{{weatherData.name}} {{weatherData.weather.main}} C {{weatherData.main.temp}}
کد خبر 41202

ستون امروز نبض بازار انتقادات و پیش‌بینی یکسری از مصرف‌کننده‌ها در بازار مسکن را منعکس کرده که به این شرح است: ...

یکی از منتقدان بازار مسکن در واکنش به تصمیم عده‌ای از متقاضیان مسکن که به نوعی اعتصاب کرده‌اند و اقدام به خرید نمی‌کنند، خاطرنشان کرد: نرخ تورم متناسب با رشد قیمت سایر اقلام از جمله قیمت دلار محاسبه می‌شود و در حال حاضر با توجه به قیمت دلار و نرخ تورمی که در بازار است، قیمت‌های فعلی بازار مسکن برای خرید عالی است! وی در ادامه درباره قدرت خرید متقاضیان افزود: چرا فکر می‌کنید به‌دلیل اینکه نمی‌توانید از بازار مسکن خرید کنید، قیمت‌ها بالا است؟ این متقاضی همچنین تاکید کرد: این دسته از خریداران یقین داشته باشند که همیشه برای هر کالایی خریدار در بازار حضور دارد، البته در زمان گرانی ممکن است برای مثال خریدارانی که تا دیروز محدوده جردن را انتخاب کرده بودند الان باید یا متراژ کوچک‌تر را انتخاب کنند یا محدوده سکونت انتخابی خود را به سایر مناطق تغییر دهند. از طرف دیگر متقاضی دیگری در رابطه با آینده بازار مسکن اظهار کرد: مسکن یک ریال هم گران نخواهد شد، زیرا ارزان‌تر می‌شود و فقط امکان دارد به‌دلیل تقاضای همیشگی در بازار مبالغ نرخ‌های اجاره با افزایش رو به رو شود. وی تصریح کرد: به نظر بنده مسکن تا 2 سال آینده در رکود شدید باقی خواهد ماند و گرانی احتمالی بر سایر اقلام متمرکز خواهد شد. قیمت مسکن به این چند دلیل ارزان خواهد شد از جمله اینکه قدرت خرید نیست و از طرف دیگر عرضه با توجه به تعداد خریداران حاضر در بازار بالا است. خریداری در بازار مسکن عنوان کرد: آن دسته از افرادی که پیش‌بینی می‌کنند با افزایش قیمت بنزین، مسکن هم گران خواهد شد، دچار اشتباه بزرگی شده‌اند. افزایش قیمت بنزین و مایحتاج روزانه مردم، یعنی کاهش قدرت خرید مصرف‌کننده بنابراین با افزایش نرخ بنزین، بازار مسکن با رکود مواجه خواهد شد. منتقد دیگری به ایراد از قیمت دلار پرداخت و اعلام کرد: تا زمانی که قیمت دلار به زیر 2000 تومان بازنگردد، بازار همین‌طور باقی خواهد ماند. بخشی از رکود بازار مسکن به زمان شروع گرانی دلار مربوط می‌شود. خریداری به نکته جالبی اشاره کرد و گفت: بنده بعد از مدت‌ها اجاره‌نشینی، امسال قصد خرید از بازار مسکن را داشتم. اما وقتی عزم خریداران را در خرید نکردن مسکن با قیمت‌های فعلی دیدم، نقدینگی خود را در بانک سپرده‌گذاری کردم و تا قیمت‌ها کاهش چشمگیری پیدا نکند، خرید نمی‌کنم. یک متقاضی معتقد است:چطور ممکن است این تعداد واحد مسکونی خالی در بنگاه‌ها فایل شده باشد، اما قیمت مسکن حرکت نزولی نداشته باشد؟

ارسال نظر

  • فرشاد
    ۰ ۰

    متقاضی دیگری در رابطه با آینده بازار مسکن اظهار کرد: مسکن یک ریال هم گران نخواهد شد، زیرا ارزان‌تر می‌شود!!!!!
    (اگه دست من بود حتما جایزه نوبل اقتصاد را به این دانشمند برجسته تقدیم میکردم !!!! جان من دلیل عدم افزایش قیمت را داشتید؟مسکن یک ریال هم گران نخواهد شد، زیرا ارزان‌تر می‌شود!!!!! بابا دمت گرم مدتها بود اینقدر نخندیده بودم !

