{{weatherData.name}} {{weatherData.weather.main}} C {{weatherData.main.temp}}
کد خبر 76544

عده اندکی از سازنده‌ها در بازار مسکن حاشیه تهران سعی دارند تا با تبلیغات درباره پروژه‌های مسکونی ایده‌آل، متقاضیان بازار مسکن در داخل تهران را به‌منظور سکونت در اطراف تهران به‌عنوان «مصرف‌کننده» یا «سرمایه‌گذار» دعوت کنند.

عده اندکی از سازنده‌ها در بازار مسکن حاشیه تهران سعی دارند تا با تبلیغات درباره پروژه‌های مسکونی ایده‌آل، متقاضیان بازار مسکن در داخل تهران را به‌منظور سکونت در اطراف تهران به‌عنوان «مصرف‌کننده» یا «سرمایه‌گذار» دعوت کنند. امکانات تفریحی و امنیتی از یکسو و همچنین تعیین شرایط پرداخت مبلغ خرید به‌طور اقساطی از دلایل اصلی موفقیت برخی از این پروژه‌های مسکونی است. در همین حال یک مجتمع مسکونی که در نزدیکی فاز یک شهرک اندیشه در حال تکمیل ساخت‌و‌ساز است، از سوی مسوولان فروش این پروژه، به بازار فروش معرفی شده است که ارزش پیشنهادی هر متر مربع این واحدها بین یک میلیون و 420هزار تومان تا یک میلیون و 490 هزار تومان برآورد شده است. مجتمع مسکونی مذکور دارای 6 طبقه و هر طبقه از 24واحد مسکونی در چند بلوک برخوردار است. متراژ واحدها برای جلب نظر هر خریداری از لحاظ قدرت مالی بین 58 تا 145 متر مربع یعنی 58، 62، 70، 88، 120 و 145 متر مربع است. بازه قیمتی که برای هر متر از این واحدها در نظر گرفته شده به این شرح است: واحدهای 58 و 62 متری یک میلیون و 490هزار تومان، واحدهای 70 و 88 متری یک میلیون و 455 هزار تومان و در آخر واحدهای 120 و 145 متری یک میلیون و 420 هزار تومان. طبق گفته نماینده فروش واحدهای این مجتمع مسکونی، قیمت‌های پیشنهادی فروش اعلام شده مربوط به واحدهای طبقات اول است که با افزایش هر طبقه، به قیمت پیشنهادی فروش واحدها، 25 درصد اضافه می‌شود. اولین مرحله واگذاری واحدها، تابستان سال آینده پیش‌بینی شده است. برای مثال: خریدار واحد 70 متری که قیمت پیشنهادی فروش آن برای هر متر مربع یک میلیون و 455 هزار تومان عنوان شده است باید 24 میلیون تومان را در ابتدای قرارداد و 4 قسط 8 میلیون تومانی را در ازای هر 45 روز (یک ماه و نیم) و 10 میلیون و 800 هزار تومان را در زمان تحویل واحد پرداخت کند و ناگفته نماند که کلیه واحدها از 35 میلیون تومان وام خرید هم بهره‌مند هستند. مرحله بعدی واگذاری تعدادی از واحدها برای سال 95 در نظر گرفته شده است که شرایط خرید برای متقاضیان همچون خریداران دسته اول است، با این تفاوت که متقاضیانی که واحدهای خود را در سال 95 تحویل خواهند گرفت، اقساط خود را در مدت 105 روز (3 ماه و نیم) پرداخت می‌کنند. امکانات رفاهی و امنیتی این مجتمع مسکونی عبارتند از: دو سالن ورزشی (استخر، سونا، جکوزی و ایروبیک)، سالن همایش، 6000 متر مربع محوطه‌سازی و فضای سبز، نگهبانی به همراه دوربین مداربسته در مشاعات، نمای کلاسیک با نورپردازی حرفه‌ای. از طرف دیگر همه واحدها از پارکینگ و انباری برخوردار هستند اما متقاضیان برای پارکینگ‌ها باید مبلغ 5 میلیون تومان به طور اجباری پرداخت کنند؛ زیرا پارکینگ در سند واحدها ذکر شده است، اما خرید انباری اختیاری است که 2 میلیون تومان ارزش هر انباری است.

