گزارش اقتصادآنلاین از بازار مسکن؛

قیمت اجاره خانه در مازندران / با ماهی ۶ میلیون تومان چند متر خانه می‌توان اجاره کرد؟

با ارائه‌ی ودیعه‌ای حدود ۱۶۰ میلیون تومان و پرداخت ماهی ۶ میلیون تومان می‌توان یک واحد آپارتمانی ۷۵ متریِ ۱۳ ساله را در شهرستان تنکابن اجاره کرد.

کد خبر: ۲۰۲۱۳۴۲

۰۴ آذر ۱۴۰۳

به گزارش اقتصادآنلاین، در ماه‌های اخیر، بازار اجاره مسکن در شهرستان‌های مختلف استان مازندران تحت تأثیر تغییرات اقتصادی و افزایش تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای قرار گرفته است. استان مازندران با جمعیتی بالغ بر ۳ میلیون نفر، به‌ویژه در شهرستان‌های بزرگ‌تر مانند ساری، آمل، قائم‌شهر و بابل، با افزایش قیمت اجاره خانه‌ها روبه‌رو بوده است. این تغییرات به‌ویژه در اجاره آپارتمان‌های کم‌متراژ و مناسب برای خانواده‌ها و افراد با درآمد متوسط، قابل توجه است.

نوسانات قیمت اجاره آپارتمان‌های کم‌متراژ

در اکثر شهرستان‌های استان، قیمت اجاره خانه‌های کم‌متراژ (یک‌خوابه و دوخوابه) روندی افزایشی را تجربه کرده است. در شهرستان‌هایی مانند «ساری»، «آمل» و «قائم‌شهر» که مراکز اقتصادی و تجاری استان محسوب می‌شوند، اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه معمولاً از ۴ تا ۶ میلیون تومان در ماه شروع می‌شود. قیمت اجاره آپارتمان‌های دوخوابه در این شهرستان‌ها بسته به منطقه و امکانات خانه، به‌طور متوسط بین ۶ تا ۸ میلیون تومان است. در مناطق مرکزی و نزدیک به مراکز تجاری، قیمت‌ها بالاتر می‌رود و ممکن است به ۱۰ میلیون تومان نیز برسد.

در بابل و نوشهر نیز که از دیگر شهرستان‌های پرجمعیت مازندران هستند، قیمت‌ها تفاوت‌های کمی با ساری دارند. اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در این شهرستان‌ها از ۴.۵ میلیون تومان آغاز می‌شود و برای آپارتمان‌های دوخوابه معمولاً ۶ میلیون تومان و بیشتر است. این تفاوت‌های قیمتی بستگی به نوسانات فصلی و وضعیت عرضه و تقاضا دارد، به‌ویژه در مناطق نزدیک به جاده‌ها و مراکز خرید.

تأثیر شرایط اقتصادی و افزایش تقاضا

افزایش نرخ تورم و وضعیت اقتصادی کشور، تأثیر زیادی بر بازار اجاره مسکن در مازندران داشته است. بسیاری از افراد و خانواده‌هایی که پیش از این به‌دلیل قیمت‌های پایین‌تر قادر به اجاره خانه در این استان بودند، اکنون با مشکلات بیشتری برای تأمین مسکن روبه‌رو هستند. این امر به‌ویژه در شهرستان‌های بزرگ‌تر استان مشهودتر است. در برخی مناطق، مالکان به‌دلیل افزایش هزینه‌ها و کاهش قدرت خرید مردم، اجاره‌بها را بالا برده‌اند.

نوسانات فصلی و تاثیر آن بر قیمت‌ها

قیمت‌های اجاره خانه‌ها در شهرستان‌های استان مازندران به شدت تحت تأثیر فصل‌ها و شرایط اقتصادی قرار دارند. به‌ویژه در ماه‌های تابستان و تعطیلات، تقاضا برای اجاره آپارتمان‌ها افزایش می‌یابد و این می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها در برخی از مناطق خاص شود. اما در فصول پاییز و زمستان، به‌ویژه در مناطق کمتر مرکزی، قیمت‌ها به‌طور معمول کاهش می‌یابد.

با این حال، حتی در فصول کم‌تقاضا نیز قیمت‌ها در مقایسه با چند سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است. در حال حاضر، قیمت اجاره خانه‌های کم‌متراژ به دلیل تقاضای بالا و کمبود واحدهای مسکونی در برخی شهرستان‌ها، همچنان روندی افزایشی دارد.

پیش‌بینی وضعیت اجاره خانه‌ها در ماه‌های آینده

با توجه به شرایط موجود و افزایش نوسانات اقتصادی در کشور، پیش‌بینی می‌شود که قیمت اجاره خانه‌ها در شهرستان‌های استان مازندران در ماه‌های آینده همچنان افزایش یابد. به‌ویژه با توجه به رشد جمعیت و افزایش تعداد خانواده‌ها و افراد نیازمند به اجاره خانه، تقاضا برای واحدهای مسکونی به‌خصوص در شهرستان‌های بزرگ‌تر همچنان بالاست. در این شرایط، مالکان خانه‌ها احتمالاً قیمت‌ها را حفظ کرده یا به تدریج افزایش خواهند داد.

جدیدترین قیمت اجاره خانه در مازندران

در شهرستان تنکابن آپارتمانی ۷۰ متری که ۱۴ سال از ساختش گذشته است با ودیعه‌ی ۱۵۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۶ میلیون تومان قابل اجاره  است.

واحد آپارتمانی ۷۰ متری ساخت سال ۱۴۰۱ در محمودآباد با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه رهن کامل داده می‌شود.

آپارتمانی سه ساله با متراژ ۶۵ متر در بابلسر با ودیعه‌ی ۲۵۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. برای سکونت در این واحد باید ماهیانه هفت میلیون تومان نیز پرداخت کنید.

برای اجاره‌ی آپارتمانی ۷۰ متری با دو اتاق خواب (ساخت سال ۱۳۹۶) در رامسر باید ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه دهید. همچنین باید ماهی هشت میلیون تومان به عنوان کرایه پرداخت کنید.

شما می‌توانید با ۱۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه پنج میلیون تومان یک واحد آپارتمان ۱۲۰ متری را اجاره کنید. این آپارتمان ۱۳ ساله است.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در استان مازندران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. بنابراین، اقتصادآنلاین دخل‌وتصرفی در قیمت‌ها ندارد و منبع آنها نیست.

قیمت اجاره خانه در شهرستان‌های استان مازندران (آذر ۱۴۰۳)

شهر | متراژ | مشخصات | ودیعه (تومان) | اجاره (تومان)
آمل | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۵ - ۲ خوابه | ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۸٬۰۰۰٬۰۰۰
چالوس | ۱۲۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۲ - ۳ خوابه | ۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | -
فریدون‌کنار | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۳ - ۲ خوابه | ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴٬۵۰۰٬۰۰۰
رامسر | ۸۶ متر | سال ساخت ۱۳۹۸ - ۲ خوابه | ۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | -
بابلسر | ۱۳۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه | ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۸٬۰۰۰٬۰۰۰
بابل | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۸ - ۲ خوابه | ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۹٬۰۰۰٬۰۰۰
سلمان‌شهر | ۹۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۱ - ۲ خوابه | ۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶٬۰۰۰٬۰۰۰
ساری | ۱۴۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۰ - ۳ خوابه | ۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۰۰٬۰۰۰
تنکابن | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۷ - ۳ خوابه | ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶٬۰۰۰٬۰۰۰