• صفحه اصلی
  • راه و ساختمان
  • فرصت۲ماهه برای تمامی افراد به منظور ثبت املاک خود در سامانه/ مالیات خانه‌های خالی برای چه کسانی ۲برابر است؟
معاون وزیر راه و شهرسازی تشریح کرد؛

فرصت۲ماهه برای تمامی افراد به منظور ثبت املاک خود در سامانه/ مالیات خانه‌های خالی برای چه کسانی ۲برابر است؟

نوشته شده توسط تحریریه اقتصادآنلاین در ۱۴۰۰/۱/۸ ساعت ۱۲:۵۷

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دستگاه‌های دولتی و اشخاص حقوقی که اقدام به نگهداری واحدهای خالی می‌کنند، باید دو برابر افراد حقیقی مالیات بپردازند گفت: با اجرای ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم، خالی نگه داشتن واحد مسکونی برای دستگاه‌ها و افراد توجیه اقتصادی نخواهد داشت.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، محمود محمودزادهاظهار کرد: بهترین روش برای اینکه دستگاه‌های حقوقی و شرکت های دولتی اقدام به نگهداری واحدهای خالی نکنند، اعمال جرایم متعلقه در ماده ۵۴ الحاقی قانون مالیات های مستقیم است. در ماده ۵۴ اشاره شده که دستگاه‌ها و اشخاص حقوقی که مشمول همه دستگاه‌ها و شرکت ها می شود، اجازه ندارند واحد مسکونی داشته باشد؛ زیرا واحدها برای اسکان خانوار است.

وی افزود: جرایمی که قانون برای واحدهای خالی دستگاه‌های دولتی و اشخاص حقوقی در نظر گرفته، دو برابر جرایم اشخاص حقیقی است. برای افراد حقیقی اشاره شده که اگر خانه بیش از چهار ماه خالی بماند، مشمول مالیات در سال اول شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر ارزش اجاره است. این عدد برای اشخاص حقیقی به میزان دو برابر یعنی ۱۰۰ درصد افزایش اعمال خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از ۱۹ فروردین ماه  تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی دو ماه فرصت دارند  تا املاک خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند. اگر این کار را انجام ندهند، واحد آنها به سامانه خانه های خالی معرفی و مشمول مالیات می شود. بنابراین برای هیچ شخصیت حقیقی و حقوقی قابل توجیه نیست که واحدها را خالی بگذارد.

محمودزاده تاکید کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی فقط مشمول افراد حقیقی و حقوقی نیست. بعضی موارد  داریم که سند ۱۰۰ واحد مسکونی به نام یک شرکت معدنی است. بحث سر این است که اجرای این قانون، نگهداری این واحدها را غیرمنطقی و غیراقتصادی می کند.

این مطلب برایم مفید است
۰ نفر این پست را پسندیده اند
ارسال نظر

  • ناشناس
    ۸ ۲

    کمکی به قیمت مسکن نمیکنه...
    کسی که نخواد بفروشه. نمیفروشه.
    برفرض اینکه نتونه قانون را هم دور بزنه. فوقش اینه که اجاره بده...تازه اگر قرداد صوری منعقد نکنن مثلا.
    مورد بعدی اینکه میزان اون مبلغ اجاره برای تعیین جریمه چطور تعیین میشه؟

  • ناشناس
    ۱۳ ۱

    کمکی به قیمت مسکن نمیکنه...
    کسی که نخواد بفروشه. نمیفروشه.
    برفرض اینکه نتونه قانون را هم دور بزنه. فوقش اینه که اجاره بده...تازه اگر قرداد صوری منعقد نکنن مثلا.
    مورد بعدی اینکه میزان اون مبلغ اجاره برای تعیین جریمه چطور تعیین میشه؟
    ...
    *اصل .. قانون بر معاملات مکرر املاک هست که دست سفته بازان را از بازار کوتاه کنه و قیمت کنترل بشه که متاسفانه راجع بهش اصلا هیچ حرفی زده نمیشه...*
    ...
    مالیات بر خانه و ماشین لوکس هم تاثیری بر قیمتها ندارد . ضمن اینکه شاید برای بخشی از جامعه که کل سرمایشون یا ملکشون یا یک ماشین هست,در مملکتی که اقتصاد با تورم دورقمی همیشه دارد و مردم از ترس از دست دادن سرمایشون پولشون را به چیزی تبدیل کردند.. جفا هم باشد.

