آپارتمان‌ های قدیمی پر مشتری شد

طلاعات دریافتی از تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار معاملات خرید و فروش واحد های مسکونی در شهر تهران، جنس غالب عرضه به این بازار در روزهای اخیر را نشان می‌دهد.

کد خبر: ۵۸۸۰۱۰

۱۷ آذر ۱۴۰۰

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای‌اقتصاد، تحقیقات در این باره نشان می‌دهد در روزهای اخیر عمده واحدهایی که به بازار معاملات مسکن با نیت فروش به متقاضیان عرضه شدند واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۰ سال بودند.

از آنجا که میانگین قیمت این واحدها در مقایسه با واحدهای مسکونی نوساز و کم سن وسال فاصله نسبتا زیادی دارد این گروه از واحدهای مسکونی دست کم طی سه سال گذشته متقاضیان زیادی برای خرید نسبت به واحدهای با عمربنای کمتر یا آپارتمان های نوساز و کلید نخورده داشته است.

هم اکنون عرضه فایل نوساز و کم سن و سال نیز در بازار معاملات مسکن وجود دارد اما سهم عمده عرضه، مربوط به واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از 10 سال است.

بررسی های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد علت افزایش فایل های با عمربنای بیش از 10 سال و بعضا بیش از 15 سال در بازار معاملات مسکن شهر تهران در روزهای اخیر، افزایش تقاضا برای تبدیل به احسن واحدهای مسکونی است. در حالی که طی یکی دو ماه گذشته حضور متقاضیان تبدیل به احسن واحدهای مسکونی در بازار معاملات مسکن شهر تهران افزایش یافته است، این موضوع منجر به افزایش عرضه واحدهای مسکونی با عمربنای بالا در بازار ملک شده است.

فروشنده های این آپارتمان ها افرادی هستند که قصد دارند بعد از فروش واحدهای خود که عمربنای بیش از 10 تا 15 سال دارند اقدام به خرید واحد دیگری با عمربنای پایین تر کنند. از این رو طی روزهای اخیر تعداد فایل های با عمربنای بالا در بازار معاملات مسکن شهر تهران افزایش یافته است. همین موضوع باعث شده است میانگین سطح قیمت این فایل ها در محدوده متعارف یا حتی کمتر از عرف منطقه ای که در آن واقع شده اند، قرار بگیرد.

دیروز نیز حجم قابل‌توجهی از عرضه صورت گرفته به بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف مربوط به این واحدهای مسکونی بود. اطلاعات برخی از فایل هایی که روز گذشته به بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف عرضه شده در جدول زیر درج شده است.