اولویت اول برنامه مسکنی رییسی اعلام شد

عضو سابق شورای‌عالی مسکن با بیان "روش دولت برای جمع‌آوری اطلاعات املاک و اسکان غلط است" گفت: اولویت برنامه مسکنی رییسی راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان است.

کد خبر: ۵۳۵۶۳۴

۲۲ خرداد ۱۴۰۰

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، افشین پروین‌پور توضیحاتی درباره محور اول برنامه‌های 8گانه بخش مسکن دولت رییسی یعنی تکمیل و راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان ارائه کرد.

وی دراین‌باره اظهار کرد: تکمیل و راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان در اولویت برنامه‌های بخش مسکن دولت رییسی قرار دارد و اصولاً برنامه‌ریزی برای تأمین مسکن بدون داشتن اطلاعات دقیق و بِروز از وضعیت مسکن امکان ندارد.

وی ادامه داد: متأسفانه تا امروز علی‌رغم تکلیف قانونی دولت که وزارت راه و شهرسازی را ملزم به ایجاد این سامانه کرده است، این سامانه تشکیل نشده است و منشأ مشکلات و بی‌برنامگی‌ها در این است که سیاستگذاران بخش زمین و مسکن از وضعیت تعداد املاک، صاحبان و مالکان آنها و وضعیت مالکیت و سکونت و تعداد معاملات صورت‌گرفته به‌صورت دقیق و بِروز اطلاعی ندارند.

کارشناس سیاستگذاری مسکن گفت: تنها آمار قابل اتکا برای برنامه‌ریزی اطلاعات سرشماری است که هر 5 سال یک‌بار انجام می‌شود که آن هم به‌صورت دستی جمع‌آوری می‌شود و دقت لازم را ندارد درحالی که وضعیت بخش زمین و مسکن هر روز با روز قبل متفاوت است.

پروین‌‌پور تأکید کرد: مسئول بخش مسکن باید روزانه از درصد مالکیت، استیجار، خانه‌های خالی، تعداد معاملات صورت‌گرفته، تعداد واحدهای مسکونی تخریب‌شده، تعداد اضافه‌شده، متراژ واحدهای مسکونی، تعداد متقاضیان، ساکنین سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت فرسوده، قیمت واحدهای مسکونی در سراسر کشور و پارامترهای اقتصادی مؤثر در بخش مسکن مطلع باشد تا بتواند تصمیمات درست را متناسب با شرایط اتخاذ کند، همچنین میزان پراکنش واحدهای مسکونی در کل کشور برای برنامه‌ریزی آمایشی و تعادل‌بخشی به توزیع آنها در پهنه سرزمینی از دیگر اطلاعات ضروری برای مسئولین است.

وی اضافه کرد: بیش از 70 سال است که در دنیا سامانه‌های اطلاعاتی دیجیتال در بخش مسکن ایجاد شده‌اند و آخرین آمار را به‌همراه تحلیل آنها در اختیار مدیران قرار می‌دهند. اگر این سامانه در کشور ایجاد شود با توجه به اینکه تمام تغییرات در آن ثبت خواهد شد مانند این است که در هر لحظه سرشماری جدید نفوس و مسکن انجام می‌گیرد و دیگر نیازی به جمع‌آوری به‌صورت دستی و هر 5 سال یک‌بار وجود ندارد و شاهد تحول شگرفی در نظام اطلاعاتی در کشور خواهیم بود که این خود پایه و اساس دولت الکترونیک در کشور خواهد بود.

این تحلیلگر اقتصادی روش دولت فعلی برای جمع‌آوری اطلاعات املاک و اسکان را غلط و بی‌نتیجه خواند و گفت: روش دولت فعلی که بر مبنای خوداظهاری مالکین و ساکنین بنا نهاده شده است هیچ وقت به نتیجه نخواهد رسید و روش درست از طریق تقاطع‌گیری سامانه‌های اطلاتی موجود پیگیری خواهد شد. در زمان حاضر در کشور سامانه‌های مختلف در دستگاه‌های اجرائی مثل آب، برق، گاز، تلفن، کد پستی، پلاک ثبتی سامانه رفاه ایرانیان و... وجود دارد و هرکدام به‌صورت جزیره‌ای عمل می‌کنند و به یکدیگر اتصال ندارند. با اتصال این سامانه‌ها به یکدیگر، هم‌افزایی بین سامانه‌های مختلف صورت می‌گیرد و اطلاعات دقیق مالکیت و سکونت تمام افراد به‌دست خواهد آمد.

وی یادآور شد: با داشتن اطلاعات بِروز و صحیح و همچنین به دست آوردن روندهای دقیق از رفتار بخش مسکن در آینده و بازخوردگیری از اجرای سیاستها می‌توان به‌صورت مؤثر برای تأمین مسکن برنامه‌ریزی کرد و مشکلات بخش مسکن را برطرف کرد.