کد خبر 447015

تورم مسکن چقدر است؟

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه میانگین تورم بخش مسکن در طول ۲۷سال گذشته ۲۴درصد بوده است، گفت: ۸۰درصد افزایش قیمت مسکن مربوط به نرخ تورم عمومی است و نمی توان با نرخ های دستوری بازار مسکن را کنترل کرد.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، مهدی سلطان محمدی، اظهار کرد: در طول ۲۷ سال گذشته که آمارهای سیستماتیک و منظم بخش مسکن ارائه شده، میانگین تورم عمومی سالیانه ۱۹.۵ درصد، متوسط رشد سالیانه قیمت مسکن ۲۴ درصد و میانگین رشد اجاره بها ۲۱.۵ درصد بوده است.

وی افزود: اعداد مذکور توضیح می‌دهد که ۸۰ درصد افزایش قیمت مسکن به تورم عمومی بستگی دارد که اگر کنترل شود رشد قیمت مسکن نیز کنترل خواهد شد.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه کنترل تورم کاری دشوار اما شدنی است، تاکید کرد: متوسط نرخ تورم در دنیا چهار درصد است و کشورهای اندکی هستند که همانند ایران تورم دو رقمی دارند.

سلطان محمدی گفت: ریشه تورم ناشی از رشد نقدینگی است و رشد نقدینگی از عدم انضباط پولی و مالی نشأت می گیرد. اگر ما بتوانیم فقط همین اقدام یعنی رشد نقدینگی را کنترل کنیم افزایش قیمت همه کالاها از جمله مسکن متوقف یا کند خواهد شد.

وی عامل دیگر افزایش قیمت مسکن را کاهش عرضه دانست و گفت: اوایل دهه ۹۰ تولید سالیانه مسکن در کشور ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد بود. این تعداد هم اکنون به ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد رسیده است که باید قوانین و مقررات، شرایط را برای ترغیب سازندگان به ساخت و ساز را فراهم کند.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اعلام آمادگی پلیس برای برخورد با تخلفات بازار مسکن گفت: پلیسی​ کردن بازار مسکن، عرضه را در فشار قرار می‌دهد. اگر سازنده ببیند با محدودیت های روبروست از بازار خارج می شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد شد.

به گفته سلطان محمدی، نرخ های دستوری هم شفافیت را از بازار می گیرد و قراردادها به سمت توافقات نانوشته سوق پیدا می کند. ما اگر داده های قیمتی را حذف کنیم در واقع چشم متقاضیان را به واقعیات بازار می بندیم. البته با توجه به دسترسی عموم مردم به انواع وسایل ارتباطی کشف قیمت در تمامی بازارها کار دشواری نیست.

میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ به ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز ۱۱ هزار و ۳۱۰ فقره بود که نسبت به فروردین امسال ۸۰۹ درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال ۶.۷ درصد کاهش یافت.

بیشتر بخوانید
ارسال نظر

  • ناشناس
    ۴ ۳

    سلام....اگردولت قیمت میلگرد.سیمان .گچ.وکاشی وسرامیک ومصالح ساختمانی راپایین بیاوردسازنده میل ورغبت به ساخت مسکن میکنداماالان سازندهامثل بقیه دنبال سکه ودلارهستندوسختی ساخت وسازتحمل نمی کنند

  • ناشناس
    ۰ ۰

    تنها راه ساماندهی یازار مسکن و سایر بازارها تصویب و اجرای فوری قانون مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ موثر ۷۰ الی ۸۰ درصد است که باعث می شود سود دلالی از سود تولید کمتر و دست دلالان و سوداگران از بازار قطع و نقدینگی به سمت تولید هدایت شود مثل تمام دنیا که این قانون ۱۰۰ ساله را اجرا بازارهای خود را از تلاطم دور نگه داشته و مردم را به سمت تولید هدایت کرده اند کافیست فقط قانون آنها ترجمه و از تجربیات آنها استفاده کرد در حال حاضر کسی که سازنده بوده به علت اینکه سود دلالی و احتکار بیشتر است پروژه جدید شروع نمی کند و واحدهای قبلی را احتکار می کند و چند برابر سودی که قرار است از تولید به دست آورد از احتکار و دلالی به دست می اورد . ای کاش مجلس قبل و دولت همان ۲ سال پیش این قانون را اجرا می کردند هرچند که اکنون نیز هیچ چشم انداز خوبی به علت نفوذ مافیای دلالها و سوداگران و تعارض منافع تصمیم گیرندگان برای این قانون متصور نیست

  • ناشناس
    ۱ ۰

    یه چی میگن دل خوش کنک!

