کد خبر 515140
رییس سازمان نظام مهندسی پاسخ داد؛

کف هزینه ساخت مسکن در سال ۱۴۰۰

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان اینکه حداقل هزینه ساخت مسکن در روستاها متری ۳.۵ میلیون تومان است گفت: در ابلاغیه ای که به سازمان استانها اعلام کردیم کف هزینه را متری ۲.۳ میلیون تومان در نظر گرفتیم که نیم درصد به خدمات مهندسی اختصاص می یابد.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، احمد خرم اظهار کرد: بر اساس مباحث ۲ مقررات ملی، سازمان نظام مهندسی وظیفه دارد ابتدای هر سال  میانگین قیمت ساخت را اعلام کند و بر اساس آن تعرفه خدمات مهندسی تعیین شود. این کار حدود ۲۵ سال یا انجام نمی شده یا بسیار دیر صورت می گرفته و حتی تا آبان ماه ادامه پیدا می کرد. از سوی نظام مهندسی، مبالغی به صورت علی الحساب از کارفرماها دریافت می شد و بعد مجددا رقم دیگری را مطالبه می کردند که نارضایتی مالکان را در پی داشت. از سال گذشته ما به این روال نظم دادیم. در اسفندماه سال ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ طبق بخشنامه ای به سازمان نظام مهندسی در استانها هزینه ساخت را برای سال آینده اعلام کردیم.

وی افزود: بر اساس این ابلاغیه، هزینه ساخت هر متر واحد مسکونی یا غیر آن در سراسر کشور برای سال ۱۴۰۰ به شرح زیر است: «ساختمان‌های یک و دو طبقه: متری ۲ میلیون و ۳۳۲ هزار و ۱۰۰ تومان»، «ساختمان‌های ۳ تا ۵ طبقه: متری ۲ میلیون و ۷۲۰ هزار و ۷۰۰ تومان»، «ساختمان‌های ۶ و ۷ طبقه: متری ۳ میلیون و ۱۰۹ هزار و ۴۰۰ تومان»، «ساختمان‌های ۸ تا ۱۰ طبقه: متری ۳ میلیون و ۴۹۸ هزار و ۱۰۰ تومان»، «ساختمان‌های ۱۳ تا ۱۵ طبقه: متری ۴ میلیون و ۲۷۵ هزار و ۵۰۰ تومان»، «ساختمان‌های ۱۶ طبقه و بالاتر: متری ۴ میلیون و ۶۶۴ هزار و ۴۰۰ تومان». این هزینه ها نسبت به سال گذشته ۳۸ درصد افزایش یافته است.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه تلاش کردیم حداقل قیمت ساخت را در نظر بگیریم گفت: در حال حاضر میانگین ساخت یک متر مربع ساختمان در روستاها  ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است و در شهرها به ۶ میلیون تومان می رسد. ولی ما به خاطر اینکه به تدریج خدمات مهندسی جا بیفتد و یکمرتبه نمی توان هزینه های سنگینی را به مردم تحمیل کرد تلاش می کنیم این هزینه ها را با شیب ملایمی پیش ببریم.

خرم تصریح کرد: هم اکنون کشورهای متوسط ۵ درصد و کشورهای پیشرفت ۸ درصد قیمت ساخت را به خدمات مهندسی از قبیل طرح و محاسبه، نظارت و مجری ذی صلاح اختصاص می دهند. در حالی که این رقم در کشور ما نیم درصد است و عجیب است که بعضی به همین مبلغ ناچیز هم انتقاد دارند. در واقع متری ۲۵ تا ۳۰ هزار تومان به عنوان دستمزد به مهندسان پرداخت می شود. اگر می خواهیم عمر مفید ساختمانها را بالا ببریم باید به خدمات مهندسی اهمیت بدهیم. ما نمی گوییم ۵ درصد پرداخت کنند، این رقم را ۱ درصد بالا ببرند تا بتوانیم عمر مفید ساختمانها را از حدود ۲۵ سال فعلی به ۶۰ تا ۷۰ سال برسانیم.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان یادآور شد: ابتدای دهه ۵۰ میانگین عمر مفید ساختمانها در کشورهای پیشرفته ۳۰ سال و در کشور ما هم ۳۰ سال بودیم. الان ما به ۲۳ تا ۲۵ رسیدیم و دنیا از ۱۲۰ سال عبور کرده است. این به خاطر اهمیت دادن به امور خدمات مهندسی و فنی است.