ارسال نظر

  • ناشناس
    ۰ ۰

    کارشناسان معتقدند هر 70 متر بنای پروژهای ساختنانی 1 شغل پایدار و 0.7ی شغل ناپایدار تولید میکنه حالا با توجه به تعطیلی یکی یکی کارخانجات مصالح ساختمانی باید شاهد بیکاری روز افزون کارمندان وکارگران این کارخانجات باشیم و لعن ونفرینی که نثار بدخواهانی خواهد شد که به خاطر دوزار سود خودشان در بازار های رقیب حاضرند که صنعت کشور دچار مشکل بشه همچنان که بورس و بعضی موسسات مالی و اعتباری و بانکهای خصوصی از این قضیه متضرر شده اند البته قبل از اینکه مغرضانه منفی بدید من موافق گرانی بی حساب وکتاب نیستم بله موافق رونق این بخش با حداقل تورم هستم

  • ناشناس
    ۰ ۰

    مرگ برضدمسکن

  • ذاکری
    ۰ ۰

    الان تهران هم اگه تبلیغات میکنند فروش نمیره وای بحال اطرافش ..... رونق مسکن فقط وفقط زمانیه که 40درصد حبایهای غیر قانونی قیمت فعلی مسکن بریزه در غیر این صورت باید همین رکود را دلالان وسازندگان ومالکان آپارتمان یا هر ملک دیگر تحمل کنند وسلام

  • ناشناس
    ۰ ۰

    تابلو تبلیغ میکنید به خدا،اسمشم بزنید راحت کنید کارو

  • ناشناس
    ۰ ۰

    علی رغم تلاش گسترده "بویژه از سوی رسانه های متمایل به بورس وضدمسکن" !!! جهت القاء عدم افزایش قیمت ، به دلایل زیر افزایش چشمگیر قیمت مسکن در سال 94 قطعی واجتناب ناپذیر خواهدبود:
    1- دریافت 8%عوارض ارزش افزوده بر ساخت مسکن از ابتدای سال 94
    2- اجرای فاز سوم قانون لازم الاجرای هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت سوخت وبدنبال آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی ازابتدای سال 94
    3- افزایش چشمگیر نرخ دلار رسمی (200 تومان) دربودجه 94 وبه تبع آن افزایش نرخ دلار آزاد
    4-ازبین رفتن جاذبه بازارهای رقیب بویژه بورس و بانکها (باتوجه به تصمیم دولت برای کاهش مجدد نرخ سود سپرده ها) وسرازیرشدن سرمایه های سرگردان از این بازارها به بازار مسکن
    5- کاهش شدید عرضه مسکن درمقابل افزایش تقاضا
    6- قطعا در سال 94 دولت با اهرمهایی از قبیل ایجاد لیزینگ مسکن وافزایش مبلغ وام خرید سعی در تحریک بازار مسکن خواهد داشت چرا؟ جوابش خیلی ساده و واضحه چون مسکن موتورمحرکه لوکوموتیو اقتصاد وتا زمانیکه مسکن در رکودباشه کل اقتصاد هم در رکود خواهدبود
    7- توقف فروش تراکم و ممنوعیت احداث برجهای بالای 6 طبقه درتهران
    8- بسیاری از خوش خیالان خرید خود را تا اعلام نتیجه مذاکرات به تعویق انداخته بودند و تصورمیکردند با انجام توافق قیمتها وازجمله دلار نصف خواهند شد !!! حال که مذاکرات به نتیجه نرسیده ایندسته از متقاضیان برای خرید به بازار مسکن هجوم خواهد آورد و این خیز از همین الان برداشته شده و در ماههای آبان و آذر و دی که قاعدتا باید قیمتها نزولی باشد سیر صعودی داشت