کد خبر 170011
A
27
قیمت مسکن تهران در تهران ۶ درصد افزایش یافت

متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در تابستان سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته، 3.3 درصد افزایش یافت.

به گزارش اقتصاد آنلاین، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 45 میلیون و 416 هزار ریال با میانگین مساحت 277 مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 0.2 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.3 درصد افزایش داشته‌است.

بنا به این گزارش تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 21.1 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 5.3 درصد، کاهش داشته است.

1111

2222

3333

قیمت آپارتمان در پاییتخت؟

بنا به این گزارش متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 42725 هزار ریال با میانگین مساحت 88 مترمربع و متوسط عمر بنای 9سال بوده است که نسبت به فصل قبل 0.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6 درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 24.9 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 22 درصد، افزایش داشته است.

 4444

 

5555

 

6666

به گزارش اقتصاد آنلاین بنا به اعلام مرکز آمار، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 225 هزار و 144 ریال با میانگین مساحت 77 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 6.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 9.9 درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 34.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.4 درصد، افزایش داشته است.

7777

 

8888

9999

اخبار مرتبط

  • رضا
    19 | 47

    من خودم بنگاه دارم تو ماه یه معامله هم نمیکنم چطوری افزایش قیمت داشته؟ تو رو خدا جک نگید.قیمت مسکن رو به کاهشم هست

    • ناشناس
      9 | 32

      همون طور که تورم تک رقمی شده!!!! قیمت مسکنم افزایشی شده....خخخخخخخخخ

    • ناشناس
      2 | 4

      اره بنگاه داری ما هم باور کردیم خخخخخخ

    • ناشناس
      1 | 1

      دوستانی که خروج مسکن رو یکسال یا دو سال یا بعد از 1400 و..... پیش بینی می کنند ویا اون رو منوط به افزایش قیمت نفت و دلار و .... می دونند , خواهش میکنم به بعضی موارد که بر رکود مسکن فعلی و آینده تاثیر گذاشته و خواهد گذاشت توجه بفرمائید :
      1- هرم جمعیتی به سمت کمتر شدن داره میره پیک جمعیت جوان از بین رفته و درخواست بازار به اون حد قبل نیست و با افزایش بهای خوار و بار و درکل سطح عمومی قیمتها بعید به نظرمیرسه به حالت قبل برگرده.
      2- در دولت قبل سرمایه انبوهی بسمت بخش مسکن وارد شد که ناشی از فروش نفت 120 دلاری بود و تبدیل به ریال و قسمت اعظمش وارد بخش ملک شد درنتیجه اینکه بازار اشباع شده و تو تمام شهرها کلی خونه نوساز ساخته شده و دست مردم باد کرده.
      3- قیمت مسکن به صورت جهانی هم رشد نداشته بلکه تو خیلی از کشورها افت داشته خوب بازار ایران هم شامل این مسئله میشه .
      4- مسایل سیاسی تو ایران از جمله تحریم و رکود تو بخشهای بالا دستی صنعت باعث شده درآمد مردم خیلی کم بشه رشد اقتصادی پایین تو چند سال گذشته بودجه خوانواده ها رو کم کرده و تمایلی به تعویض یا خرید ملک جدید ندارند.
      5- تغییر عادت زندگی شهری و زندگی مجردی و کم شدن ازدواج تغییر فرهنگ مردم و تمایل اونا به هزینه تو امور تفریحی به نسبت پس انداز مخصوصا تو بخش مسکن.
      6- افزایش شهرکهای اطراف شهرهای بزرگ که چون قیمت زمین و آورده کمتری میخواهد باعث شده مردم خودشون یا انبوه سازان یا دولتها به شکل مسکن مهر واحدهای بیشماری بسازند که جوابگوی افراد ضعیف و مهاجران به شهرها تا سالها جوابگو باشد.
      همه اینا اگه نگاه کنیم میبینیم که مسکن دیگه به اون رونق قبل بر نمیگرده مگر اینکه دوباره نفت بشه 120 دلار دولتم روزی 5 میلیون صادر کنه بیاد دوباره تو مسکن سرمایه گذاری کنه مثل مسکن مهر...

  • حسین
    9 | 43

    قیمت خون پدران املاک رو گران کردید حالا آمار هم می دهید مردم چشم دارند و خودشان قیمت سر به فلک املاک را می بینند ... قیمت ملک در تهران از اروپا هم بیشتر شده

    • م
      4 | 14

      من که حاضرم به جای یه آپارتمان در تهران, در اروپا یه طویله بخرم...!

