کد خبر 169760
A
14
رییس انجمن انبوه‌سازان تهران:

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که افت معاملات مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان است، گفت: نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن در خواب به سر می‌برد تاثیر چندانی در تشدید رکود یا رونق این بخش ایجاد نمی‌کند.

حسن محتشم، اظهار کرد: قضاوت درباره تاثیر نرخ ارز در بازار مسکن مقداری عجولانه است. بازار مسکن سهم ۱۵ درصدی در اقتصاد کلان کشور دارد و طبیعتا تغییرات این بازار تابع تغییرات ناشی از اقتصاد کشور است. تا زمانی که در اقتصاد کلان رونق پیش نیاید این بخش هم نمی‌تواند به رونق برسد. ولی تفاوت بخش مسکن با سایر بخش‌ها خاصیت مولد و پیشرانی است،  زیرا اکثر صنایع تولیدی با این بخش مرتبط هستند. زمانی که بخش مسکن دچار رکود می‌شود آنها هم به تبع این مساله دچار کسری تولید می‌شوند و تبعات بیکاری در پی دارد. این تبعات باعث برجستگی نقش مسکن می‌شود.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی افزود: اقتصاد بازار حکم می‌کند که هم‌اکنون سرمایه‌ها به بخش ارز و طلا برود. مزیت نقدشوندگی دلار از یک سو و افزایش قیمت آن از سوی دیگر باعث جذب سرمایه‌ها به این بخش شده است،  سرمایه‌هایی که قبل از آن هم در بازار مسکن وجود نداشت؛  بنابراین عامل رکود حاکم بر بخش مسکن، نوسانات نرخ ارز نیست بلکه موضوعی طبیعی است. درست است که ارز در دو - سه ماه اخیر روند صعودی داشته اما دولت اخیرا تصمیم گرفته آن را از طریق عرضه دلار در بانک‌ها مدیریت کند.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران تصریح کرد: با اقدامات موردی و تسکینی مثل پرداخت وام می‌توان کارهایی برای بخش مسکن انجام داد؛ کما این‌که در سه سال اخیر تلاش دولت این بوده که با روش‌های متفادوت تامین مالی به این بخش کمک کند. اما بخش مسکن با این تلاش‌ها از رکود کامل خارج نمی‌شود. ممکن است کاهش نرخ سود تسهیلات خانه اولی‌ها یا اوراق تسهیلات مسکن در رونق واحدهای کم‌متراژ و ارزان قیمت موثر باشد اما قطعا نسخه‌ای کامل و جامع برای تمام بخش مسکن نیست.

محتشم، تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی طبق "طرح جامع مسکن" را ضروری دانست و گفت: سالیانه حدود ۷۰۰ هزار ازدواج صورت می‌گیرد اما ازدواج فقط یکی از آیتم‌هاست،  چرا که بخشی از طلاق‌های صورت گرفته نیز باعث ایجاد تقاضای مسکن می‌شود. امروزه وقتی طلاق صورت می‌گیرد یک نفر در همان خانه می‌ماند و نفر دوم اگر خانه مستقل نگیرد در صف تقاضای خانه‌دار شدن می‌ایستد.

وی ادامه داد: مورد دیگر، نوسازی خانه‌های فرسوده است. هم‌چنین باید در نظر داشت که در حال حاضر با کمبود مسکن مواجه هستیم که باید جبران شود. مجموع این عوامل باعث شده تا وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی کند اگر تا سال ۱۴۰۴ سالیانه یک میلیون مسکن تولید کنیم به نقطه سر به سر می‌رسیم. از آن زمان به بعد باید برای کنترل بازار مسکن ۱۰ درصد بیشتر تولید کنیم.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران خاطرنشان کرد: ما هیچ زمان در طول تاریخ و حتی در اوج تولید مسکن به عدد یک میلیون واحد نرسیدیم؛  بنابراین باید برای تولید مسکن برنامه‌ریزی کنیم تا در آینده دچار جهش قیمت نشویم.

اخبار مرتبط

  • بنگاه دار جنوب شهر
    1 | 32

    رئیس محترم انبوه سازان// افت پیوسته معاملات مسکن ورکود ناشی از آن بعلت گرانی غیر منطقی وبیش از توان خرید عموم مردم است وبس ....وربطی به نکته های بعدی ندارد واین همه جو دادن ها دلخوش کن دلالان وفروشندگان متوهم گرانی ودپو کنندگان مسکن است که 4 ساله منتظر معجزه ای هستندکه پیش نخواهد آمد

    • tv
      4 | 5

      میدونی چی بده ؟! اینکه مردم مثل کمپین نخریدن خودروی صفر بریزن هر ات و اشغالیرو بخرن ... دوباره جیب حضرات رو پر کنن ...

