اقتصادآنلاین گزارش می‌دهد؛

خانه‌های صادقیه تهران چند؟

گزارش پیش رو به بررسی قیمت آپارتمان‌هایی که طی پاییز سال جاری در محله صادقیه تهران معامله شده است، می‌پردازد.

کد خبر: ۴۹۵۳۷۳

۱۵ دی ۱۳۹۹

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ صادقیه محله‌ای پر طرفدار و محبوب برای خرید مسکن در تهران است. این محله در غرب تهران و منطقه2 شهرداری قرار دارد. قیمت مسکن در صادقیه به عوامل متعددی بستگی داشته و آپارتمان‌های آن در بازه قیمتی گوناگونی معامله می‌شود.

در ابتدا لازم به ذکر است که؛ عواملی چون متراژ، سن بنا، امکانات، مواد و مصالح به کار رفته در ساختمان و... در تعیین قیمت مسکن نقش دارد؛ لذا قیمت‌هایی که در ادامه می‌آید، تنها نمونه‌ای از معاملاتی است که طی پاییز99، انجام و در سامانه اطلاعات بازار و املاک ایران ثبت شده است؛ لذا اقتصادآنلاین دخل و تصرفی در قیمت‌ها نداشته و ممکن است بر اساس عواملی چون متراژ، سن، شرایط فروشنده و خریدار... آپارتمان‌هایی با قیمت‌های بالا و یا پایین‌تر معامله و قیمت‌گذاری شده باشد.

یک واحد آپارتمان 80متری و 5سال ساخت در خیابان شهید بهداد شایق متری 21میلیون و 104هزار تومان معامله شد. قیمت مسکن جهت خرید واحدی 76متری و 19سال ساخت در خیابان 15متری بهاران 28میلیون و 833هزار تومان در هر متر مربع بوده است.

سن بنا عاملی مهم در تعیین قیمت مسکن است و اصولا آپارتمان‌های سن بالا به علت نیاز به بازسازی و... با قیمت پایین‌تری معامله مب‌شود. یک دستگاه آپارتمان 72متری و 39سال ساخت در میدان اول صادقیه متری 29میلیون و 801هزار تومان به فروش رفت. برای خرید واحدی 94متری و نوساز در خیابان 15متری بهاران باید 44میلیون تومان در هر متر مربع پرداخت کرد.

واحدی 110متری و 27سال ساخت در خیابان 12متری پاییزان متری 30میلیون و 401هزار تومان، یک خانه 55متری و 14سال ساخت در خیابان شهید موسوی متری 29میلیون تومان، آپارتمانی 85متری در خیابان ارمکان دو متری 35میلیون و 952هزار تومان و یک واحد 112متری و نوساز در میدان دوم صادقیه متری 34میلیون و 821هزار تومان معامله شد.

برای خرید واحدی 79متری و 15سال ساخت در خیابان 14متری یاسر 2میلیارد تومان هزینه پرداخت شده است. قیمت مسکن برای خرید واحدی 123متری و 41سال ساخت در خیابان هشتم صادقیه دو میلیارد و 850میلیون تومان بود.

در پایان گفتنی است؛ به گفته کارشناسان مشاور املاکی که در صادقیه فعالیت دارند، قیمت مسکن در صادقیه از متری 20میلیون تومان شروع شده و تا متری 40میلیون تومان هم می‌رسد؛ معامله‌های با قیمت بالاتر معمولا برای آپارتمان‌های لوکس است که زیاد دیده نمی‌شود و معاملاتی با قیمت‌های پایین‌تر اصولا به علت شرایط فروشنده و نیاز فوری او به فروش است؛ گاهی هم قیمت‌گذاری پایین به شرایط نامناسب واحد باز می‌گردد