به این ترتیب، در پنج ماه نخست سال 95، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 68.9 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 15.5درصد افزایش نشان می‌دهد. از این رو بانک مرکزی سطح مناسب معاملات انجام شده در پنج ماهه نخست سال جاری را نشانگر استقبال متقاضیان از خرید مسکن در ماه‌های اخیر تفسیر کرده است.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل ، بانک مرکزی همچنین با توجه به چشم‌انداز بهبود فضای اقتصاد کلان و رویکرد سیاست‌گذار پولی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و همچنین برنامه‌های کاهش نرخ‌های سوخت بانکی متناسب با روند نزولی نرخ تورم، پیش‌بینی کرده که بهبود حجم معاملات در ماه‌های پیش‌رو تداوم یابد. بر اساس گزارش تازه بانک مرکزی، در مردادماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران 42.8 میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 1.2 و 7.6درصد افزایش نشان می‌دهد. در همین حال، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 51.7درصد نیز بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده در مردادماه بر حسب مناطق 22گانه شهر تهران نشان می‌دهد که منطقه 5 با سهم 16.2درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4، 2 و 14 به ترتیب با سهم 11.3، 8.6 و 6.6درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
افزایش 7.6درصدی قیمت هرمترمربع
در مردادماه سال 95، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 42.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 1.2 و 7.6درصد افزایش نشان می‌دهد. در این میان بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 1 (معادل 15.9) و کمترین تغییر قیمت به منطقه 19 (معادل 1.5درصد) تعلق دارد.
بر اساس گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی، در مرداد ماه امسال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی «30 الی 35» میلیون ریال با سهم 13.8درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه‌های قیمتی «25 تا 30» و «20 الی 25» میلیون ریال نیز به ترتیب با سهم 13درصد و 10.9درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
طبق این گزارش، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مردادماه سال جاری نشان می‌دهد: بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای «50 تا 60» مترمربع معادل 15.2درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای «50 تا 60» و «70 تا 80» متر مربع نیز به ترتیب به با سهم‌های 14.4 و 13.1درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. همچنین بر اساس گزارش منتشر شده بانک مرکزی از بازار مسکن در مردادماه، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش «1500 تا 2000» میلیون ریال با اختصاص سهم 13.8درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است. همچنین واحدهای با ارزش «1000 تا 2000» و «2000 تا 2500» میلیون ریال نیز به ترتیب با اختصاص 13.7 و 11.4درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
رشد 9.6درصدی اجاره‌بها
در مردادماه سال جاری شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.6 و 9.8درصد رشد نشان می‌دهد. از آنجایی که ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک‌ساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره‌بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره به با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
