روند قانونی اخذ هزینه 20میلیون تومانی در مسکن مهر پردیس

در شرایطی که معاونت استانداری تهران از غیرقانونی بودن اخذ هزینه 20میلیون تومانی توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس می‌گوید، مسؤولان شرکت عمران پردیس با ارائه مستنداتی، اقدام خود را در راستای مبارزه با سوداگری و ذیل موارد قانونی عنوان می‌کنند.

کد خبر: ۴۴۴۸۱۳

۲۰ خرداد ۱۳۹۹

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، پس از اعلام مصوبۀ اخذ هزینه 20میلیون برای مالکان دوم به بعد مسکن مهر پردیس از اول خرداد ماه، گمانه‌زنی‌ها  مبنی بر قانونی بودن مصوبات اخذ این هزینه آغاز شد. در همین راستا محمد تقی‌زاده، معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران در گفت‌وگو با این خبرگزاری، ضمن اشاره به روند قانونی اخذ مجوز به منظور قیمت‌گذاری در حوزه استحفاظی استان تهران، گفت: «بر اساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، مصوبه سال 1387، هرگونه تصمیم‌گیری در حوزه قیمت‌گذاری در مناطق استان تهران در اختیارات شورای مسکن استان است که به ریاست استاندار تشکیل می‌شود و شرکت عمران شهر جدید پردیس هیچ اختیاری در این حوزه ندارد.»

معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران، با انتقاد از عملکرد شرکت عمران شهرجدید پردیس، افزود: «تصمیم شرکت عمران پردیس مبنی بر اخذ هزینه 25 میلیون تومانی، جزئیات کارشناسی فراوانی دارد و چه بسا منجر دامن زدن به سوداگری و افزایش قیمت مسکن نیز بشود، در نتیجه تصمیم‌گیری مقطعی و بدون توجه به تمام جوانب کار، اقدامی غیرکارشناسی و نادرست است.»

پوشش خلا وجود قانون مبارزه با سوداگری به کمک دریافت بخشی از یارانه دولتی

پس از انتقادات مطرح شده از سوی معاونت هماهنگی عمرانی استانداری تهران مبنی بر غیرقانونی بودن مصوبۀ اخذ هزینه 20میلیون تومان و همچنین توجه نکردن شرکت عمران نسبت به ابعاد کارشناسی این مصوبه، سید مهدی هدایت، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ضمن تاکید بر این نکته که اخذ هزینه 20میلیون تومانی از مالکین دوم به بعد مسکن مهر پردیس به هیچ عنوان ذیل هزینه نقل و انتقال نیست، گفت: «در مسکن مهر پردیس با حضور نامتعارف تعداد بسیاری از دلالان مسکن مواجه هستیم که حضور آن‌ها مانع رسیدن دست مصرف‌کننده نهایی به مسکن در این شهر است. در این شرایط هیچ قانونی مبنی بر قطع دست دلالان در حوزه مسکن وجود ندارد.»

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، در بیان اینکه دولت در لایحه بودجه 98 و 99، اجازۀ هزینه منابع مالی شرکت عمران در جهت تکمیل واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر پردیس را صادر کرده است، تصریح کرد:« شرکت عمران به منظور کمک به متقاضیان واقعی مسکن مهر پردیس نسبت به اخذ هزینۀ 20میلیون تومانی ذیل عنوان پرداخت بخشی از یارانه دولتی اقدام کرده و هدف اول این مصوبه، مبارزه با دلالی و خرید و فروش سوداگرانه در این حوزه است.»

هدایت در بیان تاثیرات مثبت مصوبه اخذ هزینه 20میلیونی از خریداران دوم به بعد مسکن مهر به عنوان بخشی از یارانه دولتی، افزود:« پس از انتشار این مصوبه و اجرایی شدن آن از تاریخ 99/3/1، کاهش 60 تا 70درصدی تعداد نقل وانتقال واحدهای مسکن مهر پردیس را شاهد هستیم و روند صعودی قیمت مسکن در این شهر متوقف و قیمت‌ها تثبیت شده است.»

وی در توضیح اینکه، شرکت عمران شهر جدید پردیس، هیچ نگاه درآمدی نسبت به این مصوبه ندارد و هدف جلوگیری از سوداگری است، گفت:« با استفاده از این مصوبات خلا قانونی مبارزه با دلالان پردیس جبران شد و در حال حاضر پولی که به جیب دلال می‌رفت منجر به پیشرفت و تکمیل مسکن مهر پردیس می‌شود.»

مصوب اخذ هزینه 20میلیون تومانی، مسیر قانونی را طی کرده است.

یکی از انتقادات وارد شده نسبت به مصوبه اخذ هزینه 20میلیون تومانی، طی نکردن مسیر قانونی تصویب آن بوده است، در همین خصوص، پیمان پیرفرشی، مشاور عالی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، ضمن تاکید بر قانونی بودن اخذ هزینه 20میلیون تومانی، گفت: «شرکت عمران پردیس بر اساس مصوبات ماخوذه از مراجع مربوطه می‌توانست تمامی مبالغ افزایش قیمت را از همه ثبت نام کنندگان و افرادی که در پردیس واحد مسکن مهر به نامشان دارند را اخذ نماید، ولی با عنایت به دستور وزیر محترم و همچنین استاندار محترم در ارتباط با حمایت کامل از گروه هدف مسکن مهر و نفرات اول تا به امروز این مصوبه را عملیاتی نکرده ایم.»

مشاور عالی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، در توضیح مصوبات افزایش قیمت مسکن، افزود:«چندین مرجع مصوبه افزایش هزینه تولید مسکن را صادر نموده اند که براساس قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن دریافت هزینه های افزایش یافته به عنوان آورده از متقاضیان بلامانع خواهد بود.»

باتوجه به افزایش چندین برابری قیمت‌ها در مصالح ساختمان علی‌الخصوص در بخش نصبیات، پیرو درخواست شماره 23874/ص/267 مورخ  98/04/15 شرکت عمران شهر جدید پردیس و مصوبه شماره 15563/4/98 مورخ 98/04/19 شورای مسکن استان تهران، موضوع بررسی و جهت اتخاذ تصمیم به کمیته فنی ذیل شورا ارجاع و مصوب گردید که توسط کمیته مذکور به عنوان مصوبه شورای مسکن استان تهران ابلاغ گردید.

این موضوع پس از بررسی در جلسه کمیته فنی تایید و طی نامه‌های 17622/41/98 مورخ 98/04/31 و 20399/41/98 مورخ 98/05/16، درخواست شرکت عمران شهر جدید پردیس به شماره 23874/98/ص/267 و نامه مجمع عمومی شرکت عمران شهرهای جدید کشور و مصوبات جلسه شورای هماهنگی مسکن وزارت راه و شهرسازی به شماره 400/120532 مورخ 98/08/20 و شورای مسکن استان تهران به شماره 31330/4/98 مورخ 98/07/22 تایید و ابلاغ گردید.

1-مصوبه هیئت مدیره شرکت عمران شهر جدید پردیس به شماره ٩٨/٢٣٨٧۴

2-مصوبه شورای مسکن استان تهران به شماره ٩٨/۴١/١٧۶٢٢

3-مصوبه کمیته فنی شورای مسکن استان به شماره ٩٨/۴١/٢٠٣٩٩

4- مصوبه شورای مسکن استان تهران ۹۸/۴/۱۵۵۶۳

5-مصوبه شورای هماهنگی وزارت راه و شهرسازی به شماره ١٢٠۵٣٢/۴٠٠