عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس؛

مجلس موافق عرضه املاک اشخاص حقیقی در بورس کالا است

محسن علیزاده، عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس با بیان اینکه مجلس موافق طرح وزارت راه برای عرضه املاک اشخاص حقیقی در کنار املاک دولتی در بورس کالاست، گفت: با رونق معاملات این املاک در بورس کالا، قیمت‌های متناسب با هر منطقه به صورت شفاف اعلام شود و از این طریق، میانگین قیمتی در هر منطقه از تهران یا کشور به صورت شفاف مشخص شده و متناسب با آن معامله صورت می‌‌گیرد.

کد خبر: ۵۲۳۶۷۶

۰۷ ارديبهشت ۱۴۰۰

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از کالاخبر، عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس به وجود رکود در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: در دو سال گذشته با افزایش بسیار زیاد نرخ مسکن و اجاره بها مواجه بودیم.

وی با تاکید بر دلیل این افزایش قیمت‌ها اظهار داشت: بسیاری از واحدهای مسکونی خالی از سکنه داشتیم که مالکان، آن‌ها را در بازار عرضه نمی‌کردند. این افراد مسکن در کشور را تبدیل به یک کالای مصرفی کرده‌اند.

علیزاده خاطرنشان کرد: همین موضوع سبب شکل‌گیری سوداگری عظیمی در این بازار شد و این امر باعث تحت تاثیر قرار گرفتن بازارهای موازی از این موضوع شد.

مالیات سنگین در انتظار خانه‌های خالی

عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس ادامه داد: مالکان منتظر بودند تا کالای خود را با دو برابر قیمتی که خریداری کرده بودند به فروش برسانند که این موضوع به عنوان تهدیدی جدی در بازار محسوب شده است.

وی به اقدامات مجلس برای اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی اشاره و خاطرنشان کرد: از ابتدای شروع به کار مجلس برای ممانعت از چنین مسائلی، طرح مالیات بر خانه‌های خالی را در دستور کار قرار داد که دو فوریت آن تصویب شد، جزییات آن در کمیسیون اقتصادی مجلس بررسی و در انتها پس از ارائه به شورای نگهبان برای اجرا ابلاغ شد.

علیزاده تاکید کرد: اکنون هر خانه‌ای که خالی از سکنه باشد، باید ماهانه متناسب با عرف اجاره بهای همان ماه تا دو برابر مالیات دهند. یعنی اگر یک واحد دو خوابه در نقطه‌ای از تهران که اجاره بهای آن دو میلیون تومان است، خالی از سکنه باشد، مالک باید تا چهار میلیون تومان مالیات دهد و گاها جریمه آن تا چند برابر هم افزایش پیدا می‌کند.

عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس با بیان اینکه همین مسائل و رکود نسبی بازار و کاهش انتظارات تورمی باعث شد تا میزان عرضه مسکن در کشور با افزایش همراه شود، خاطرنشان کرد: زمانی که عرضه مسکن با افزایش همراه می‌شود، به همان میزان باید تقاضا افزایش یابد. در غیر این صورت شاهد رکود خواهیم بود.

راه‌اندازی تابلوی مسکن در بورس کالا

وی در ادامه به عرضه مسکن در بورس کالا اشاره کرد و افزود: به دنبال چنین مسائلی، اقدام به راه‌اندازی تابلوی مسکن در بورس کالا کردیم تا مسکن با ساز و کار قوی در این بورس به صورت متری یا واحدی عرضه شود و در آنجا با قیمت‌های شفاف مورد معامله قرار گیرد.

علیزاده با بیان اینکه مجلس ۱۰۰ درصد موافق عرضه مسکن در بورس کالا است، گفت: در بورس کالا متقاضیان می‌توانند به صورت خیلی شفاف، قیمت‌ها را مشاهده و در نهایت اقدام به معامله کنند و براساس سازوکارهای موجود در این بورس، دیگر امکان سوداگری عجیب برای هیچ فردی و کشف قیمت‌های کاذب وجود ندارد.

مجلس موافق بورسی شدن املاک اشخاص حقیقی

عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس با اشاره به گفته‌های اخیر معاون وزیر راه تاکید کرد: ما موافق ورود اشخاص حقیقی در بورس کالا برای معاملات مسکن هستیم. چرا که با این اقدام یک روند منطقی و شفاف قیمت در کشور ایجاد می‌شود.

عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا اشخاص حقیقی می‌توانند املاک خود را به منظور شکل‌گیری سازوکار قانونی و شفاف در بورس کالا به فروش برسانند، اظهار داشت: بله، امکان عرضه املاک اشخاص حقیقی در بورس کالا فراهم است و رونق این معاملات باعث می‌شود تا قیمت‌های متناسب با هر منطقه به صورت شفاف اعلام شود و از این طریق، میانگین قیمتی در هر منطقه از تهران یا کشور به صورت شفاف مشخص شده و متناسب با آن خرید انجام می‌شود.

وی به مزایای شفافیت معاملات املاک برای اقتصاد کشور اشاره کرد و افزود: از طریق ابزارهای مالی بورس کالا، می‌توان نقدینگی بیش از اندازه کشور را به سمت بخش تولید مسکن هدایت و بخش عرضه را تقویت کرد.

رهایی دولت از تشریفات زمان‌بر

علیزاده در ادامه به مزایای ورود املاک مازاد دولت به بورس کالا و حذف تشریفات مزایده‌های غیرشفاف و زمان‌بر اشاره کرد و گفت:  تشریفات مزایده املاک دولتی سدی بر سر راه شفافیت و عدالت در این حوزه است که تابلوی بورس کالا، ظرفیت مناسبی برای ایجاد شفافیت و سرعت در این حوزه را دارد.

عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس، وجود اطمینان در فعالیت‌های اقتصادی و تولید را لازمه پویایی اقتصاد کشور دانست و اظهار داشت: یکی از راه‌های ایجاد اطمینان، تمرکز معاملات کالایی به شیوه‌ای شفاف و به دور از دخالت‌های دستوری است که زمین این بازی، بورس کالا است.

حمایت از مردم با فروش متری مسکن

وی در پاسخ به سوالی دیگر مبنی بر اینکه آیا امکان فروش متری مسکن از طریق ابزارهای مالی بورس کالا و کمک به خانه‌دار شدن مردم وجود دارد، گفت: یکی از نقاط قوتی که در بورس کالا برای راه‌‌اندازی تابلوی مسکن و عرضه املاک دیده شده است، امکان فروش متری با انتشار اوراق سلف مسکن است که در صورت حمایت نهادهای مرتبط با بازار مسکن، فروش متری مسکن کمک زیادی به خانه‌دار شدن مردم، حفظ ارزش پول مردم و تعادل بخشی به قیمت‌های مسکن خواهد کرد.