گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

با ماهی ۳ میلیون تومان خانه اجاره کنید / قیمت اجاره‌نشینی در اسلام‎شهر

با ارائه‌ی ودیعه‌ی ۱۵۰ میلیون تومان و پرداخت ماهی ۳ میلیون تومان می‌توانید آپارتمانی ۶ ساله با زیربنای ۵۰ متر در اسلام‌شهر را اجاره کنید.

کد خبر: ۲۰۲۲۷۹۹

۱۱ آذر ۱۴۰۳

به گزارش اقتصادآنلاین، بازار اجاره خانه در اسلام‌شهر، منطقه‌ای که به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی به پایتخت، همواره مقصد بسیاری از خانواده‌ها بوده، این روزها شاهد نوسانات شدید و افزایش قیمت‌هاست. مستأجران در این منطقه، به ویژه در شرایط اقتصادی فعلی، با مشکلات متعددی روبه‌رو هستند. از یک سو، تورم و افزایش نرخ اجاره‌بها فشار زیادی بر مردم وارد کرده و از سوی دیگر، کمبود واحدهای مسکونی مناسب باعث نگرانی بیشتر مستأجران شده است.

افزایش چشمگیر اجاره‌بها در اسلام‌شهر

بر اساس گزارش‌های میدانی، قیمت اجاره خانه در اسلام‌شهر در مقایسه با سال‌های گذشته رشد قابل توجهی داشته است. به عنوان مثال، آپارتمانی ۹۵ متری با ۱۸ سال ساخت که پیش‌تر در این منطقه کمتر از ۸ میلیون تومان اجاره می‌رفت، اکنون با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۹ میلیون تومان در بازار عرضه می‌شود. این افزایش قیمت‌ها در حالی رخ می‌دهد که بسیاری از مستأجران همچنان قادر به تأمین این هزینه‌ها نیستند.

در حال حاضر، برخی از واحدهای مسکونی در اسلام‌شهر به‌ویژه آپارتمان‌های کوچک‌تر و قدیمی‌تر، با اجاره‌بهای بالایی در دسترس قرار دارند. برای مثال، یک آپارتمان ۸۵ متری با ۸ سال ساخت و دو اتاق خواب با پول پیش ۲۲۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارائه می‌شود. این در حالی است که در گذشته، اجاره چنین واحدهایی به طور میانگین کمتر از ۵ میلیون تومان بود.

رهن کامل؛ گزینه‌ای برای مستأجران با نقدینگی بالا

برای کسانی که امکان پرداخت اجاره ماهیانه بالا را ندارند، رهن کامل گزینه‌ای است که در این منطقه دیده می‌شود. به عنوان مثال، برای رهن کامل یک آپارتمان ۶۱ متری با ۱۳ سال ساخت، به مبلغ ۲۹۰ میلیون تومان نیاز است. این واحد با توجه به قیمت رهن بالا، برای کسانی که توان پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت را دارند، انتخاب مناسبی محسوب می‌شود.

از سوی دیگر، افرادی که به دنبال واحدهایی با شرایط اجاره ماهیانه پایین‌تر هستند، می‌توانند با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۷ میلیون تومان، یک آپارتمان ۹۸ متری و ۱۲ ساله در این منطقه را اجاره کنند. این نوع آپارتمان‌ها برای بسیاری از خانواده‌ها که به دنبال گزینه‌های کم‌هزینه‌تر هستند، مناسب به نظر می‌رسند.

کمبود واحدهای مسکونی مناسب

یکی از مشکلات اساسی بازار اجاره در اسلام‌شهر، کمبود واحدهای مسکونی با شرایط مناسب است. بسیاری از خانه‌هایی که در این منطقه برای اجاره عرضه می‌شوند، قدیمی و بدون امکانات روزآمد هستند. همچنین، روند نوسازی ساختمان‌ها و ساخت پروژه‌های جدید به کندی پیش می‌رود و این امر باعث شده است که اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در این منطقه به طور مداوم افزایش یابد.

نگرانی مستأجران و پیشنهادات برای حل بحران

مستأجران اسلام‌شهر نسبت به آینده بازار مسکن نگران هستند و خواستار اقدامات مؤثر از سوی دولت برای کنترل قیمت‌ها و تسهیل شرایط اجاره هستند. آنها از نبود نظارت کافی بر بازار و افزایش بی‌رویه قیمت‌ها گلایه دارند و معتقدند که این وضعیت به فشار بیشتری بر طبقات متوسط و پایین جامعه منجر شده است. برخی از کارشناسان پیشنهاد می‌دهند که دولت با تخصیص تسهیلات ویژه برای ساخت و تأمین مسکن اجاره‌ای، می‌تواند بخشی از این بحران را حل کند.

در نهایت، به نظر می‌رسد که تا زمانی که تغییرات جدی در سیاست‌های مسکن و بازار اجاره در این منطقه صورت نگیرد، مستأجران همچنان با مشکلات زیادی در تأمین مسکن روبه‌رو خواهند بود.

در ادامه جدولی از جدیدترین قیمت‌های اجاره نشینی در اسلام‌شهر آماده کرده‌ایم؛

قیمت اجاره خانه در اسلام‌شهر (آذر ۱۴۰۳)

شهرستان | متراژ | مشخصات | ودیعه (تومان) | اجاره (تومان)
اسلام‌شهر | ۹۲ متر | سال ساخت ۱۳۹۲ - ۲ خوابه | ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸٬۵۰۰٬۰۰۰
اسلام‌شهر | ۱۱۲ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۳ خوابه | ۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸٬۰۰۰٬۰۰۰
اسلام‌شهر | ۹۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۳ - ۲ خوابه | ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | -
اسلام‌شهر | ۸۵ متر | سال ساخت ۱۴۰۰ - ۱ خوابه | ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳٬۵۰۰٬۰۰۰
اسلام‌شهر | ۷۳ متر | سال ساخت ۱۳۹۲ - ۲ خوابه | ۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰
اسلام‌شهر | ۷۸ متر | سال ساخت ۱۳۹۳ - ۲ خوابه | ۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶٬۰۰۰٬۰۰۰
اسلام‌شهر | ۵۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۲ - ۱ خوابه | ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵٬۰۰۰٬۰۰۰
اسلام‌شهر | ۷۲ متر | سال ساخت ۱۳۸۸ - ۲ خوابه | ۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | -
اسلام‌شهر | ۷۵ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه | ۴۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | -