دوران طلایی خرید مسکن فرا رسیده؟

سید محمد مرتضوی در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین درباره اینکه آیا افزایش تعداد معاملات در اردیبهشت ماه سال جاری نشان از خروج بازار مسکن از رکود دارد؟ اظهار کرد: برای پایان یافتن رکود عوامل زیادی باید دست به دست بدهند تا از این وضعیت خارج شویم و شرایط بهبود یابد. وی به افزایش تعداد معاملات در اردیبهشت ماه اشاره و اضافه کرد:این موضوع فقط در تهران رصد شده که افزایش 8 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می دهد اما این در حالی است که کارنامه بخش مسکن در سال 94 نیز کارنامه سیاهی است و نمی توانیم بگوییم که افزایش تعداد معاملات قدم رو به جلو بوده است. عضو هیات رییسه کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه در سال 94 شرایط بسیار بدی داشتیم و تعداد واحدهای فروش رفته بسیار محدود بوده است، گفت:رشد هشت درصدی نسبت به معاملات ناچیزی که در سال گذشته انجام شده نباید ما را گول بزند. مرتضوی با اشاره به اینکه همچنان در شرایط سختی قرار داریم، ادامه داد:بانک مسکن و سایر بانک های سرمایه گذار در بخش مسکن تسهیلات با سود بسیار بالا پرداخت می کنند که لطمات بسیاری را به سازنده وارد می کند به علاوه در ازای پرداخت تسهیلات بخشی از منابع انبوه ساز در بانک بلوکه می شود که این امر باعث افزایش سود به بیش از 30 درصد می شود. وی به چالش های موجود در زمینه قوانین اشاره و تصریح کرد:مطالبات شهرداری ها برای صدور پروانه بسیار سنگین است، به علاوه قانون موجود در زمینه پیش فروش نیز محدودیت هایی را ایجاد می کند و مانعی برای جذب منابع اولیه است. مرتضوی تاکید کرد: مالیات ها در سال 95 برای بخش مسکن بسیار سنگین است و همه این عوامل بر ادامه رکود تاثیر خواهند داشت و اگر بخواهیم بازار به سمت رونق حرکت کند باید این موانع را برطرف کنیم. عضو هیات رییسه کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه در حال حاضر با بی انگیزگی در بین سازندگان روبه رو هستیم، تصریح کرد:بسیاری از سازندگان انگیزه ادامه در این شغل را ندارند زیرا قیمت تمام شده ساخت افزایش یافته و تورم بر قیمت تمام شده تاثیر گذاشته اما به قیمت فروش اضافه نشده است.