    • ناشناس
      1 | 8

      من نه حامی دلالم و نه خوشم از این جماعت چاخانه کلاهبردار میاد . ولی علت اصلی گرونی دلالها نیستن چون اونا کاسبیشون بکل خوابده و میدونن تا قیمت اساسی پایین نیاد معامله ای هم در کار نیست و نونشون حالا حالاها آجره . گرونی سرسام آور و انفجارآمیز قیمتها برمیگرده به صاحبان ملک یعنی بساز بندازهایی که با وامهای بی رویه بانکی قوطی کبریت میسازن و پودر و ماتیکش میزنن . دسته دوم مالکین کلنگیها و آپارتمانهای در حال سکونت هستن . هر کی یه گله جا داره فکر کرده حلوا خیرات میکنن تا اونجایی صفر تو دهنش جا میگیره میاندازه جلوی چند تا عدد . بعد که می بینه شد یه پول افسانه ایی و ثروت قارونی میذاره رو ملکش میگه الآن یک شاهزاده با اسب سفیدش میاد با کلی التماس این ملکو چند هزار میلیون تومن ازم میخره نقده نقد . منم بشمر سه میکنمش بالای یه میلیون دلار مهاجرت میگیرم میرم باهاش تو تورنتوی کانادا یه کاخ اشرافی بیست خوابه با استخر و زمین گلف و رولزرویس میخرم . اینه بدبختی بازار مسکن ما که از شدت رکود مرگبار به این حال و روز افتاده

    • ناشناس
      0 | 1

      دلال ها اغلب با سازنده ومالک مشارکت میکنن برای سود کارچاق کنی....
      به قول معروف: سگ زرد برادر شغاله.

  • ناشناس
    1 | 33

    چرا قیمت مسکن رو بالا بردید که حالا به این فلاکت بیافتیدوهر روز هم بیایید با دلایل واهی دلتونو خوش کنید برای افزایش قیمت مسکن.انشاالله ملک بدتر از این بشه تا درس عبرتی بشه برای اقایون دلال تا قیمتهارو بی جهت بالا نبرند تاباعث بدبختی مردم بشن.

  • امیر
    1 | 32

    وقتی پنج برابر یک شبه قیمت املاک را بالا بردید توقع دارید مردم قدرت خرید هم داشته باشند ! در ضمن نرخ ارز هیچ ربطی به مسکن نداره مسئله گرانی بیجای املاک و عدم توان قدرت خرید مردم است

    • ناشناس
      1 | 14

      بازار ملک مرررررددد
      فکرگور جمعی باشین

  • ناشناس
    1 | 24

    یک کارشناس مسکن که معلوم نیست در سال 91 به چکاری مشغول بو و کجا بود , راه حل رکود مسکن را خرید آن و دوباره افزایش قیمت و دوباره خرید آن توسط مردم و ادامه این چرخ باطل چاق کردن یه مشت دلال و صاحب سرمایه دانست که اگه نخرید : در سال یک ملیون خانه نیازمندیم و مهاجرت به شهرها و بی کاری خیل گارگر و بنگاهی و .......

    • ناشناس
      1 | 15

      دوست عزیز ناشناس همانطور که گفتید این چرخه باطل است واین زیاده خواهان مسکنی باید تا این قیمتها هماهنگی با در آمد مردم نداشته باشد وفروش آنهاباقیمتهای دلخواه خواب وخیالی بیش نیست وهمچنان سالیان دراز رکود از بین نرفته ودلال گرسنه گرسنه تر خواهد بود

    • ناشناس
      1 | 13

      دلال= زباله

  • ناشناس
    1 | 23

    تا زمانی که در اقتصاد کلان رونق پیش نیاید این بخش هم نمی‌تواند به رونق برسد.
    دلال خفه شد.

  • مسکن مرد
    5 | 11

    مسکن مرد ....بهترین سرمایه گذاری برای پول سرمایه گذاری درصندوقها یا شراکت در پروژهای عمرانی که بانها سود آنرا تضمین نموده اند وبالای 20% سود خالص دارد میباشد ...مسکن تا زمانی که قیمتهای غیر منطقی همانند قیمتهای امروزی دارد رکود دارد و خرید وسرمایه گذاری درآن حماقت محض در کل کشور است ....مسکن مرد

  • خانه
    2 | 10

    عزرائیل دور نیست ،امیدوار پول های نجومی فروش املاک شمال شهر رو که در انحصار مسئولان ودلالان بی وجدان است و باعث گرانی مسکن در تمام نقاط تهران می شوند را خرج دوا درمان و کفن و دفن برای خودشان و عزیزانشان بکنند تا بفهمند که عدالت خدا در این دنیا هم قابل اجرا ست و شما ها هم طعم فقر و بی خانمان را بکشید

  • ناشناس
    0 | 2

    وضعیت فروش مسکن در تمام استانهای کشود خرابه ومردم جو گیر نمیشوند وملک نمیخرند تا قیمتها عادی شود

ارسال نظر

عناوین بیشتر