نفوذ سرمایه‌گذاران ایران دربخش مسکن اسپانیا

مجله اینترنتی «پراپرتی اینوِستِر یوروپ» که اطلاعات سرمایه‌گذاری در بخش املاک را در اروپا منتشر می‌کند، طی گزارشی از سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در بخش املاک اسپانیا خبر داد. به نوشته «اینمواکشن» یک پایگاه اینترنتی اسپانیایی مربوط به معاملات ملکی مستقر در انگلیس، اسپانیا در سال جدید میلادی به علت ارزان بودن املاک مسکونی‌اش، شاهد نفوذ سرمایه‌گذاران خارجی در بخش مسکن خود خواهد بود. از جمله این سرمایه‌گذاران می‌توان به سرمایه‌گذارانی از مصر، ایران و حتی ویتنام اشاره کرد. پیش از این، انگلیسی‌ها، آلمان‌ها، اسکاندیناوی‌ها و روس‌ها عمده مشتریان بخش املاک اسپانیا را تشکیل می‌دادند، اما درحال حاضر، انتظار می‌رود خریدارانی از کشورهای دیگر به بخش مسکن این کشور وارد شوند. «ال‌موندو» دومین روزنامه بزرگ اسپانیا با اشاره به این‌که در 3 ماهه گذشته، سرمایه‌گذارانی از مصر، ایران و حتی ویتنام با «اینمواکشن» تماس گرفته‌اند، نوشت: ملیت‌های مختلف تمایل دارند تا از رکود شدید قیمت در بخش مسکن اسپانیا که به دنبال بحران مالی جهان در این کشور آغاز شده‌است، بهر‌ه‌برداری کنند. به نوشته ال‌موندو، انتظار می‌رود، اقدام‌های احتمالی دولت اسپانیا برای دادن اجازه اقامت به خارجی‌هایی که املاکی به ارزش بیش از 160 هزار یورو خریداری کنند، سبب افزایش نفوذ سرمایه‌گذاران خارجی در بخش مسکن این کشور شود. این اقدام، سرمایه‌گذاری خارجی را تشویق می‌کند و تقاضا را افزایش خواهد داد. به نوشته «اینمواکشن»، خرید ارزان برای اجاره دادن، خرید بسیار ارزان برای بازسازی و خرید برای توسعه گردشگری در سال 2013، افزایش خواهد یافت. این پایگاه املاک، در یک ماه، از سوی سرمایه‌گذاران 2 درخواست برای خرید هتل و درخواست‌هایی برای خرید عمارت‌های بزرگ یا کاخ‌های کوچک به منظور تغییر کاربری به هتل دریافت کرده است. «تینسا» یک شرکت چندملیتی ارزش‌گذاری املاک نیز اخیرا در گزارشی نوشته است، خرید خانه از سوی خارجی‌ها در اسپانیا در 3 ماهه سوم سال گذشته نسبت به 12 ماه پیش از آن، 18 درصد افزایش یافته است و مناطق جنوبی به علت کاهش مداوم قیمت با بیشترین درخواست روبرو هستند. قیمت مسکن در سراسر این کشور در سال گذشته میلادی 11.3 درصد کاهش یافته است. روسیه در زمینه خرید املاک در اسپانیا از آلمان پیشی گرفته و به بزرگ‌ترین خریدار خارجی املاک در منطقه جنوبی «کاستا دل سول» این کشور تبدیل شده است. درحال حاضر، 9 درصد خریداران خارجی در این منطقه روس و 7 درصد آلمانی هستند. روس‌ها به شدت تمایل دارند تا املاک بانک‌ها را خریداری کنند. هم‌اکنون، بانک‌ها 80 درصد از 10 هزار خانه نوساز در این منطقه را در اختیار دارند.