع‌مالی شهرداری را عوارض حاصل از صدور پروانه و هزینه دریافتی بابت صدور مجوز تراکم‌ساختمانی، تامین کرده است. از سوی دیگر آنچه در نیمه‌اول امسال از محل کل منابع به خزانه مدیریت‌شهری پایتخت وارد شده حکایت از تحقق 71درصدی درآمد پیش‌بینی‌شده در یکسال91 را دارد به طوری که از 6 هزار و 500 میلیارد تومان درآمد درنظر گرفته شده برای سال91، تا پایان شهریورماه 4 هزار و 660 میلیارد تومان وصول شده است. این در حالی است که میزان وصول درآمد از محل ساخت‌وساز‌های نیمه‌اول معادل 53درصد آنچه برای یکسال پیش‌بینی شده، بوده‌است. در بودجه مصوب امسال شهرداری، مقرر شده بود 4 هزار و 385 میلیارد تومان بابت عوارض صدور پروانه و همچنین مجوز تراکم، عاید مدیریت‌شهری برای تامین منابع هزینه‌های شهر شود که از این رقم، در نیمه اول امسال 2 هزار و 340 میلیارد تومان وصول شده است. تحلیل ارقام فوق نشان می‌دهد: با کند‌شدن سرعت ساخت‌وساز در تهران در نیمه‌اول امسال، درآمد حداقلی از این محل، نصیب شهرداری شده اما در مقابل، مدیریت‌شهری توانسته از محل‌های دیگری همچون مالیات و تراکم مازاد‌، مجموع درآمدهای خود را افزایش دهد. در نیمه‌اول امسال ساخت‌وسازهای مسکونی بعد از رشد 60درصدی در بهار، 20درصد در تابستان افت کرد که نتیجه این کاهش، در درآمدهای شهرداری به خوبی دیده می‌شود. فروش تراکم در بهترین رتبه جداول درآمدی شهرداری‌تهران در نیمه‌اول امسال بیانگر وابستگی قابل‌ملاحظه پایتخت به فروش‌تراکم است.در بودجه امسال مدیریت‌شهری تهران 2هزار و 550 میلیارد تومان درآمد از محل صدور مجوز تراکم‌مازاد، پیش‌بینی شده بود که در نیمه‌اول سال، 62درصد این رقم -یک‌هزار و 590 میلیارد تومان- وصول شد. فروش تراکم حداقل 30 درصد منابع‌مالی شهرداری را تامین می‌کند طوری‌که در 6ماه اول سال جاری 34 درصد کل درآمدهای به‌دست‌آمده، از این محل بوده است. آنطور که شهرداری اعلام کرده است، در نیمه اول امسال از 4 هزار و 660 میلیارد تومان کل درآمد محقق شده، 2 هزار و 340 میلیارد تومان مربوط به «عوارض صدور پروانه و عوارض تراکم» بوده که سهم عوارض تراکم به تنهایی یک هزار و 550 میلیارد تومان بوده است. با این حساب، عوارضی که سازنده‌ها در تهران باید بابت مجوز افزایش طبقه -تراکم- به شهرداری بپردازند، حتی در دوره‌ای که ساخت‌وساز در رکود است هم می‌تواند به کمک منابع‌مالی اداره پایتخت بیاید.