  • ناشناس
    14 | 40

    خانه چقدر گران شد؟

    تقریبا هیچ

  • ناشناس
    15 | 46

    دلال محترم جيب مردم قيمت واقعي مسكن را تعيين ميكند نه حرص و طمع شما.

  • محسن
    46 | 16

    معلومه تو بازار نیستی
    نسبت به پارسال بعضی مناطق بیش از ۱۵درصد اضافه شده

  • ناشناس
    41 | 26

    دلال کودومه اخه.هیچ کس ملکشو مفت نمیده،مگر اینکه خیلی پول لازم باشه.پس الکی خودتونو به در و دیوار نزنید بگید دلال دلال.

    • ناشناس
      9 | 28

      احسنت معنی مفتم فهمیدیم . خونه ای که 200 میلیونم نقد هیچکس خریدارش نیست میزنه هزار میلیون تومن فیکس و سرراست . بعد میگه نه نه . . . من خونه مو 950 میلیون نمیدم ملکمو مفت!!!!! نمیفروشم ! نه تورو بخدا بفروش . آخه صف یک کیلومتری خریدار براش این پا اون پا می کنه تو بمیری

    • ناشناس
      4 | 15

      دلال دلال!
      خخخخ

  • آنتي دلال
    14 | 33

    توهم هم حدي دارد شما بگذاريد همان قيمت پارسال وپيرال سال فروش بره 22% پيش كش شما دلالان نادان وفروشندهگان متوهم دلال نابود شد مسكن مرد...خودتان وتمام مردم ميدانند در چه گردابي گرفتار شديد دست وپا زدن در اين گرداب بيخوده همتون غرق در باتلاق ومحكوم به ورشكستگي هستيد چون به حق خود قانع نيستيد وزياده طلبيد براي اينه كه هميشه كاسه چكنم همه شما گرسنه است

    • ناشناس
      4 | 20

      صریح بگم: شکر خدا دلالها یه گدایی افتادن

  • هراتی
    3 | 12

    حرف مفت به این حرفا میگن یاوه گوئی به این حرفا میگن جو بیخود ندید املاک نه تنها گران نشده بلکه رکود سخت تر وخرید کاملا قفل شده واملاک باد کرده در دست متوهمین سازنده فروش نمیره واینها ترفندهای لابی مسکن است وهیچ ارزش اقتصادی ندارد ونباید به این حرفای بی پایه واساس گوش داد

  • ناشناس
    2 | 12

    این که آمار تابستونه الان زمستونه!! الان دو سه ماه سراشیبی کاهش معاملات شروع شده

  • ناشناس
    5 | 24

    این دیاگرامها را بزارید در کوزه .......تا زمانی که مردم قدرت خرید نداشته باشند همه این حرفا داستان خیالیست تخیلات مغزی ذینفعان مسکن است که در اقلیت هم هستند وکاری ازپیش نخواهد برد ادامه رکود تا سالیان بیشتر ادامه دار خواهد بود تا قیمتها عادلانه شود که توان خرید به مردم برگردد

    • ناشناس
      4 | 24

      به اقرار بنگاه‌های شمال تهران: مسکن تا ۱۴۰۰ مرد !

  • ناشناس
    10 | 3

    ذر بازه زمانی از سال 1385-95، اوایل به رشد 300 درصدی روبرو بودیدم، بعد تا 200 درصد کاهش و سپس به نرمی افازیش. ولی قیمت ها اندکی بالاتر از سال 1386 است! در واقع آن حباب سال 1386 کاملا رفع شده است.
    اما چیزی که احسسا گرانی یم شود، کاهش قدرت خرید مردم که اکثریت جمعیت مزدبگیر فقیر هستند!
    مشکل اینست باید قدرت خرید را بالا بدر. منطقی نیست توقع داشت مردم خانه هایشان که کالای سرمایه و دارایی ارزشمندی است را مفت بفروشند! آنها را نمی شود مفت فروخت. چون مردم سمرایه زندگان شان است. حق ارث فرزندانشان است. این توقع بیجای است و نباید با سرمایه مردم بازی کرد!
    از طرفی بایست شبیه طرح مسکن مهر، ولی اینبار زیمن رایگان اجاره 99 ساله در حواشی شهرها از اراضی ملی به اقشار نیازمند مانند مجردها یا زوج های یک بار ازدواج کرده بدون مسکن داده شود. لطفا اینظر منتشر کنید. تا تضارب اراء بوجود .اید.
    دادن صد متر زمین رایگان به ینازمندان در حواشی شهرها، یعنی نصف شدن هزینه ساخت مسکن. بگذارند مردم نیازمندان یک بار فرصت داشته باشند.