    • ناشناس
      ۰ ۰

      بخند تا صبح دولتتت بدمد

    • ضد مفت خوری
      ۰ ۰

      چرا اونجاشو ندیدی که منتقدی....بعد شد متقاضی یهو. ماهم به کامنتهای فرشاد میخندیم

    • فرشاد
      ۰ ۰

      باوجود تلاش گسترده رسانه ای برای القاء کاهش قیمت مسکن یا عدم افزایش آن ، قیمت مسکن در سال 93 به دلایل زیر افزایش چشمگیری خواهد داشت: 1-افزایش مبلغ وام خرید مسکن2-افزایش35 درصدی قیمت تراکم3-افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی ناشی از افزایش 78 درصدی قیمت حاملهای انرژی پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها4- کاهش شدید عرضه مسکن طی 2 سال گذشته و عدم تناسب آن با تقاضای روزافزون5-توقف طرح مسکن مهر6- ازبین رفتن جاذبه بازارهای رقیب بویژه بورس و فرار سرمایه ها از این بازارها به بازارمسکن7-تصویب دریافت مالیات از سازندگان مسکن (که مالیات پرداخت شده توسط سازنده که ازخریدار دریافت خواهدشد)

    • ناشناس
      ۰ ۰

      قابل توجه خریداران مسکن:کسانی که قصد خرید مسکن دارند اگر زود اقدام نکنند با افزایش قیمتها مواجه خواهند شد چون با اینهمه گرانی هایی که اخیرا در مورد موارد تاثیر گذار مسکن رخ داده و با نزدیک شدن به اجرای فاز دوم هدفمندی که گرانیهای بی سابقه ای در پی خواهد داشت مسکن نیز رفته رفته با افزایش شدید قیمتها مواجه خواهد شد به همین دلیل کسانی که قصد خرید دارند الان فرصتی است که شاید دیگر هرگز تکرار نشود

  • فرشاد
    ۰ ۰

    سایت اقتصاد آنلاین عزیز از شما بخاطر انعکاس اینگونه تحلیلهای شادی بخش ! در آستانه نوروز تشکر وسپاسگزاری میکنم ( از شوخی گذشته سایت شما تنها سایتی است که کامنتهای خوانندگان را بی کم وکاست وبدون سانسور منتشر میکند بدین وسیله بعنوان یکی از خوانندگانتان از زحمات تک تک همکاران و دست اندرکاران سایت تشکر میکنم وبرای همه سالی پر از سلامتی وبرکت آرزو میکنم )
    :)

    • لعیا
      ۰ ۰

      به به دلال چاپلوس.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    خونه یک نیازه و این که میگن مردم خرید خونه رو تحریم کردند حرف درستی نیست. برای من یکی مساله اینه که واقعا قیمت ها در حد توانم نیست. شاید اگر تا دوسال دیگه قیمت مسکن افزایش پیدا نکنه و پس انداز کنم و سود بانکی همین قدر بمونه بتونم خونه بخرم.
    وام مسکن گذاشتن برای زوج های جوون 50 تومن اما اقساطش 700 تومنه خب قیمتا الان به حدی بالاس که شما وام 50 تومنی هم بتونی بگیری اولا درصد ناچیزی از قیمت خونه میشه دوما توان پرداخت اقساطش برای منی که کارمندم وجود نداره.

