بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار؛

رکود و بی رونقی عجیب در عرضه مسکن و ساختمان ، علت چیست؟

هفته گذشته بود که گزارشی توسط مرکز آمار منتشر شد، با این شرح که صدور پروانه ی احداث ساختمان توسط شهرداری های کشور در سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۲۶ درصد کاهش داشته است. اما علت چیست؟

کد خبر: ۶۶۶۱۳۸

۱۵ شهريور ۱۴۰۱

اقتصاد آنلاین - سید رضا آرمان؛ در سال گذشته قیمت هر متر مربع خانه در تهران افزایش یافته ؛ براساس گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران با رشد ۰.۶ درصد نسبت به تیرماه سال جاری به  ۴۵۱.۴ میلیون ریال رسیده است که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵ درصد بیشتر شده است.

و از سوی دیگر هزینه خرید مصالح و خدمات ساختمانی  در بهار امسال ۴۳ درصد نسبت به بهار سال گذشته جهش کرده؛ همین امر باعث شده است که انبوه‌سازان به دلیل تفاوتی که بین هزینه تولید و قیمت مسکن وجود دارد، دست از کار بکشند یا حجم فعالیتشان را به‌شدت کاهش دهند

همه اینها سبب شده که یکی از دلایل محکم جهت کاهش صدور پروانه احداث، کاهش ساخت ساز و ریسک قوی برای سرمایه گذاری در  زمینه ی احداث ساختمان باشد.

انتظار طولانی نیز یکی از مشکلات سازندگان است که از گذشته وجود داشته است اما وعده ها چه بوده است؟

تیر ماه امسال، یکی از اعضای شورای شهر تهران در جلسه شورا گلایه ای داشت با این مضمون که شورا در مهر ماه سال گذشته طبق مصوبه ای قرار شد شهرداری ظرف مدت ۲ ماه لایحه فرایند کاهش صدور پروانه را به شورای شهر تقدیم کند؛ اما ۱۰ ماه از آن گذشت و اتفاقی نیفتاد

و حالا اطلاعات حاکی از آن است که ۶ ماه زمان آن هم برای ساختمان‌های ۴ طبقه و کمتر  برای صدور پروانه مد نظر است

صدور پروانه ساختمانی به یک هفته یا یک ماه غیر تخصصی است

طی چند ماه اخیر هم خبری منتشر شد که پروانه های ساختمانی طی یک هفته یا یک ماه امکان صادر شدن دارد که طبق صحبت های سید محمد آقامیری عضو دیگر شورای شهر تهران، این ادعا غیر تخصصی است چرا که یک سری از فرآیندها در صدور پروانه علمی و زمانبر است  و نمیتوان زمان آن را کاهش داد

حال باید دید با تمامی این صحبت ها، روند نزولی صدور پروانه احداث ساختمان در سال ۱۴۰۱ روند صعودی خواهد گرفت یا راه سال گذشته را ادامه خواهد داد.