  • ناشناس
    ۱۳ ۲

    وقتی مالیات برخانه هاوضع شودمردم پولشان رامیکننددلارومیروندآنرادربانکهای خارج میگذارندوبجای خریدخانه درایران درخارج خانه میخرندوبه خروج سرمایه های ایرانی ازکشورمنتهی خواهدشد

  • ناشناس
    ۱ ۱۱

    تورو به خدا یه فکری به حال قراردادهای صوری هم بکنید چون ما ایرانی ها متخصص این دور زدن ها هستیم فردا همه خونه هاشون و میدن به فک و فامیلشون که مالیات ندن

  • ناشناس
    ۸ ۱

    با این کار شاید در ابتدا تاثیر کم وناچیزی در قیمت فروش وکرایه بگذارد.اما در بلند مدت وبا قرارداد های سوری و دور زدن این طرح چه بسا کمکی به قشر مستاجر و کسانی که منزل ندارند نمی کند بلکه به عنوان یک مشکل لاین حل هم در مسیر تهیه خانه برای این قشر آسیب‌پذیر جامعه خواهد شد. البته امیدواریم که عزیزانی که این طرح را پیاده کرده‌اند به تمام نقاط ضعیف وقوت این برنامه واقف باشند

    • ناشناس
      ۸ ۰

      این قانون به ضرر اقشار کم درآمد.از کارمندان قبل از اینکه حقوق بگیرن مالیات میگیرید وقتی بعد از کلی سختی یه خونه میخرن از اونم میخواهید مالیات بگیرید.بعد از بورس اومدید سراغ خونه های مردم

  • یوحنا
    ۶ ۱

    سلام پدر من پیرو سالخورده و یه خانه قدیمی ساخت سال1354داره که الان نمیشه اون رو تنها تو خونش بزارم و پدرم پیش من زندگی میکنه. ای کاش اونی که اون قانون رو مینوشت فکری به حال این جور اقشار جامعه هم میکرد.خدا به خیر کنه

  • علیرضا
    ۴ ۱

    بعد از سالها پس انداز وقناعت یه خونه خریدم و اجاره دادم به برادرزنم وبین خودمان قرارداد نوشتیم وبنگاه نرفتیم مبلغ اجاره کمتراز نرخ بازارست تا بتوانیم قسط بانک رابدهیم با این قانون جدید خونه خالی محسوب میشود وخودم خونه پدر ی که یه اتاق20متری +اشپزخونه وسرویس بهداشتی زندگی میکنیم نمیدونم تکلیف چیه!

  • احمد
    ۴ ۱

    با این قوانین غیر تخصصی که یک شبه تصویب
    و اجرا میگردد خدا عاقبت این کشور و این مردم
    را بخیر سازد..اجرای این قانون من درآوردی تنها
    به قشر زحمتکش و سطح پایین جامعه صدمه
    میزند و الا قشر مرفع و پولدار خوب میدانند چگونه
    قوانین رو دور بزنند.
    پیاده شدن این قانون تنها بدلیل کسب درآمد
    برای دولت است نه برای ارتقای وضع معیشت
    مردم.

  • احمدپور
    ۱ ۱

    سلام ظاهرا دوستان متوجه نشده اند که هدف این طرح مالیات بر خانه های خالی است که اتفاقا بیشتر این خانه ها در اختیار افراد ثروت مند وبانک ها است

    • ناشناس
      ۲ ۰

      سرمایه این مملکت توسط آقایون و آقا زاده هاشون چپاول و به خارج از کشور منتقل شده. حالا امورات جاری باید از جیب مردم بهر نحوی تأمین بشه.خود سرمایخواران و متولیان نظام باعث گرانی ها و کمبود بودجه و خالی شدن خزانه هستند. جیب ملت و خالی کردن حالا رفتن سراغ مسکن ملت.