  • www.ratebook.ir
    ۰ ۰

    با سیست های دولت جدید دلال ها از بازار خارج شدن و مصرف کننده واقعی هم توان خرید در این حجم عرضه نداره پس در نتیجه رکود ادامه دار خواهد بود

  • املاک 40 ساله و عصو اتحادیه مسکن
    ۰ ۰

    به خاطر نبودن قدرت خرید و عرصه چند میلیون بیشتر از تقاصا در هر سال و وجود چند میلیون واحد خالی و سودهای بانکی بالا تا سال 97 رکود نزولی داریم یعنی مدام ارزانتر میشود و کسی نمیخرد مثل زمانی که سکه از 1500 شروع کرد به پایین امدن شد 1400نخریدند شد 1200 نخریدند شد 1000 نخریدند شد 850 نخریدند کلا هدف مندی یارانه ها و بنزین و ... گران شود تاثیری بر قیمت ملک ندارد چونکه عاملهای ارزانتر شدن و رکود 5 ساله اینده خیلی خیلی قویتر از عوامل ناچیز افزایشیهاست تازه قیمت زمین 80 تا 140 درصد حباب داره و باید قبمتهای نوساز با زمین هر منطقه یکسان شود که هر وقت شد بدونید ساخت و ساز می صرفه و شروع میشه از عوامل کاهشی و رکود مالیات از خانه های خالی و مالیات از ساخت و ساز گرفتن مردم عادی خبر ندارند به عیر از 10 عامل کاهشی و رکود وحشتناکی که گفتم دولت تدبیر وامید عزمش را جزم کرده تا 8 سال اینده مخالف افزایش و سوداگری ملک باشه و تمام عیار به جنگ با ملک اومده بنابراین تا سال 1400 سرمایه گزاری در ملک نمی صرفه و همواره صرر هم از اصل هم فرع که سود بانکی خدا پشت و پناهتان

    • ناشناس
      ۰ ۰

      املاکی قلابی وبورسی مستاصل تاسال97 بشین سماق بمیک

    • شفیع
      ۰ ۰

      شاید هم قیمت اپارتمان رسید به کلنگی انیشتن!!!!!!!!!!!!!!!!

    • حسین
      ۰ ۰

      چقدر تحلیل افتضاحی کردی قیمت سکه تابع نرخ جهانی طلا هست که به شدت پایین اومد آدم با اطلاعات شما باید هم بگه مسکن ارزان میشه

    • ناشناس
      ۰ ۰

      این بابا تا چند روز پیش اسم خودشو گذاشته بود املاکی 30 ساله و عضو اتحادیه مسکن اما تا دید کسی به چرت و پرتاش گوش نمیده 10 سال به سنش اضافه کرد اما دلیل اینکه من ازت خوشم نمیاد اینه که اسم واقعیت دلال بورسه و خودت هم بیکاری و پولات تو بورس آب شده

    • مهدی
      ۰ ۰

      اولا شما که سواد ندارین لطفا اظهار نظر نکنید
      دوما قیمت سکه با دو عامل نرخ ارزوقیمت انس جهانی مشخص میشه و هیچ ارتباطی با خرید کردن یا خرید نکردن جنابعالی نداره ودرضمن آقای کارشناس اکر کالایی بالای 100٪قیمتش افت کنه منفی میشه یعنی با تحلیل جناب عالی طرف باید زمینشو مفتی بده و یه مبلغی هم ببردازه /

  • ناشناس
    ۰ ۰

    با توجه به اینکه مواد غذایی عمده درامد خانوار را میبلعد دیگر پس اندازی در کار نیست وقیمت مسکن بدون وجود مشتری سقوط خواهد کرد

