قیمت مسکن در تهران؛

آپارتمان های ۶٠ متری تهران چند؟

بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت نشان دهنده افزایش حجم عرضه آپارتمان های نقلی و سالخورده در نواحی مختلف شهر است.

کد خبر: ۶۲۵۶۸۰

۱۷ فروردين ۱۴۰۱

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای‌اقتصاد، آپارتمان های تا ۶۰ مترمربع و چندسال ساخت اغلب متقاضیانی از جنس خانه اولی ها دارد. این آپارتمان ها از یک سو با توجه به متراژ کم و از سوی دیگر با توجه به سن بنای بالای ۱۰ سال به لحاظ قیمت پیشنهادی فروش با استطاعت خانه اولی ها تناسب بیشتری دارد و به همین خاطر این بخش از بازار مسکن از ماه ها قبل به کانون جست وجوی متقاضیان خرید اولین خانه تبدیل شده است.

در میان فایل های فروش موجود در بازار آپارتمان های مسکونی شهر تهران، تقریبا در اغلب مناطق شهر خانه های نقلی و سالخورده فروشی وجود دارد. مالکان بسیاری از این واحدها سرمایه‌گذارانی هستند که در فاصله سال‌های 97 تا 99 نسبت به خرید سرمایه ای آپارتمان اقدام کردند و اکنون که یک سال از ثبات قیمت در بازار مسکن می گذرد، تصمیم به خروج از این بازار گرفته اند.

برای خرید یک واحد آپارتمان نقلی در تهران بودجه ای بین 800‌میلیون تا حدود 2‌میلیارد تومان لازم است. البته قیمت‌های زیر یک‌میلیارد تومان مربوط به جنوبی ترین محله های پایتخت نظیر مناطق 17 تا 20 است؛ مناطقی که تعداد فایل فروش در آنها بسیار اندک است و بازار مسکن در آنها در رکود بسیار سنگین به سر می برد. قیمت‌های بیش از 2‌میلیارد تومان نیز در برخی محله های متوسط به بالا وجود دارد اما تعداد آپارتمان های نقلی در این محله ها کم است.

در مناطق چهار و پنج نیز تعداد آپارتمان های نقلی فایل شده زیاد نیست اما تقریبا در اغلب مناطق مصرفی دیگر از قبیل مناطق 7 تا 14 آپارتمان های میانسال و سالخورده تا 60 مترمربع پرتعداد است و دامنه انتخاب خوبی برای خانه اولی ها در این مناطق وجود دارد.