خرم با انتقاد از اهمیت ندادن به خدمات فنی و مهندسی در ایران گفت: این بی توجهی باعث شده تا هر ۱۰ تا ۱۵ سال ساختمانها احتیاج به پایدارسازی پیدا کنند که بعضا تا ۵۰ درصد قیمت ساختمان باید هزینه مقاوم سازی شود.

وی تاکید کرد: همانطور که به خدمات پزشکی اهمیت می دهند و در حال حاضر بهای خدمات پزشکی با استقرار بیمه ها گرفته می شود باید به خدمات مهندسی نیز اهمیت بدهیم. دو سال قبل ویزیت برخی پزشکان ۴۵ هزار تومان بوده که به ۱۵۰ هزار تومان رسیده است و ابتدای امسال ۱۸۰ هزار تومان شده است. یعنی ۴ برابر شده ولی خدمات مهندسی با تورم شدیدی که در جامعه وجود دارد طی سه سال گذشته حدود ۶۰ تا ۶۵ درصد افزایش پیدا کرده است. امیدواریم مردم و مسئولان بخصوص مسئولان شهرداریها، شوراها و وزارت راه و شهرسازی اهمیت بیشتری به خدمات مهندسی بدهند.

رییس سازمان نظام مهندسی با بیان اینکه با تعداد معدود امضافروشی در سازمان مبارزه می کنیم گفت: تعداد کسانی که در سازمان نظام مهندسی اقدام به امضافروشی و نظارتهای صوری می کنند حدود ۵ درصد است. ما خودمان به این قضیه گله مند هستیم و معتقدیم باید به شدت جلوی این کار گرفته شود. درصدد هستیم از سال ۱۴۰۰ در یک برنامه دو ساله به طور جدی با موضوع امضافروشی برخورد کنیم. از وزیر راه و شهرسازی می خواهیم پروانه اشتغال به کار کسانی که تخلف می کنند را باطل کند. در حال حاضر مجازات خیلی سبک تر از تخلف است و این عدم تناسب باعث می شود که تخلف روز به روز بیشتر شود.

ارسال نظر

  • سیدجعفرکاظمی
    ۹ ۱

    آقای مهندس این اعلام هزینه ها فقط روی کاغذ به درد میخورد.

  • علیرضا مطلبی
    ۹ ۷

    رییس سازمان نظام مهندسی خواب هستی در خارج مهندس ناظر در تمام نقاط ساختمان کامل نظارت میکند ولی در ایران ناظر در کل مراحل فقط چهار و پنج بار فقط یه سر میزند نیم درصد هم برایش زیاد هست

  • ناشناس
    ۵ ۴

    سلام جناب مهندس .یکی از وسایلی که قیمت ساختمان هر روز بی‌رویه بالا میاره همین نظام مهندسیه که بهانه اصلی سازندگان ساختمان رو فراهم میکنه سازمان به ظاهر حاضر ولی همیشه غایب

  • علی
    ۸ ۱

    ازاین حرفهای نسنجیده ودیوانه وارادم به ستوه میاد توکشورهای دیگه مهندس ازاول تااخرپای کاره ونی که میادساختمان درست کنه درامدعالیه داره ۲۰درصدهم بده میصرفه اصلا قدیما نظام پول گرفتن (مهندسی )نبوده ۲۰۰سال عمر۷انه ها بیشتربوده شما فقط بفکرپول دراوردنید شما یشغل ایجادمیکنیدهزاران معایب گرفتاری بهش اضاف میشه خداشرتون ازسرمون کم کنه

  • محمد حسین سنگتراش
    ۹ ۱

    زمین که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و مهندس ندارد چرا نجومی گران میشود اگر جلوی سوداگری گرفته نشود تا چند سال دیگر نسل ایران منقرض خواهد شد

  • ناشناس
    ۱۲ ۳

    سلام به این مهندسای بی سواد این مبلغ هم زیاد است یک نقشه تو سیستمشون دارند کپی میکنند به همه میدن

  • ناشناس
    ۱۳ ۱

    دولت در بخش مسکن بسیار بسیار ضعیف عمل کرده که با تورم الان تمام ایرانیها برای خرید مسکن ۲۰۰سال عقب مانده اند.یعنی تا ۴ نسل انها مسکن نمیتوانند با تورم الان بخرند.جهت اطلاع دولتیها.