  • نماینده بانکها و موسسات مالی
    ۰ ۰

    ملک مرد رفت تا سال 1400 دیگه فایده نداره تا 10 سال دیگه بازار رکود شدید شدید شدید قدیما بعد هر جهش 4 سال تو رکود میرفت تا با قدرت خرید برابری کنه ولی تو این سالها چون خرج زندگیها و بچه ها وحشتناک بالا رفته مردم تو خرج خودشون موندن زرنگها هم 10 سال طول میکشه تا قدرت خرید پیدا کنند نه 4 سال پس تا سال 97 که کل اتحادیه و 40 میلیون ایرانی میگن رکوده و کسی نمیخره چون توان خرید ندارند نیست تا سال 1400 تا تا 1403 زمان میبره تا ملک تکون بخوره هواستون باشه گول چند تا بچه کوچولو تو این سایتها نخورید و ملک بخرید که می بازید دوران.ملک و خاک طلاست و اینا دیگه تموم شد هوشیار باشید سال 1400 به بعد تو کف بخرید الان تو سقف سقف حباب حبابی من 60 سالمه و تجربه همه بازارها بورس و طلا و سکه و ملک و سیم کارتو همه چی داشتم الانم فقط بک بازار خوبه تا چند سال اینده ملک و طلا و سهام و اینها دیگه نمی صرفه اگه می تونستم میگفتم بهتون ولی خداوکیلی منم نماینده یک موسسم که سرمایه هامونو تو اون بازار می چرخونیم تا سودهای خوب تا 30 درصد به مردم بدیم البته خودمون تو همین 6 ماه که همه بازارها نزولی بودند 120 درصد سود کردیم یه کم فکر کنید می فهمید چکار کنید این بازارهای قدیمی ول کنید مخصوصا ملک که 100 درصد صرر داره طلا و سهامم ریسک داره ولی بازارهای ما خیلی عالی و خوبه و بدون ریسک

    • ناشناس
      ۰ ۰

      بانکی قلابی تو اگه 30 درصد سود بدی پس ازکجا این پول رو درمیاری !!!!

    • نماینده دامداران و موسسات دامی
      ۰ ۰

      آقای نماینده بانکها و موسسات مالی من قصد داشتم شما رو به دعوت چوپانان شریف ارسباران جهت نگهداری از گوسفندان این منطقه دعوت نمایم اما چون گفتین 60 سالتونه و در این مدت 60 سال هیچ چیزی یاد نگرفته اید منصرف شدم

    • ناشناس
      ۰ ۰

      خاک بر سر اون موسساتی که شما نماینده اونها هستین اما من احتمال میدم شما نماینده بیکارها و دلالهای بورس باشین که به خاطر آب شدن سهامتون در بورس عقلتون رو از دست دادین خدا شفای عاجل بده

    • ناشناس
      ۰ ۰

      شما همون نماینده موسسه مالی تبریز هستین که مردم چند وقته برای گرفتن پولشون جلوش صف میبندن؟مردم رو با وعده سودهای بیشتر کشیدن طرفشون بعد پول همه رو هاپولی کردن

    • سوشیانت
      ۰ ۰

      به نظر من ایشون درست می‌گن ولی چون حقیقت تلخه خوشایند خیلی‌ها نیست،تنها میتونم بگم بیزنس ها داره تخصصی میشه و قرار یه عده که یه پولی جور میکنن ولی سرشون از معماری در نمیاد ولی بساز بفروشی میکردن و پول مفت به جیب میزدن از اینکار اخراج بشن.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    در حال حاضر با توجه به قیمت دلار و نرخ تورمی که در بازار است، قیمت‌های فعلی بازار مسکن برای خرید عالی است

  • رضا
    ۰ ۰

    این قیمت ها همش عدد و رقمه قیمت واقعی رو کسی تعیین می کنه که پول نقد تو دستش باشه

  • بابک
    ۰ ۰

    مالیات جدید برای فروش أملاک زیر ٣سال سبب خروج سوداگران از بازار ملک وتشدید رکود خواهد شد

  • ناشناس
    ۰ ۰

    مردم ما هیچ وقت در ارزانی هیچ چیزی نمیخرند اما تا شروع به گرون شدن کرد همه صف میکشن برای نمونه الان که طلا حدودا 100تومنه و کسی هم نمیخره وقتی 150تومن بود همه میخریدندو اگه یادتون باشه چند سال پیش که اوج بازار مسکن بود و میلگرد از 1800تومن هم بالاتر رفته بود خرید و فروش خیلی خوبی هم بود اما بعد که راکد شد و میلگرد تا 600تومن پایین اومد دیگه ساخت و ساز پایین اومد و خرید و فروش هم پایین اومد در حالی که آدم عاقل در شرایط رکود باید بخره و بعدا به قیمت خوبی بفروشه و سازنده های موفق هم در شراط فعلی ساخت و ساز میکنند چون قیمتها خیلی خوبه و میتونن راحت حتی با چک مدت دار هم مصالح بخرند و من خودم آدمهای زیادی رو میشناسم که پولشون آماده است و منتظر تکون خوردن بازارن تا بخرند اما کسی بیشترین سود رو میکنه که الان بخره چون ملک چیزی نیست که فاسد بشه یا آّب بشه و اونهایی که میگن مردم پول ندارن باید بگم اون دسته ای که منظور شماست حتی در ارزانی هم پول نداشتن اما اگه میخوایین پول واقعی ببینین منتظر باشین بازار یکم تکون بخوره اونوقت میبینین کیا پول دارن کیا ندارن

