کد خبر 527018

نبض بازار تازه سازهای پایتخت

وضعیت قیمتی واحدهای مسکونی تازه‌ساز در پایتخت بر اساس نرخ‌های پیشنهادی در بازار مورد بررسی قرار گرفت.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ نتیجه تحقیقات میدانی از وضعیت بازار خرید و فروش املاک نوساز در سطح شهر تهران نشان می‌دهد، بخش نسبتا زیادی از این واحدها از سوی فروشندگان با قیمت‌هایی بالاتر از نرخ متعارف به واسطه‌های ملکی پیشنهاد می‌شود.

مقایسه قیمت‌های پیشنهادی برخی از واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف پایتخت حاکی از آن است که در مقطع فعلی (نیمه اردیبهشت) قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از ماه گذشته بوده است.

به اعتقاد برخی واسطه‌های ملکی علت اعلام قیمت‌های نامتعارف از سوی برخی فروشندگان انتظارات تورمی در ماه‌های آینده است در حالی که در حال حاضر نشانه‌هایی از افزایش دوباره قیمت مسکن در سال جاری دیده نمی‌شود.

برخی از فعالان بازار خرید و فروش مسکن بر این باورند حداقل در حال حاضر تمام متغیرها اعم از اقتصادی و غیراقتصادی سیگنال کاهشی برای قیمت مسکن می‌دهند اما برخی از فروشندگان اصرار دارند برخلاف جو روانی مثبت حاکم بر بازارها، قیمت‌های غیرمتعارف و بالاتر از محدوده قیمتی منطقه و محله خود را پیشنهاد دهند.

تعدادی از فعالان بازار خرید و فروش مسکن بر این باورند، در حال حاضر حتی به واسطه تحولات سیاسی بین‌المللی و کاهش نرخ ارز بسیاری از خریداران مسکن، خرید خود را با امید به کاهش قیمت به تاخیر انداختند و در صورت تداوم شرایط فعلی، فروشندگانی که اصرار بر فروش ملک خود با قیمت‌های نامتعارف دارند، با پی بردن به نبود تقاضا برای خرید ملک آنها، مجبور به کاهش قیمت پیشنهادی خود می‌شوند.

بیشتر بخوانید
ارسال نظر

  • ناشناس
    ۰ ۰

    اگر نگارنده ها جرات ذکر نام در زیر داستان ها شون داشتند خوب بود. اونوقت پس مدت کوتاهی که بی پایه بودن نظریات شون محقق شد، دیگه هر کسی پرت پلا بافی نمیکرد.
    لطفا از اقتصاد دانان مطرح در این زمینه نظر خواهی کنید خصوصا در مورد رشد نقدینگی بالای 40 درصد و رشد قیمت مصالح و ساخت بالای 100 درصد و اثرش بر قیمت تمام شده و سود مورد انتظار سازنده.