وقتی تلنگر وام، مسکن را از رکود خارج‌نکرد
یک کارشناس بخش مسکن معتقد است «تا زمانی که پول به بازار سرازیر نشود و مردم قدرت خرید پیدا کنند که بتوانند در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کنند، این بخش در همین وضعیت رکودی خواهد ماند.»
علی‌رضا سرحدی درباره وضعیت بازار مسکن در ماه‌های آینده اظهار داشت: «بخش مسکن را نمی‌توان از سایر بخش‌ها جدا دانست و تا زمانی وضعیت اقتصاد کشور در همه بخش‌ها روشن نشود، بخش مسکن همین‌گونه خواهد ماند.» وی افزود: «به‌تنهایی نمی‌توان برای بخش مسکن و خروج از رکود آن فکر خاصی کرد؛ ما باید منتظر بمانیم که رونق اقتصادی ایجاد شود و در این صورت بخشی از پول‌ها به بخش مسکن سرازیر می‌شود.» به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، این کارشناس بخش مسکن با اشاره به پیش‌بینی برخی از مقامات دولتی درباره این‌که بخش مسکن در نیمه دوم سال آینده از رکود خارج خواهد شد، عنوان کرد: «دولت با پرداخت وام و تسهیلات دنبال این هستند که به بازار مسکن تحرک بخشند و احتمال دارد که در حد اندک بازار تکان بخورد، اما اسم این را رونق نمی‌توان گذاشت.» سرحدی متذکر شد: «تا زمانی که سرمایه‌ها به بخش مسکن مثل سال‌های 1386 و 1387 سرازیر نشود و مسکن به عنوان یک بخش سودآور برای سرمایه‌گذار مطرح نشود، این اقدامات یک حرکت‌های موضعی و مقطعی است.» وی تصریح کرد: «در حال حاضر امنیت اقتصادی با توجه به اقدامات سال‌های گذشته و سوءمدیریت‌ها کم شده و به همین دلیل مردم نمی‌آیند پول خود را به بخش مسکن بریزند.» این کارشناس مسکن ادامه داد: «تمام کسانی که در سال‌های گذشته ساختمان ساخته‌اند، الان خانه‌ها فروش نرفته و روی دست‌شان مانده است.» سرحدی یادآور شد: «کسی که باید خانه‌ها را بخرد، مردمی هستند که باید پول بدهند و الان مردم ترجیح پولشان را برای مخارج ضروری‌تر خود نگه دارند.» وی خاطرنشان کرد: «در نتیجه تا زمانی که پول به بازار سرازیر نشود که مردم قدرت خرید پیدا کنند و بتوانند در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کنند، این بخش در همین وضعیت خواهد ماند.» این کارشناس مسکن در ادامه گفت: «همان‌طور که گفتم در شرایط فعلی تنها برای بخش مسکن نمی‌توان کاری کرد؛ چراکه به سایر بخش‌های اقتصاد وابسته است.» سرحدی افزود: «البته می‌شود پرداخت وام‌ها را اجرایی‌تر کرد. الان صحبت از وام‌های 60 و 80 میلیونی می‌شود، اما عملا هنوز پرداختی صورت نگرفته است.» وی عنوان کرد: «همین وام نیز در ارتباط در ارتباط با هزینه‌های دیگر که در جامعه است، هنوز کفاف نمی‌کند و تلنگری برای بخش مسکن تلقی نمی‌شود.» این کارشناس مسکن تصریح کرد: «به نظر من برای بخش مسکن به خودی خود کار خاصی نمی‌شود انجام داد؛ مگر این‌که تکلیف بخش‌های دیگر اقتصاد روشن شود.» سرحدی متذکر شد: «اگر نفت فروش رود و پول‌هایی که طلب داریم، برگردد و یک مقداری بازار از این حالت رکود خارج شود، به طور طبیعی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نیز شکل می‌گیرد.» وی خاطرنشان کرد: «در حال حاضر پول در دست مردم نیست و مردم جسارت خریدهای بزرگ ندارد و حتی خودرو را خیلی سخت خرید و فروش می‌کند؛ بنابراین نمی‌توان انتظار از به وجود آمدن اتفاقی خاص در بخش مسکن داشت.»
