قیمت مسکن در جوان ترین محله پایتخت

بازار معاملات مسکن در جوان ترین منطقه شهر تهران، هم اکنون به کانون تقاضای مصرفی گروهی از متقاضیان خرید واحدهای مسکونی تبدیل شده است که با نقدینگی کمتر در غربی ترین نقطه شهر تهران در حال رصد وضعیت بازار هستند.

کد خبر: ۶۰۲۳۰۶

۰۲ بهمن ۱۴۰۰

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی های میدانی نشان می دهد بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن با سطح قیمت متوسط هم اکنون منطقه ۲۲ را برای خرید آپارتمان انتخاب می کنند. مقصد خرید جنس این نوع تقاضا که هم اکنون در منطقه ۲۲ پایتخت متقاضی خرید مسکن است در سال های قبل از جهش قیمت آپارتمان، عمدتا منطقه ۵ تهران بود.

در واقع گروهی از متقاضیان مصرفی که در صورت ورود به بازار مسکن در سال های قبل از جهش قیمت مسکن ، منطقه 5 شهر تهران را برای خرید واحدهای مسکونی انتخاب می کردند، هم اکنون و به دنبال افزایش فاصله بین قدرت خرید متقاضیان و قیمت فروش واحدهای مسکونی، متقاضی خرید آپارتمان در منطقه 22 هستند.

این منطقه یک منطقه خاص و ویژه محسوب می شود. چرا که علاوه بر اینکه جوان ترین منطقه شهر تهران است، کانون عرضه واحدهای مسکونی پیش فروشی نیز است.

بیشترین میزان پیش فروش واحدهای مسکونی در شهر تهران در این منطقه متمرکز شده است. با این حال خرید وفروش واحدهای آماده نیز در بازار معاملات مسکن این منطقه بین متقاضیان با سطح درآمد متوسط انجام می شود. هم اکنون عمده واحدهایی که به بازار معاملات خرید  و فروش مسکن این منطقه عرضه شده است واحدهای مسکونی با میانگین قیمت نزدیک به میانگین قیمت مسکن پایتخت است.

هم اکنون متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران در حالی حدود 32 میلیون  و600 هزار تومان است که براساس آخرین آمارها، میانگین قیمت مسکن در این منطقه حدود 30 میلیون تومان یعنی اندکی کمتر از میانگین قیمت مسکن پایتخت است.

در جدول زیر برخی از قیمت های پیشنهادی مربوط به تعدادی از فایل های فروش مسکن در منطقه 22 شهر تهران که روز گذشته به بازار معاملات مسکن پایتخت عرضه شد، آمده است.