  • اسماعیل رضائی
    ۴ ۳

    سلام کشورهای پیشرفته مهندس ها خدمت می کنند اینجا همینکه دستمزد گرفت تا اتمام ساختمان یکی دو بار یر می زنند که زمان پایان کار پول دیگری از سازنده بگیرند که اغلب آنها هیچ تعهد قانونی ،عرفی ،وجدانی ،اخلاقی و اسلامی ندارند.

  • احمد
    ۴ ۱

    واقعا جناب عالی تو ایران زندگی میکنی خوابی یا خودتو به خواب زدی با چه منطقی این حرف رو میزنی از قیمتها خبر داری آیا اصلا سواد اقتصادی داری بنده خدا یا دستوری این ارقام که قیمت خرید پفک تو یک سال هم نمیشه رو واسه مسکن گذاشتی

  • ناشناس
    ۱ ۳

    سلام برادر لطف کن واقع بین باش

  • بهروز اززنجان
    ۱ ۱

    باشیب ملایم مردمو سرکارمیزارن تا ورشکسته شن

  • ناشناس
    ۱ ۲

    روند فعلی در صنعت تولید مصالح ساختمانی و بهداشتی ساختمانی و ساخت مسکن به نفع هیچ کس نیست ، اندک معاملاتی که در بازار انجام میشود یا به جهت سرمایه گذاری است یا تبدیل به احسن ویا مشارکت صاحب ملک و سازنده است ، مصرف کننده های نقدی ، بدلیل تورم و بی ارزشی ریال از بازار خارج شدند، امیدوارم تولید کنندگان بزرگ مصالح و مسکن کمی واقع بین شوند ، به دولت که نمی توان امید بست

  • شهروند
    ۰ ۱

    باسلام وتبریک سال نو .خواستم بگم دختر پا به سن بزاره دیگه بررویی نداره ازدواج کنه یک ودوما از لحاظ پزشکی سی به به بالا میگن خطر ناک برای دوره بارداری وسوم اینکه سن جوانان ما داره میره بالا وبا این وام ازدواج چند قلم اثاث میتونند بخرند وبد تر از همه داریم به کشور مسن تبدیل میشویم بابا شوخی نگیرید این همه ثروت این کشور داره چقدر مانع تراشی وامروز وفردا میکنید موقع جنگ چطور غیرت نشان دادیم در ساخت مسکن هم کار جهادی بکنید یک بار برای همیشه آیندگان برکارهای شما نظارت خواهد کرد ونظر میدن دیکه خطر از این بالاتر فکر مملکت باشیدهمه نوع ثروت داره این مملکت میتوانید دولتی تزریق بکنید چطور پای همه چیز مردم هستند چه سیاسی وچه اجتماعی شما مسولین هم تو اقتصاد ومعیشت مردم خودتان را نشان بدهید بخدا کار نشد ندارد فقط مرگه که چاره نداره یا علی بگید

  • ناشناس
    ۲ ۰

    قیمت زمین و ارزون کنید مسخره ها سر یه قرون دو قرون پول ساخت بحث انحرافی راه انداختین

  • ناشناس
    ۱ ۱

    برو مسخره قیمت زمین و بیار پایین

  • ناشناس
    ۲ ۰

    قیمت ۲ و ۳ م در ساخت هم پیشکش قیمت زمین متری ۳۰ الی ۶۰ م رو ملت کجای دلشون بزارن خودتون مسخره کنید مثل بانکها تون که برای خرید مسکن پول بنگاه و محضر هم نمی دن ملت تو احق فرض کردن یا خودتون به احمقی زدین قیمت زمین و بیار پایین که ابر حباب است

  • ناشناس
    ۱ ۱

    کاشکی حداقل میشد چند تا فوش بدیم دلمون خنک شه همون هم نشر نمی دن حیف بخدا ارزش فوش هم ندارن این دلال ها

  • ناشناس
    ۱ ۱

    قیافه رو جون مادرت با این عینکش قیمت زمین بیارید پایین انقدر بحث های احمقانه راه ندازین