  • ناشناس
    ۲ ۰

    به حدی است ک مارا بدبخت وبیچاره کرد

  • م ر یی
    ۴ ۱

    اگر دولت بتونه قیمت مصالح ساختمانی رو کنترل کنه قیمت مسکن حتما پایین میاد

  • ناشناس
    ۳ ۲

    از آقای رییسی و آقای قالیباف خواهشمندم به داد قشرهای بی خانمام ومستجر برسه بخدا دیگه قادر به ادامه زندگی نیستیم ازتون خواهش میکنم فکری به حالمون بکنید قیمت مصالح ساختمانی رو کنترل کنید تا شاید بتونیم حداقل فکر خونه که نه یه لونه کوچک برای خودمون باشین بتونیم توش نفس بکشیم

  • ناشناس
    ۴ ۰

    مسئولین از آه مردم بترسین ما رو بدبخت کردین

  • ناشناس
    ۳ ۱

    این همه مصالح ساختمانی رو گرون کردن و روی قیمت مسکن اینقد تاثیر گذاشته که من با 15 سال زندگی با وجود دو تادختر خونه که نمیتونم بخرم هیچ بلکه دیگه نمیتونم جایی هم برای خودم اجاره کنم اما یه چیزی دیگه هم که خیلی تاثیر گذار هست در افزایش قیمت مسکن مشاورین املاک هستن مخصوصا تو شیراز که مشتی دلالی هستن

  • محمد
    ۱ ۱

    تورم مسکن هفتصد درصده جاده صاف کنا بفهمید اگر خودتان را به اون راه نزدید اگر نمی خواهید بفهمید روزی می فهمید که دیگه دیر شده

  • ناشناس
    ۵ ۱

    خسته شدیم از این همه گرونی مستجری خدایا به دادمون برس

  • مژگان
    ۶ ۰

    من یه زن با دو دخترم خونه مستاجری زندگی میکنیم دیگه بریدم هیچ پولی ندارم خسته ام از زندگی توروخدا یه فکری به حال ما بکنید توروخدا دیگه نمیدونم باید چیکار کنم کمکم کنید لطفا

  • امیر
    ۴ ۱

    تا دولت مسکن ملی تحویل مردم نده ارزون نمیشه زمان احمدی نژاد مسکن فراوان بود چقدر ارزون بود ولی الان نیست خب معلومه گرون میشه

  • ناشناس
    ۵ ۰

    برو بابا تورم چی بگو بدبختی من که کرایه خونه ندارم چکار کنم

  • ل ع
    ۲ ۱

    عامل گرانی مسکن خود دولت هست با وامهایی که سود فضایی دارند

  • علی
    ۰ ۰

    رشد نقدینگی علت افزایش نیست ۰بلکه سود بالا وریسک کم در حوضه مسکن باعث میشود دلالان سرمایه خودرابه سمت مسکن بیاورند ۰وکنترل قیمت اسان است مالیات زیاد برسود مسکن ۰تاباعث شودافرادرغبت کمتری برای سرمایه گذاری دراین زمینه داشته باشندومصرف کننده واقعی اقدام به خرید کند

  • علی
    ۰ ۰

    از مسولین اقتصاد آنلاین خواهش می کنم موارد زیر رو حتما منعکس کنند در شهر زنجان از۲۰ سال پیش تعاویهای مختلف اقدام به فروش فیش زمین به مردم نموده اند ولی تاکنون هیچ زمینی به مردم نداده اند به مسولین مربوطه بگویید بالاخص به ریاست محترم جمهور و وزیر راه شهرسازی بادستوری خانواده های چشم انتظار را خوشحال کنند ممنون

  • ناشناس
    ۲ ۰

    خدایا خودت کمکمون کن فقط خودت
    دو روزه دنبال خونه میگردیم اینقدر پول پیش ها و کرایه ها فضایی شدن واسه یه آلونک آشغالی آدم شاخ درمیاره
    کاش ما مستأجرهارو هم درک میکردین که به سختی زنده ایم زندگی نمیکنیم

  • ناشناس
    ۱ ۰

    از گرونی میخوام خودکشی کنم ولی باز میبنم نمیشه چون قبرم گرون شده 😔😔😔😔😔😔

  • ناشناس
    ۰ ۰

    کوعدالت مردیم ازبی پولی اوارگی خونه بدوشی خیلی حرفه توکشورخودت هیچ اسایشی نداری