    • ناشناس
      ۰ ۰

      این از آن تحلیل هاى عامیانه است که اکثر کاسبها بکار مى برن!!! این اوضاع فعلى را. با هیچ برهه از تاریخ ایران نمى توان مقایسه ویا تسرى به زمان خاصى داد.انچه مسلم است هیچ سرمایه گذارى جواب نخواهد داد تا سالیان دراز.....

    • ناشناس
      ۰ ۰

      این نظریه شما یعنى قیمتها افسار گسیخته بالا بره وهمگى استقبال کنن وصف بکشن وبخرند!! اینجورى پیش بره که ادم حسابى مردم ایران با این پول خانه هاشون مى توانند هر کدام 5 تا خانه تو لندن بخرن!!! چه اقتصاد پویایى سالى 100%الى200% ملک برود بالا ومردم چون گران میشه صف بکشن براى خرید!!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    مسکن یکی از انرژی‌بر ترین بخش‌های اقتصادی است؛ براین اساس انتظار می‌رود با افزایش قیمت حامل‌های انرژی شاهد افزایش تورم فشار هزینه مسکن باشیم. کفه ترکیب مصرف سوخت در صنایع مختلف، به سمت نهاده‌های مرتبط با تولید مسکن سنگینی می‌کند.پیش‌بینی‌ها نیز حاکی از آن است که با عنایت به تجارب فاز اول هدفمندی یارانه‌ها، اجرایی شدن دور دوم هدفمندی یارانه‌ها نقدینگی را چندان افزایش نخواهد داد. بااین‌حال، به‌دلیل تورمی که در نهاده‌های تولید مسکن پدید می‌آید، مرحله دوم هدفمندی همانند مرحله اول، قیمت ساخت مسکن را افزایش خواهد داد که در میان‌مدت می‌تواند موجبات افزایش قیمت مسکن را فراهم کند.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش‌بینی کرد

    رونق بازار مسکن از بهار ۹۳

    خبرگزاری تسنیم: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به مولفه‌های تاثیرگذار در رکود دامنه‌دار بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها، گفت: پیش‌بینی می‌کنیم با افزایش حجم معاملات، بازار مسکن بهار سال ۹۳ از حالت رکود خارج و وارد دوران رونق شود.

  • عصو اتاق فکر سرمایه گزاری موسسه ....
    ۰ ۰

    بجای اینکه الکی جیق و ویق کنید تا حالا بانکا و موسسات چه جوری سالی 20 تا 35 درصد بستگی به سال سرمایه گزاری سود میدهند بازم خ دشون سو های کلان می کنند بازار طلا و دلار و مسکن و بورس دیگه مرده بازارهای دیگه ای هست که خداوکیلی نمی تونیم بگیم چون به صرر اقتصاد ملی و معیشتی مردم که فقد برای سود ماها خوبه اگه مردم بدونند خودشون خودشون بدبخت می کنند تازه باید فقط یک عده خاص پولدار باشن نه همه مردم جامعه این یک اصل اقتصاد

  • رفیق شفیق بورس
    ۰ ۰

    اینطور که پیداست دوستان بورسی من فعالیت زیادی در کامنت گذاشتن بخش مسکن دارند . البته باید قبول کرد که خارج شدن سرمایه از بورس بسمت بازار مسکن ضربه بزرگی به سرمایه داران بورسی وارد میکند و باید از هر طریقی جلوی این مسئله را گرفت .

