کد خبر 536050

جزییات تمدید قراردادهای اجاره مسکن

بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادهای اجاره مسکن حتی درصورت عدم توافق مالک و مستاجر تا پایان سال۱۴۰۰ به مدت یکسال تمدید می‌شود.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، مصوبه جلسه هفتاد و دوم ستاد ملی کرونا در راستای حمایت از مستأجران به شرح زیر است؛

1-1- حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلان شهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود.

2-1- مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید می‌شود.

بانک ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذر ماه سال جاری تسهیلات مذکور را پرداخت کنند.

سقف مبلغ این تسهیلات برای کلان شهر تهران 70 میلیون، سایر کلان شهرها 40 میلیون تومان و سایر شهرها 25 میلیون تومان تعیین می‌شود. شرایط و مقررات مترتب بر این تسهیلات در سال 1399، در سال جاری نیز به قوت خود باقی است. تا سقف مبلغ 10 هزار میلیارد تومان از بسته تسهیلات کرونایی، در سال 1400 به پرداخت تسهیلات برای این موضوع اختصاص داده می‌شود.

3-1- با عنایت به استمرار شرایط بیماری کرونا، همه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال 1400 مدت زمان اعتبار آنها به اتمام می‌رسد، در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین، به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید می‌شود.

موارد ذیل از شمول این حکم مستثنی است:

- چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد.

- چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، بر اساس مستندات مثبته و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد.

- املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، مستاجر می‌بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام کنند.

- چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ‌های فوق‌الذکر موافقت نکند، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است.

- مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.

- چنانچه موجر و افراد تحت تکفل وی صرفاً مالک همین واحد مسکونی مورد اجاره بوده و نیاز (مالک و افراد تحت تکفل) موجر به ملک مسکونی مورد اجاره برای سکونت، توسط مرجع صالح رسیدگی کننده احراز شود.

- چنانچه بنا به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، رفتار مستاجر خلاف عرف عمل نکرده و باعث شکایت سایر ساکنین واحدهای مسکونی باشد.

- چنانچه مستاجر در دوران استفاده از واحد مسکونی استفاده غیر و یا خلاف تعهدات مقرر در اجاره‌نامه اعم از کاربری عمل کند.

- چنانچه مستاجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات (پرداخت به موقع اجاره‌بها، هزینه شارژ و ...) اقدام نکرده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر (به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده) شده باشد.

بیشتر بخوانید
ارسال نظر

  • امینی
    ۵ ۰

    سلام اینارودولت میگه کدوم صاحبخانه ای انجام داده ۱۰۰در۱۰۰رواجاره خونه من گذاشتن دولت کجابوده بعدشم صاحبخانه به زوربیرونمون کرد

  • صوفی
    ۶ ۰

    سلام واقعا درصدی که گفتید صاحبخانه ها رعایت نمیکنن صاحبخونه من یک میلیون دویست گذاشته رو اجاره ام ماهی ۳ میلیون تازه میگه چون دوسال نشستی طبقه پایین رو ۳۵۰۰ دادم.منی که سرپرست خانوارم ۵ م حقوق میگیرم پول اب برق گاز تلفن چی دیگه بخورم خانه ای که میگم اطراف تهران ۷۵ متره نزدیک کرج

  • م ش
    ۵ ۰

    ما وقتی به صاحب خانه میگویم ستاد کرونا گفته تمدید متوانیدبکنید میگه اینها حرف بیخود هست یااجاره دوبرابر یا خالی کنید هیچکس به حرف ما گوش نمیکنه وبا مشکلات زیاد یاباید جابجا شویم یایاازخواک خود بزنیم واجاره بدهیم خدا خودش بداد ما برسه کهزندگی خیلر برایمان سخت شده

  • بی نام
    ۴ ۰

    ما با سه تا بچه صاحب خونه ۶۰ میلیون رو پول پیش گذاشته با حقوق ۴و خورده ای چه جوری من در طول یک سال ۶۰ میلیون جور کرده باشم
    میگه چون خونه رو قبلا ارزون بهت دادم الان باید جبران بشه و مهم نیست که تهران ۲۵ درصد اجازه دارن اضافه کنن
    چرا هیچ کی به دادمستاجر ها نمیرسه

  • اکبر اسدی
    ۶ ۳

    قراداد اجاره،یک قرارداد دوجانبه است و دخالت دولت در این زمینه کاملا غیر قانونی است،دولت باید شرایط اقتصادی را بهبود ببخشد تا خانه کالای سرمایه ای محسوب نشود،دولت تمام موارد مربوط به خود را چندبرابر گران کرده حالا برای اجاره سقف تعیین می کند؟!دولت برای ارزاق عمومی سقف تعیین کند ،اجاره را اصلا افزایش ندهد،اقدامات نمایشی و بازی کردن نقش دایه دلسوز تر از مادر اصلا به دولت منفعل که اعضای کابینه اش درگیر مسائل اقتصادی هستند نمیاد

  • امیر
    ۳ ۰

    فقط دروغ دولت چه غلطی کرده واسه مردم الان ملت و آواره خیابونها دارین میکنید

  • ایمان
    ۴ ۱

    من به صاحب خانم گفتن 25درصد باید اضافه بشه
    گفت من راضی نیستم
    خود من هم از چند نفر مرجع تقلید پرسیدم گفتن صاحب خانه رضی نیست که من با قیمت پایین
    بشین در پاسخ گفتن اگر صاحب خانه راضی نباشه
    کلا نماز روزه حتی زندگی و بچه دار شدن هم تو اون خونه مشکل داره

