{{weatherData.name}} {{weatherData.weather.main}} C {{weatherData.main.temp}}
کد خبر 250442

میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از ۴ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان در فروردین ماه با ۱۹.۹ درصد افزایش به ۵ میلیون و ۲۴۱ هزار تومان در دی ماه امسال رسیده است، در حالی که متوسط رشد تقاضا در نیمه دوم سال نسبت به نیمه اول حداکثر ۳ تا ۴ هزار فقره بوده است.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از فارس، روند تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران در سال جاری بیانگر روند رو به رشد قیمت‌هاست.

هر چند که قیمت مسکن در یک سال منتهی به دی ماه امسال 16.7 درصد رشد داشته، اما از در مقایسه با میانگین قیمت‌ها در فروردین ماه امسال، رشد 19.9 درصدی را نشان می‌دهد. متوسط قیمت مسکن از متری 4 میلیون و 370 هزار تومان در فروردین ماه امسال به متری 5 میلیون و 241 هزار تومان افزایش یافته است.

میزان رشد قیمت مسکن در بازه زمانی 12 ماهه، در 6 ماهه اول امسال با وجود روند صعودی، تک رقمی بود، در 6 ماهه دوم به رشد‌های دو رقمی رسید و روند رشد در آذر و دی ماه بیشتر شده است. 

در مجموع طی 10 ماهه امسال 147 هزار و 368 معامله مسکن انجام شده که از این میزان 71 هزار و 384 معامله (48.4 درصد)، برای خانه‌های نوساز با قدمت صفر تا 5 سال بوده است. 

البته بیشترین معامله مسکن در شهر تهران مربوط به چند منطقه بوده است به طوری که منطقه 5 با 13.6، درصد، منطقه 4 با 11.2 درصد، منطقه 2 با 9.3 درصد، منطقه 8 با 6.8 درصد، منطقه 14 با 6.6 درصد، منطقه 10 با 6.1 درصد و منطقه 7 با 5.5 درصد، بیشترین تعداد معاملات را به را داشته‌اند.

نکته قابل تامل در این میان، حساسیت و واکنش بازار مسکن به تقاضاست. به طوری که در ماه‌های آذر و دی حجم معاملات تنها حدود 3 تا 4 هزار فقره نسبت به ماه‌های اردیبهشت و خرداد افزایش یافته است، اما واکنش بازار به این تقاضا در قیمت، قابل توجه بوده است. در واقع قیمت‌ در بازار مسکن به محض اندک رشد تقاضا به شدت واکنش نشان داده و به سرعت صعودی می‌شود.   

در جدول زیر تعداد معاملات و قیمت مسکن درج شده که البته تعداد معاملات در فروردین ماه به دلیل تعطیلات نوروزی، چندان قابل استناد نیست.

ماه تعداد کل معاملات معاملات خانه با قدمت 0 تا 5 سال سهم از کل معاملات متوسط قیمت (میلیون تومان) درصد رشد در 12 ماه
فروردین 5384 2،459 45.7 4،370 3.6
اردیبهشت 16،376 7797 47.6 4،533 5.7
خرداد 15،362 7197 46.9 4،563 5.4
تیر 14،553 6707 46.2 4،619 6.2
مرداد 17،789 8404 46.7 4،666 6.2
شهریور 15،545 7389 47.5 4،756 9.7
مهر 13،815 6383 46.2 4،789 8.7
آبان 14،764 6963 47.2 4،489 10.9
آذر 17،776 8680 48 5،088 14.9
دی 19004 9405 49.5 5،241 16.7

 

 

 

 

* نسبت معاملات خانه‌های نوساز به کل معاملات

 

ارسال نظر

آخرین قیمت ها از کف بازار
سایر بخش های خبری