  • ناشناس
    ۰ ۰

    فکر کنم این خبر یک کپی از حرفهای ممل بورس و املاک تهران پارس بود، بنده خدا نویسنده هم تابوه مستاجره

  • ناشناس
    ۰ ۰

    رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اجرای فازدوم هدفمندی یارانه ها از سال آینده گفت: با اجرای فاز دوم هدفمندی و افزایش قیمت حامل های انرژی، گرانی مسکن در سال آینده قطعی است.
    سید مهدی هاشمی در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال آینده، گفت: با توجه به اینکه قرار است از سال آینده مرحله دوم هدفمند سازی یارانه ها اجرا شود، قطعا با افزایش قیمت حامل های انرژی ، قیمت مسکن افزایش خواهد داشت.

    • ناشناس
      ۰ ۰

      دروغ سیزده است.....

  • ناشناس
    ۰ ۰

    دوستان عزیز به لیست مواردی که گرانی مسکن را در سال93در پی خواهند داشت موضوع بیمه را هم اضافه کنید امروز در آخرین روز سال با اینکه همه جا تعطیل بود شهرداری سهند باز بود و رفتیم پول پروانه رو دادیم چون بخشنامه اومده پول پیمه که از چندین ماه بود نمیگرفتن از سال 93 اجباری شد.حالا ببینم باز هم بعضی افراد نادان باز هم خواهند گفت مسکن ارزان خواهد شد یا نه؟

  • ناشناس
    ۰ ۰

    کار خوبى کردى پرداخت کردى. حالا پس چرا نگرانى! نگران مردمى یا خودت!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    بابا چرا شماها حالیتون نیست هی میگین مردم پول ندارن تو نون شبشون موندن و..........آخه در کجای دنیا کسی که نون شبش رو در نمیاره قراره خونه دار بشه مگه این مملکت مستاجر لازم نداره .کی گفته همه باید خونه دار بشن؟اما اونهایی که میگن همه پول ندارن باید بگم شما با چند تا دور و بریتون ندارین آدم وقتی میره مسافرت و گردش فکر میکنه چقدر همه وضعشون خوبه همه اومدن خوشگذرونی اما وقتی میری بیمارستان میگی بابا همه مریضن .من خودم جزو طبقه متوسط به پایین این جامعه ام و دور و بریامو که نگاه میکنم مردم هیچ زمانی اینقدر پول نداشتن دیگه ببین طبقه مرفه چجورن اونهایی که میگن همه تو نون شبشون موندن باید بگم همه نموندن شاید شما موندین. مگه مردم سال91پولدار بودن که حالا فقیر شدن؟پس چرا مسکن گرون شد؟چراپراید8تومنی شد18تومن؟مگه از سال 91تا حالا چه بلایی سر مردم اومده؟پس بدونین اونهایی که با این وضع گرانی در همه چیز میگن مسکن ارزان خواهد شد شعور و فهم این ملت رو مسخره میکنند و اونهایی که اینجا شعارهای ارزان میشود سر میدن و با مردم دلسوزی و همدردی میکنن بدترین دشمنان این مردمند . با اوضاع موجود بدون کوچکترین شک و تردیدی مسکن گرونتر خواهد شد اما اگه بعضیا میگین که نه همه گرونی رو سازنده ها از جیبشون پرداخت خواهند کرد حرفی نیست خواهیم دید همونطور که در این سالیان گذشته دیده ایم

    • ناشناس
      ۰ ۰

      خیلى پرت پلا نوشتى....

    • ناشناس
      ۰ ۰

      اشتباهت اینه که حل مسایل اقتصادى را در افزایش قیمت ها میبینى!! افزایش قیمتها. نشانه خوبى نیست که ازش استقبال مى کنید!!! 8میلیون شده 18 میلیون یعنى فاجعه و اقتصاد بیمار وبدون اینده. حالا دلت خوشه که 18میلیون بشه 36 میلیون ان موقع تو که طبقه متوسط رو به پایین هستى مى رسى به خط فلاکت.....

