اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

غول‌ های وال استریت قصد دارند صاحبخانه آمریکایی‌ ها شوند! / بانک‌ های بزرگ در حال خرید خانه‌ های ایالات متحده با پیشنهاد قیمت بالاتر

خریداران مسکن در ایالات متحده پس از تعطیلی یک ساله مشاغل و قرنطینه‌ها به دلیل شیوع کووید-۱۹، در خرید خانه‌ تک خانواری با مشکل روبه‌رو شده‌اند. به نظر می‌رسد موج جدیدی از خریداران مسکن در بازار املاک و مستغلات ایالات متحده وجود دارد، که این موج از سوی صندوق‌های سرمایه‌گذاری، صندوق‌های بازنشستگی، تسهیلات و شرکت‌های خدمات مالی ناشی می‌شود. میزان املاک و مستغلات در اختیار سیستم بانکی آمریکا امروزه تحلیلگران و اقتصاددانان را نگران بحران مالی بعدی کرده است.

کد خبر: ۵۵۳۳۳۱

۲۳ مرداد ۱۴۰۰

اقتصاد آنلاین – مهسا نجاتی؛ بانکداران وال استریت در حال خرید تمام خانه‌های تک خانواری در ایالات متحده هستند، گروه جدید خریداران ۲۰درصد بالاتر از درخواست را پرداخت می‌کنند، در حالی که دولت ایالات متحده و فدرال رزرو به شهروندان آمریکایی گفته‌اند که وضعیت اقتصادی کشور عالی است، اما با نگاهی به آمار، سرمایه‌گذاران معتقدند که چیزی در این بین صحیح نیست. عموم مردم به خوبی می‌دانند که بانک مرکزی آمریکا عرضه پولی خود را در سال ۲۰۲۰ بیش از هر سال دیگری در تاریخ این کشور افزایش داده است.

پس از "پنجشنبه سیاه" بدنام در تاریخ ۱۲مارس ۲۰۲۰، مردم ممکن است تصور کنند که بانک‌های بزرگ آمریکایی کوه‌هایی از دلار آمریکا را در اختیار دارند. به هر حال، آنچه که در حال شکست خوردن است فدرال رزرو بوده و کارتل بانکی آمریکا درحال‌حاضر روی انبوهی از وام‌های مسکن، مالکیت زمین و میل شدید برای خانه‌های تک خانوار قرار دارد.

از آنجا که داده‌ها و تعدادی از بررسی‌ها نشان می‌دهد که فدرال رزرو و بانک‌های بزرگ آمریکایی ظاهرا بازار را دستکاری می‌کنند، به نظر می‌رسد که در بازار املاک و مستغلات این کشور اتفاقاتی در حال رخ دادن است.

رسانه‌های اصلی گزارش کرده‌اند که بازار املاک و مستغلات از نظر تقاضا دچار آشفتگی شده، اما کارشناسان در رسانه‌های اجتماعی در حال بررسی بیشتر آن هستند. یک مفسر توییتر با نام “Culturalhusbandry” در کنار یکی از روزنامه‌نگاران به نام تیم پول از کانال یوتیوب Timcast IRL در این خصوص بحث کرده است.

پول روز پنجشنبه برای ۸۱۵هزار دنبال‌کننده خود در توییتر نوشت: "من به تازگی از دریافت وام برای یک خانه کوچک تک خانوار محروم شدم. من فکر می‌کنم که بازار درحال‌حاضر دچار تقلب شده است. این با عقل جور درنمی‌آید. اعتبار و همچنین درآمد من بسیار زیاد است. اما آنها گفتند که اعتبار من بسیار پایین است که به هیچ وجه درست نیست. موضوع وحشتناک این است که همه این‌ها در مورد خرید خانه‌ها توسط شرکت‌ها به صورت نقدی صحبت می‌کنند. من آنقدر خوش‌شانس هستم که برای خرید خانه به وام نیاز ندارم و می‌توانم از آنها بگذرم. اما در مورد سایر افراد طبقه کارگر چطور؟"

وال استریت می‌خواهد صاحب‌خانه شما باشد

بازاراملاک و مستغلات مردم را نگران کرده که کارتل بانکی ممکن است مانند گذشته در دوران روزولت و بحران مالی ۲۰۰۸، فاجعه مالی دیگری را ایجاد کند.

برخی گمانه‌زنی می‌کنند که حباب املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۰ و تا سال ۲۰۲۱، آغاز برنامه "تنظیم مجدد بزرگ" نخبگان جهانی است. در حالی که بسیاری فکر می‌کنند که این تنطیم مجدد بزرگ تنها یک تئوری توطئه است، بازار املاک و مستغلات ایالات متحده احتمال وقوع آینده‌ای را نشان می‌دهد که: "شما صاحب هیچ چیزی نخواهید بود و خوشحال خواهید ماند."

Culturalhusbandry در توییت خود نوشت: "بلک‌راک هر خانه تک خانواری که پیدا کند را خریداری می‌کند و ۲۰ تا ۵۰درصد از قیمت درخواست شده را پرداخت کرده و پیشنهادی بالاتر از خریداران معمولی را می‌دهد."