  • ایمان
    ۴ ۲

    تازه گفتن صاحب خانه ها باید مالیات هم بدن که همین حرف باعث شد کرایه ها دو برابر بشه
    منم که تو خونه دارم زندگی میکنم یا مادرم داره تو اون خونه نماز می خونه و صاحب خانه راضی نیست که با پول کم بخوام قرار داد تمدید کنم
    مجبور هستم خونه را تحویل بدم
    و به کرج مهاجرت بکنم چون اون جا هم آب هوای خوبی داره هم ارزون تر هست

  • بیگدلی
    ۳ ۰

    والا خونه نم داروکولر خراب هرسال یه میلیون تومان بابت تعمیر کولر آبی پرداخت میکنیم الان صاحب خونه پاشو کرده تویه کفش میگه باید خونه روخالی کنید بخدا ندارم با حقوق ماهانه 3میلیون چیکار کنم توروخدا به داد مستاجر برسید

  • ایمان
    ۴ ۳

    صاحب خانه هم بالاخره خرج داره باید پول زن بچه را بده شاید کلا تمام خرج زندگی شو از کرایه ها تامین بکنه درست نیست ما مستاجر ها به حرف دولت به زور به خوایم تو اون خونه بمونیم شرعا درست نیست و اشکال شرعی دارد.

  • دانیال
    ۳ ۱

    این مصوبه از لحاظ قانون مالک ومستاجر کاملا بی اساس و غیر قانونی است و باعث اختلاف وبروز مشکلات بیشتر می گردد بهتر بود دولت فکر بهتری به حال مستاجرین بکند نه اینکه انها را به چالش بکشد مگر تورم ۱۵ درصده که افزایش اجاره را گفته ۱۵ درصد بهتر بود تورم را کنترل کند و به طبع ان تمام هزینه ها کنترل میگردند

  • ناشناس
    ۱ ۰

    سلام واقعا من نمیتونم این اجازه. را بدم صاحب خونه من اجاره را کرد یک ملیون پانصد پول پیش هم سی ملیون دیگه میخواد

  • مصطفی
    ۰ ۰

    سلام صاحب خونه منم میگه سی میلیون بذار رو پول پیشت کرایه بده من از کجا بیارم با حقوق ۵م تازه اشم میگه ماشینتو بده جای پول پیشت ی پراید مدل پایین دارم با ۲تا بچه چیکار کنم توروخدا ی کاری کنید😭

  • مریم
    ۰ ۰

    قسمتون میدم به هرچی میپرستید به داد مستاجران برسید یه اطلاعات درست و درمون بزارید یه قانونی که همه اجرا کنن الا ن ۳ شب خواب و خوراک ندارم ار فکر جابه جایی
    مستاجران باید خودمون کادی کنیم بریم جلوی اتحادیه های املاک اعتراض کنیم

  • منصور
    ۰ ۰

    ما با این وضعیت باید چیکار کنیم که مستاجریم،یه فکر اساسی بکنید،مگه ما گناه کردیم توی این مملکت بدنیا اومدیم

  • نرگس
    ۱ ۰

    سلام من زنی هستم سرپرست یه دختر بچه که پدرم با من زندگی می کند و خونه پدر را مستاجر دادیم که خرج زندگی ۳نفر ادم باشد الان مستاجر ۷ ماه است کرایه نداده است و چون می بینه من زن تنها هستم علنا می گوید من لات هستم منم الان ۷ ماه است شکایت کرد ه ام اول باید ۳ ماه مستاجر کرایه ندهد تا حکم تخلیه بدهند بعد هم ۴۲ روز واخواهی و بعد باز۲۰ روز اخطار که خونه را خالی کنه هیچ کس تو ساختمان از این مستاجر راضی نیست در ضمن خود مستاجر می داند من معطل هستم و خرجم را از فامیل می گیرم این مستاجر بارها دعوا شده و ۱۱۰ امده در خونه شکایت شده است مستاجر دوتا ماشین دارد من هیچ ماشینی ندارم .حالا هر کس این متن را خواند قضاوت کنه که انسانیت کجاست پدر من بازنشستگی ندارد منم شاغل نیستم حلال و حرام کجاست به خودشان گفتیم حرامتون باشد ولی انسانیت وجود ندارد

  • ناشناس
    ۰ ۱

    ارزش پول رهن مستاجر را باید موجر به نرخ روز محاسبه کند و تسویه نماید

  • وحید
    ۰ ۰

    فقط حرف مفت،صاحبانه من ۳۰۰درصدگذاشته رو اجاره

  • حق
    ۲ ۰

    سلام

    متاسفانه تو این مملکت صاحب الزمان (عج) دولت فقط به فکر جیب خودش هست و فساد بیداد میکنه و کسی به داد مردم مظلوم نمیرسه و هیچ قانونی نیست که حمایت کنه و انسانیت از بین رفته و قانون جنگل حکم فرماست.

  • مرتضی
    ۰ ۰

    دولت خودش از قسط وام مسکن میگذره که برای صاحب خونه بدبخت قانون کرونا تصویب میکنه ؟

  • ناشناس
    ۰ ۰

    تورا به ان خدا به داده مستجرا برسین اگر دولتی هست انسانیتی هست

  • Mrjohns
    ۰ ۰

    ن