    • ناشناس
      ۰ ۰

      من حل مسایل را در گرانی نمیبینم من فقط واقعیت موجود جامعه را عرض میکنم حالا اگه شما دوست دارین بجای قبول کردن واقعیتها خودتون رو با رویا سرگرم کنین حرفی نیست اما من میگم چطور در حالیکه تمام مواردی که در افزایش قیمت تمام شده ملک دخالت دارن گران شده چطور یک عده خودشونو به ..... زده اند و بازهم از ارزانی حرف میزنن من طرفدار گرانی نیستم ای کاش ارزون بشه همه بتونن بخرن اما بخدا واقعیت چیز دیگه ایه بعضیا چقدر ساده لوحن که تا یک از خدا بیخبر اینجا دم از ارزونی میزنه فکر میکنن شده دلسوز مردم . بخدا اینها دشمن این مردمن که دارن واقعیت موجود جامعه رو برعکس جلوه میدن تا از این آب گل الود ماهی بگیرن.مگه بساز بفروشها چرا باید از گرانی دم بزنن؟ من بساز بفروش نیستم اما اینو درک میکنم که برای اونها گرانی چیز خوبی نیست بساز بفروش اگه بتونه همه مصالح و چیزهایی که در ساخت دخیلن رو ارزون تهیه کنه و قیمت تمام شده براش ارزون تمام بشه دوست داره ارزون بفرشه تا بتونه زیاد بفروشه اما وقتی همه چیز گرون شده اون هم مجبوره گرون بده

    • ناشناس
      ۰ ۰

      واقعیت جامعه اینه که وقتى قیمت ملک در عرض یک سال سه برابر میشه!! چگونه مى توان. و با چه درامدى انهم در رکود سنگین بازار غیر از دزدى ورانتخوارى ملک 600 میلیونى را یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان بخرى!! تازه منتظر افزایش قیمت در سال جدید هم هستید!!! نکته بعدى قسمتى از قیمت ساختمان تمام شده مربوط به ساخت مى باشد. قسمتى که توش حباب زیاد داره قیمت زمینه. که هیچ سازنده اى پول زمین را نمیده بلکه همگى اقدام به مشارکت مى کنند. ساخت با توجه به تورم در مقابل زمین مبلغى نیست.

    • ناشناس
      ۰ ۰

      این رویا نیست. بار کج به منزل نمى رسه. اقتصاد را از راهش وارد نشى جواب نمیده و هیچ حسابى روش نمى توانى باز کنى.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    با عرض سلام خدمت دوستان بنده که نظرات عزیزان رو میخوندم متوجه شدم چند تن از دوستان املاکی بر ضد بازار خودشون به قول معروف سمپاشی کردن و برام یه علامت سوال پیش اومد و با شناختی که از این عزیزان دارم برام خیلی غیر منطقی اومد اگه ممکنه یکی از عزیزان شیر پاک خورده بصورت منطقی توضیح بدن چه کاسه ای زیر نیمکاسه است؟

  • استاد
    ۰ ۰

    آقا جان اینقدر جزیی و تک بعدی به مسائل نگاه نکنید کل جهان یک سیستم است الان قیمت مسکن در تهران از پاریس گرونتره!!! با این قیمت ها در همه جای اروپا و آمریکا میشه بهترین خانه ها رو که در خواب هم ندیدید بخرید این نشان دهنده کاذب بودن قیمت هاست .تهران چه امکانات پیشرفته و مدرن تری نسبت به پایتخت های اروپایی دارد؟!!!