  • مرتضی فراهانی
    ۰ ۲

    با سلام برای کنترل بر رشد قیمت مسکن بهترین و کارآمدترین طرح این است که با یک طرح کارشناسی شده در کلیه نواحی شهرداری ها مرکزی برای خرید و فروش خانه ایجاد شود تا مردم به این مرکز مراجعه نمایند این کار چند حسن دارد
    ۱. اولا نظارت دستگاه های اجرایی دقیق تر و کارآمدتر میشود
    ۲. افزایش قیمت مسکن ظابطه مند شده و با یک رشد
    منطقی پیش میرود.
    ۳. شهرداری ها از خرید و فروش و سود منطقی آن دارای
    درآمد فزاینده شده و اثر آن در رشد شهر مشخص میشود
    ۴. دست دلالان و واسطه ها بمرور زمان قطع شده
    ۵. و امنیت روانی در جامعه هویدا میشود.
    و درنهایت خیلی مزایای دیگر که هم به نفع دولت و هم به نفع مردم است
    البته در سنوات گذشته این مراکز در چند منطقه شهرداری ایجاد ولی بدلایل نامعلومی کمرنگ و جمع آوری و به فراموش سپرده شده است.
    بهر حال می توان با یک مدیریت سالم و دلسوزانه از این بحران به راحتی عبور کرد.
    طرح جامع و کاملتر با همفکری میتوان راه گشای باشد. ارادتمند مرتضی فراهانی شماره تماس
    ۰۹۱۲۳۹۵۸۰۷۷. و۰۹۱۲۳۱۱۹۷۸۳

  • محمد عبداللهی
    ۲ ۰

    مسول محترم کشور قراربود مسولین دارایی خود راثبت کنند نه مردم . اینو داشته باش تا نتیجه انتخابات.

  • شهروند عادی
    ۱ ۱

    این قانون اگه اجرا نشه کشور دچار مشکلات جبران ناپذیری خواهد شد دلیل مهمش اینه که کشورهای همسایه با قیمت های پایین مسکن و میفروشن این یعنی رقابت! ملک و با قیمت نجومی میفروشن و در کشورهای دیگه خریداری میکنن مشکل دوم شاهد نارضایتی مردم از گران شدن خانه و جو روانی منفی در جامعه به علت نبود سر پناه مناسب ، مشکل سوم امار ازدواج پایین مشکل چهارم حمایت قدرت های استعماری و شروع رقابت زاد و ولد قومیتی و دینی مشکل پنجم ایجاد شکاف طبقاتی که خودش عاملی در یک انقلاب مردمی هست ، مشکل ششم امار پایین مشارکت در انتخابات مشکل هفتم ایجاد تورم روانی ناشی از قیمت های نجومی ، مشکل هفتم عدم شکوفایی فکری جوانان به دلیل چالش بزرگ مسکن دار شدن و هزار دلیل که از دل همین گزینه ها میشه بیرون کشید ، این کشور دچار بحران شدیدی بشه دست نامحرمان خواهد افتاد ، اقای رئیسی با توکل بر خدا کشورمون رو از این بحران نجات دهید

  • سید علی
    ۱ ۱

    چرا سامانه داغونه؟؟

  • H.feli
    ۰ ۰

    مسئول با سواد و محترم ، اون چند روز که ما نتونستیم ثبت نام کنیم ، الان هم که سامانه از دسترس خارج شده ، اول شما زیر ساخت رو محیا کن و بعد ضرب العجل تعیین کن ، الان هم از حدود ۲۸ میلیون خانوار حدود ۳ میلیون نفر موفق به ثبت نام شدن ، لطفا یه کم فکر کنی بعد یه تصمیم در سطح ملی بگیرید