اولویت بزرگراه سازی به متروسازی در تهران

قیمت‌های پیشنهادی فروش در گران ترین منطقه بازار مسکن در آذر ماه تغییر محسوسی نسبت به آبان نداشته است اما معدود فروشندگان واحدهای نوساز در اعلام قیمت مسیر دیگری را در پیش گرفته اند.

کد خبر: ۵۸۸۳۲۱

۱۸ آذر ۱۴۰۰

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای‌اقتصاد، به طور کلی واحد نوساز و کلید نخورده در فایل های موجود نزد بنگاه ها در منطقه یک کم است و همین امر سبب شده دست متقاضیان خانه در این منطقه برای جست وجو به حد کافی باز نباشد. خریداران خانه در منطقه یک عموما از قشری هستند که محدودیت بودجه برای آنها به اندازه متقاضیان مسکن در سایر مناطق مطرح نیست و در نتیجه هنگام خرید ملک ترجیح می دهند خانه نوساز یا تازه ساز دو سه سال ساخت خریداری کنند.

با این حال دو چالش کمبود فایل نوساز و اعلام قیمت پیشنهادی فروش فراتر از حد انتظار متقاضیان مسکن لوکس ترین منطقه شهر سبب شده یافتن خانه مطلوب در این بخش از بازار قدری دشوار باشد.

البته در منطقه یک نیز متقاضیان مصرفی با استطاعت ویژه خرید در این منطقه کم نیستند و این گروه می‌توانند از میان فایل های چند ساله، گزینه به اصطلاح «به قیمت رسیده» با قیمت معقول تر پیدا کنند اما اگر فردی متقاضی خرید واحد نوساز باشد، گزینه های اندکی برای انتخاب دارد که آن هم با قیمتی عرضه شده که نیازمند چانه زنی است.

گفته می‌شود برخی سازنده هایی که اکنون در منطقه یک تصمیم به فروش واحدهای تکمیل شده و نوساز خود گرفته اند، قصد خرید زمین در مناطق دیگر شهر از قبیل مناطق 2، 5 و... را دارند و می خواهند نسبت به خرید زمین در مناطق دیگری که تقاضای مصرفی بیشتری در آنجا وجود دارد، اقدام کنند. البته شواهد یا آماری از اینکه چنین چرخشی در انتخاب محل فعالیت میان سازنده های لوکس فراگیر است یا نه، وجود ندارد اما به اذعان واسطه های ملکی، برخی سازنده های شمال شهر در یکی دو ماه اخیر با چنین انگیزه ای نسبت به عرضه واحدهای لوکس خود اقدام کرده اند.