اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ قیمت مسکن در چند سال اخیر روی دور صعود قرار گرفته و روز به روز شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم؛ به طوریکه در اسفند ماه سال گذشته میانگین قیمت مسکن در تهران به ۳۵میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
وقتی قیمت مسکن در تهران افزایش یافت، یک جمله معروف را از تمام مشاوران املاک می‌شنوید؛ افزادی که می‌خواستند خانه بزرگ بخرند، مجبور شدند به خانه کوچک راضی شوند؛ کسی که خانه ۳خوابه می‌خواست یا خانه دو خوابه گرفت و یا به اجاره‌نشینی روی آورد؛ خلاصه اینکه اوضاع بر وفق مراد اقشار جامعه، خصوصا دهک‌های پایین درآمدی نچرخید.
حالا در این بین هستند عده‌ای که شرایط سخت‌تری را تجربه می‌کنند؛ اجاره‌نشینان! این افراد نه تنها دیگر از خرید خانه در تهران ناامید شده بلکه حتی برای تمدید واحد سر سال خود نیز عزا گرفته‌اند؛ با افزایش روزافزون قیمت‌های رهن و اجاره، برخی از شمال به مرکز شهر آمدند؛ مرکزنشینان به جنوب رفتند، جنوب‌نشینان نیز یا مجبور بودند به شهرهای حاشیه بروند و یا به خانه‌های کوچک‌تر راضی شوند؛ اما حالا گشت و گذاری در آگهی‌های اجاره واحدهای کوچک، برق از سر می‌پراند؛ واحدهای کمتر از ۵۰متر با اجاره‌های عجیب و میلیونی؛ نکته جالب این است که بسیاری از این واحدها حتی یک خانه کامل نیستند و تنها یک اتاقند؛ اما رهن‌هایی بالای ۳۰میلیون و اجاره‌های بالای ۲،۳میلیون تومان نیز برای این اتاق‌ها دیده می‌شود.
مثلا یکی از این خانه‌ها در مسعودیه تهران قرار گرفت؛ محله‌ای در جنوب که خانه‌هایش هم نسبت به سایر مناطق تهران ارزان است. یک خانه ۵۰متری که تنها به خانواده هم اجاره داده می‌شود و نوساز هم نیست، در این محله به قیمت ۳۵۰میلیون تومان رهن داده می‌شود.
بریانک؛ محله‌ای دیگر در جنوب تهران که یکی از مقاصد افرادی است که قصد اجاره و خرید واحدهای قیمت مناسب دارند؛ یک خانه ۴۳متری که تنها یک اتاق دارد، در این محله به ۲۲۰میلیون تومان پول برای رهن کامل نیاز دارد؛ این واحدها ۱۰سال ساخت بوده و برای اجاره آن محدودیتی از جهت تاهل وجود ندارد.
سلسبیل نیز از محله‌های جنوبی است که بازهم اگر دنبال واحد قیمت مناسب باشید، قطعا اسم آن را زیاد شنیدهاید و یا گذرتان به آژانس‌های املاک این منطقه خورده است. یک خانه ۵۰متری که ۱۵سال پیش ساخته شده است، در این محله به ۱۰۰میلیون تومان پول رهن و ۳میلیون تومان اجاره در هر ماه نیاز دارد.
یا یک آگهی دیگر مربوط به واحدی ۴۰متری در جیحون است؛ این واحد به ۷۰میلیون تومان پول رهن و ۴میلیون تومان اجاره نیاز دارد؛ آن هم خانه‌ای که ۲۵سال از ساختش می‌گذرد.
تازه این ارقام برای خانه‌های جنوب تهران بود؛ خانه‌های شمال تهران که نور علی نور است؛ مثلا یک خانه ۵۰متری در ازگل به ۵میلیون تومان رهن و ۱۵میلیون تومان اجاره در ماه نیاز دارد.
واحدهایی که گفته شد، واحدهایی بودند که متراژ پایین داشتند؛ اما چند آگهی دیگر نیز وجود داشتند که توجه هرکسی را به خود جلب می‌کرد؛ اجاره یک اتاق ۱۰متری بدون هیچ چیز. یعنی اتاقی که فقط اتاق است و هیچ چیز دیگری ندارد و حمام و دستشویی آن با دو اتاق دیگر مشترک است و بالای ۳۰سال سن دارد؛ برای اجاره این اتاق کوچک باید ۱۰میلیون تومان پیش بدهید و ماهی یک میلیون و ۴۰۰هزار تومان اجاره؛ از این اتاق کوچک، هیچ عکسی هم گذاشته نشده.
البته این تنها آگهی نبود که بدین صورت بود؛ یک اتاق ۲۴متری دیگری نیز از واحدهایی است که به اجاره گذاشته شده است؛ این اتاق البته مانند مورد قبلی نیست و حمام دستشویی آن مستقل است و در جیحون قرار دارد؛ برای اجاره این اتاق ۲۴متری باید ۱۳۰میلیون تومان ودیعه پرداخت کنید.
صفا؛ محله‌ای در جنوب شرق تهران؛ برای اجاره یک خانه ۳۰متری در این محله که یک اتاق بسیار کوچک هم دارد، باید ۵۰میلیون تومان رهن بدهید و ماهی ۵میلیون تومان اجاره؛ در توضیحات این آگهی نوشته شده که مناسب برای خانواده و مجرد!
یک اتاق ۳۰متری دیگر در جیحون نیز از آگهی‌هایی است که شاید بتوان در این گزارش بدان اشاره کرد. برای اجاره این اتاق باید ۱۳۰میلیون تومان ودیعه بدهید!
ارقام و اعدادی که گفته شد، تنها نمونه‌ای کوچک بود از انبوه آگهی‌هایی که در آژانس‌های املاک و سایت‌های خرید و فروش مسکن وجود دارد! این ارقام در شرایطی است که حداقل حقوق در تهران حدود ۵میلیون و ۶۰۰هزار تومان است و با این هزینه‌ها شاید افرادی که تنها زندگی می‌کنند هم دیگر نتوانند واحدی را با این قیمت‌ها در تهران اجاره کنند؛ چه برسد به خانواده‌ای که فرزند هم دارد.
در صحبت با مشاوران املاک، کوچ اجباری مستاجرین به شهرهای حاشیه‌ای نکته‌ای است که جلب توجه می‌کند؛ در میان این بلبشو نیز کار دولت هم شده قول دادن‌های مقطعی؛ ۴میلیون خانه می‌سازیم؛ اگر بیشتر از ۳فرزند داشته باشید، زمین رایگان می‌گیرید و هزاران وعده دیگر. در میان این وعده‌ها نیز هر روز صدها خانواده مجبور به رها کردن شغل و کار و خانه خود هستند.