  • حسین امیری
    10 | 18

    من کارمند بانکم ،تورم 8درصده نرخ سودبانکی متغیروتا20درصدمیرسه ،آخه هیچ عقل سلیمی پولشو بااین وضع تو یه بازاردیگه سرمایه گذاری می کنه ،اون موقع که تورم40درصدبود بانکها اگه 30درصد هم سودمی دادن ،سرمایه گذاری توخارج بانکها سودآورتربودنه حالا،دولت هم نمی خواد واین سیاستشه چون می تونه نرخ سودبانکی روبه اندازه تورم بزاره ،درپنج سال اخیرسپرده های انباشته مردم نزد بانکها تقریبا3برابرشده توآمارهای بانک مرکزی قابل رویته این صحبتهایی هم که درباره قدرت خریدمی شه همیشه بوده هست وخواهدبود

  • حسین
    20 | 9

    سلام من هم مثل شما دنبال یه واحد بودم خریدم یک سال گشتم ولی بیاید منطقی صحبت کنیم تا کی مشه دلار رو روی 3500 تومن نگه داشت بالاخره یه روز که همین زودیهاست قیمتش بالا میره حالا نه زیاد حداقل 10 تا 15 درصد بالا میره آیا با این وضعیت میل گرد بالا نمیره آیا سیمان بالا نمیره آیا بعد از سال 95 و ابتدای سال 96 افزایش حقوق نخواهیم داشت با این تفاسیر خوب معلومه آجر هم گرون میشه دستمزد کارگر هم بالا میره سنگ هم گزون میشه اما همین دو سه روزه خودشه نشون نمیده هر کس یه سرپناه باید داشته باشه حالا اگه گرون شد ما تو هم گرون میشه اگه ارزون شد ارزون میخری منتظر این نباش که سود بالاست

    • ناشناس
      7 | 14

      حسین اینطور که من فهمیدم چیزی از بازار نمیدونی فقط جو بیدلیل گرانی میدی ..هیچ حسابی تو کار نیست اگه فروش نفت کمی بالا بره دلار زیر 3تومن هم خواهد رسید بنابرین هیچ چیزی را پیش بینی نکن همه چی ممکنه

    • ناشناس
      1 | 5

      حسین جون خونه تازه مبارک اما اینو بدون تموم اینایی که گفتی ذره ای تو قیمت ملک و بالا رفتنش تاثیر نداره . خونه های فعلی از عمین آهن و آجر و سیمان و گچی ساخته شدن که گفتی اما چنان قیمتگذاری شدن ( از روی نفخ معده ) که اگه بجای این مصالح با شمش طلا هم دیواراشو میچیدن نباید قیمتش اینقدر میشد . تازه اگه یه زلزله بیاد یا ناامنی تو منطقه شعله ور بشه بازار بی رمق و خسته از رکود سه سال و نیمه با سلطان سر میاد پایین . تا بجای قیمت این هرج و مرج بازی با عدد و قطار کردن صفرهای بیشمار برای تحقق رویاها باشه ملک هفتاد سال از رکود محض خارج نمیشه .

    • ناشناس
      1 | 5

      داداش شما پولت رو تو بانک اگه نگه داری بعد پنج سال تقریبا به همون مقدار پولت سود بت میرسه حالا من بیام یه خونه بخرم که سال به سال از قیمتشم میوفته اخه این چه فکریه کردی داداش من پولت رو انداختی تو چاه حالا بگرد ببینم مشتری واسه خونت پیدا میشه زیذ قیمت؟ الکی پواتون رو با چرب زبونی لالها به باد ندید

    • علی
      4 | 1

      آقای ناشناس من هم امیدوارم هیچ چیزی گرون نشه. اما باید با دلیل و برهان حرف بزنی. به دلایل بسیار دلار زیر 3 تومن به تاریخ پیوسته و قطعا سال بعد به 4500 هم میرسه. ضمنا دوران نفت گران هم تمام شده. حتی پیش بینی شده که نفت در 10 سال آینده به 10 دلار میرسه. پس به بالا رفتن قیمت نفت دل نبند. البته پایین ماندن قیمت نفت خودش عاملی میشه برای نوسان کم در قیمت مسکن و ثبات قیمت مسکن رو بیشتر میکنه. اما به این معنی نیست که قیمت مسکن ثابت میمونه بلکه سالی 10 تا 15 درصد گرانتر میشه

    • ناشناس
      4 | 13

      اسمتو کامل بنویس «حسین دلال»
      خخخخخخ

ارسال نظر

عناوین بیشتر