وی در توییتر خود با ۳۳هزار فالوور اظهار کرد: "چرا شرکت‌ها، صندوق‌های بازنشستگی و گروه‌های سرمایه‌گذاری در املاک، کل محله‌ها را از طبقه متوسط می‌خرند؟ بیایید یک بررسی داشته باشیم. خانه‌ها در MLS ارائه شده و در طول چند ساعت معامله می‌شود. بلک‌راک، در میان سایرین، در حال خرید هزاران خانه جدید و کل محله‌ها است."

از آنجا که مفسران، منابع بیشماری که نشان می‌دهد بانک‌های بزرگ آمریکایی در حال خرید تمام املاک و مستغلات ایالات متحده هستند را به اشتراک گذاشته‌اند، Culturalhusbandry تنها در توییتر درباره واقعیت این خرید گسترده گمانه‌زنی نمی‌کند.

این حساب توییتر گزارش‌های منتشر شده از سوی وال استریت ژورنال، Propertyreporter، نیویورک پست، آتلانتیک، American Economic Liberties Project و بارون را به اشتراک گذاشت که در همه آنها توضیح داده می‌شود وال استریت می‌خواهد "صاحب‌خانه جدید شما باشد."

Culturalhusbandry در ادامه گفت: "تنظیم مجدد بزرگ واقعی است. این اتفاق در حال رخ دادن است. این بزرگترین انتقال ثروت و بزرگترین تحکیم قدرت در تاریخ بشریت خواهد بود."

برآوردها نشان می‌دهد که افزایش حجم پول فدرال رزرو در سال ۲۰۲۰، دو قرن از چاپ دلار را تحت‌الشعاع قرار داد. همچنین تخمین زده می‌شود که ۲۴ تا ۳۰درصد از کل دلار آمریکا در سال ۲۰۲۰ و سه ماهه نخست سال ۲۰۲۱ چاپ شده است. علاوه بر این، نمودار حجم پول بانک مرکزی موجود در وب‌سایت فدرال رزرو متوقف شده بود. اخیرا، تورم، اقتصاد آمریکا را تحت تاثیر قرار داده و دلار آمریکا بسیار ضعیف بوده است.

گزارش‌ها و داده‌های تحقیقی درحال‌حاضر نشان می‌دهد که توسعه حجم پول راه خود را به بازار املاک و مستغلات ایالات متحده پیدا کرده و کارتل بانکی در طول سال گذشته املاک زیادی را تصرف کرده است. به رغم چند توافق بازخرید معکوس، اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن (MBS) تحت کنترل فدرال رزرو قرار دارد. در واقع، تا ۲ژوئن ۲۰۲۱، بانک مرکزی ایالات متحده صاحب ۲۱درصد از کل اوراق قرضه رهنی در آمریکا بوده است. آمارها نشان می‌دهد که فدرال رزرو بیش از ۱۰۰میلیارد دلار در ماه در MBS از وام‌دهندگان و بانک‌های بزرگ خریداری کرده است.

جیانلوکا، استراتژیست اقتصاد کلان و کالاها در پایان ماه می‌گفت: "فدرال رزرو به میزان قابل توجهی اوراق قرضه با پشتوانه رهنی (MBS) را خریداری کرده است. مثال واضح دیگر این است که چگونه تزریق نقدینگی به طور مصنوعی در دارایی‌ها حباب ایجاد می‌کند. این وضعیت سالم نیست." داده‌های آماری خود فدرال رزرو نشان می‌دهد که بانک مرکزی آمریکا حدود ۲.۲۷۳تریلیون دلار اوراق قرضه با پشتوانه رهنی در اختیار دارد.

بسیار قبل‌تر از اینکه کووید-۱۹ صدر عناوین را در ایالات متحده به خود اختصاص دهد، بانک‌های مرکزی در سراسر جهان از تغییرات گسترده کاهش سیاست‌های پولی استفاده کردند. در کنار این، پیش از کووید-۱۹، فدرال رزرو و بانک‌های وال استریت در حال خرید املاک خرده‌فروشی و تجاری در قالب اوراق قرضه با پشتوانه رهنی بودند.

جوی ویلترموت، مقاله‌نویس مالی از Marketwatch، در مورد خرید اوراق قرضه با پشتوانه رهنی توسط فدرال رزرو در نوامبر ۲۰۱۹، زمانی که این بانک ماهانه ۳۰میلیارد دلار MBS را خریداری می‌کرد، گزارشی را منتشر کرد.

ویلترموت اظهار کرد: "هدف فدرال رزرو این است که در نهایت دارایی اوراق قرضه با پشتوانه رهنی خود را کنار بگذارد." اما این بانک مرکزی به جای کاهش اوراق قرضه رهنی، خرید املاک خود را سه برابر کرد.

تیم پول روز بعد از فالوورهای خود در توییتر پرسید: "اگر بانک‌ها به دلیل عدم پرداخت یک ساله وام مسکن ورشکسته شوند، چه می‌شود؟" این روزنامه‌نگار افزود: "کسی باید آنها را با قید ضمانت نجات بدهد."