  • حمید
    ۳ ۱

    نظام مهندسی در ایران به جایی تبدیل شده که چن نفر آدم به درد نخور وعلاف جامعه یه جایی قانونی پیدا کردن که مثل کنه خون مردم بیچاره رو بمکن وبه زندگی انگل بارشون ادامه بدن از وقتی نظام مهندسی راه افتاد ساخت مسکن به چالش کشیده شد مردم بی خانمان شدن واستحکام ساختمانها هم به مراتب کمتر شد چون سازنده با دزد آشنا شد

  • ناصررنجبر
    ۰ ۰

    اقای رئیس میفرمایند پول بیشتر به مهندسان بدین تا مسکن دوامش بیشتر بشه یه حرف بدون منطق مگه پول بیشتر سابقه بیشتر یا محاسبه خوب مساوی با دوام خوب .با این بیانات مهندس یکی از بیسوادترین ادم روی زمین .پولبیشتر به مهندسین و دوام بیشتر ساختمان

  • ناشناس
    ۱ ۰

    یک طلب کار دیگر اضافه شد ساختمان ما ساخته شده با هزاران مشکل هیچ نظارتی هم نبوده نه مهندس ناظری حتی بااینکه ۶ طبقه و۲۰ واحد بوده شهرداری هیچ نظارتی نداشته حالا بعداز۸سال می خواهند سند بدهند هزاران مشکل دارد نه شهرداری قبول نمی کند نه مسکن نوسازان نه سازنده ماهم توپ فوتبال شدهایم کسی هم به دادنمی رسد حتی قاضی القضات

  • ناشناس
    ۰ ۰

    آقای مهندس خوشا به حالت که هنوز دست اندر کار هستی ..

  • ناشناس
    ۰ ۰

    افایان خودشان در خانه های لاکچری که همه وسایل تفریحی دارند کی به فکر مردم هست خداوند لعنت تان کند حالا مردم 300 سال دیگه خانه نداشته باشیم به درک فقط بیایند به اصطلاح رای بدهند

  • ناشناس
    ۰ ۰

    احمق برو خودتو مسخره کن

  • محمد
    ۰ ۱

    من الان مهندس نظامم وقتی جامعه از اهمیت چیزی خبر نداره و کسانی که سودشون تو نبود نظام صدا شون بالاست دیگه انتظاری نیست از جواب های پایین مردم

  • سجاد
    ۰ ۰

    با سلام
    واقعا خجالت اوره که ریس نظام مهندسی کشور در چشم هزاران نفر اعلام می کند که حق و حقوق مهندسین را زیر پا گذاشته و در ابن جهت تلاش هم کرده است !!!

    احتمالا ایشان ریس انبوه سازان است و منافع و شرکت های حقوقی را تامین می کند !

    این موارد و غیره مصادیق تعارض منافع است

  • هموطن
    ۰ ۰

    واقعا خجالت بکشید در کشورهای دیگر که برای مردم ارزش قائل هستند و واقعا مدیریت حالیشونه نرخ تورم یا صفره یا حول و حوش نیم تا یک درصده... وبرای آسایش مردم در همه زمینه ها چه درحوزه مسکن یا خودرو یا موارد دیگه معقولانه عمل می‌کنند شما در اکثر مواقع یکمرتبه صحبت از گران کردن اقلام واجناس وخدمات به مردم رایک شبه یا در عرض زمانی کوتاه چنان بالا می‌برید که همه حیرون. وسر درگم میشن.. وهر روز مردم رو به فقر بیشتر میکشانید..قیمت مسکن میلیاردی شده مگر مردم قدرت خرید دارند..

  • همشهری
    ۰ ۱

    بهترین کار اینه زمین رایگان یا ارزان قیمت در اختیار مردم قرار بدهید ومصالح ساختمانی رو به ریال نه بانرخ دلار آزاد به وفور وراحت دربازار مهیا کنید تا قیمت مسکن بیاد پایین... شما اگر دلسوز بودید چنین کاری رو انجام می‌دادید..

  • ناشناس
    ۰ ۰

    "ساختمان‌های ۳ تا ۵ طبقه: متری ۲ میلیون و ۷۲۰ هزار ...
    ... و در شهرها به ۶ میلیون تومان می رسد ... "
    ما که سر در نیاوردیم، ایشالا خود شما سر در آورده باشید!

  • سیمون
    ۰ ۰

    این حرفها تماما غیر کارشناسیه و فقط دنبال کندن از مردم هستی