    • ساکن قلب اروپا
      ۰ ۰

      استاد جان از اینکه اینقدر کلی و چند بعدی به مسایل نگاه میکنین و کل جهان را در یک سیستم مشاهده مینمایین بسیار تحت تاثیر قرار گرفتم حتی اشک در چشمام جمع شد اما با این قیمتها در اروپا و امریکا نمیشه حتی سگ دونی خرید اینو برین به دوستاتون یواشکی و درگوشی بگین چون اینجا شاید یکی پیدا بشه که اونجا زندگی میکنه

    • دانشجو
      ۰ ۰

      استاد درست میگه برو تحقیق کن:قیمت یک آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز اماده فروش در مرکز پاریس با تمامی امکانات و تجهیزات مبله شده، برابر با ۶۰ هزار دلار و نکته جالب اینکه در کشور فرانسه، قیمت مسکن سالهاست که هیچ تغییری را تجربه نکرده است.

  • ناشناس
    ۰ ۰

    مسکن همیشه برای مردم ایران بازار امن و بی دردسر سرمایه گذاری به شمار می آید و با خراب شدن وضع بازارهای رقیب مثل بورس و ارز و طلا سرمایه ها به بخش مسکن سرازیر خواهد شد و بازار مسکن در سال 93رونق زیادی میگیرد

  • بی خانمان
    ۰ ۰

    والا توی اون جدول قیمت ها که نگاه میکنم خدا بخواهد و سه تا وام هم بتونم بگیرم و ضامن دولتی هم پیدا کنم یه قبر شاید بشه بخرم دست کم اون دنیا یه خونه داشته باشم! بعضی ها یه مقاله هایی می نویسند انگاری آدم تاریخش رو می بینه شاخ از همه جاش درمیاد!

  • ناشناس
    ۰ ۰

    شناسه 92227 نمیدونم از کدوم روستا کامنت میزاری ولی معلومه حالت خرابه.مسکن تو تهران گرانتر از اروپا هستیش؟معلومه نه اروپا بودی نه تهران من لندن زندگی میکنم توی یه آپارتمان 1 اطاق خوابه 60 متری توی جای نسبتا خوب اجاره نشین هستم ماهی 1100 پوند کرایه میدهم یعنی 5.500.000 تومان و قیمت این ملک 470.000 هزار پوند هستیش یعنی 2.350.000.000 تومان.دست از این کامنتهای الکی بردارید

  • ناشناس
    ۰ ۰

    یه عده خودشونو زدن به ...یت وگر نه کدوم انسان عاقلی تو شرایط کنونی دم از ارزونی میزنه اون هم در مورد مسکن همه اینا یه عده بی پولن که چند تومنی تو بورس گذاشتن و میترسن با خرابتر شدن اوضاع بورس بقیه پولشونو بیارن تو بازار مسکن و اینا عقب بمونن البته اگه پول داشتن از همه جلوتر خود اینا میومدن به بازار مسکن اما چون ندارن مجبورن بر علیه بازار مسکن کامنت بدن چون بازار مسکن جای هر کسی نیست آدم با عرضه میتونه وارد بازار مسکن بشه نه هر بی سر و پایی .اما در مورد بازار مسکن باید بگم هر کی پول داره الان بهترین فرصته چون قیمتها دارن روند بالا رفتن رو شروع میکنن و با توجه به اینکه همه چی گرون شده صد در صد ملک هم شروع به گران شدن خواهد کرد

  • ناشناس
    ۰ ۰

    قابل توجه خریداران مسکن:کسانی که قصد خرید مسکن دارند اگر زود اقدام نکنند با افزایش قیمتها مواجه خواهند شد چون با اینهمه گرانی هایی که اخیرا در مورد موارد تاثیر گذار مسکن رخ داده و با نزدیک شدن به اجرای فاز دوم هدفمندی که گرانیهای بی سابقه ای در پی خواهد داشت مسکن نیز رفته رفته با افزایش شدید قیمتها مواجه خواهد شد به همین دلیل کسانی که قصد خرید دارند الان فرصتی است که شاید دیگر هرگز تکرار نشود

  • ناشناس
    ۰ ۰

    منطقی باشین همه چیز مشخصه وقتی همه چیزهایی که در قیمت مسکن تاثیر گذارند گرون شده مسکن صد در صد افزایش خواهد داشت نمیدونم چرا بعضیا دوست دارن خودشونو قول بزنن

  • محسن
    ۰ ۰

    شاید قیمت مسکن از اینی که هست گرونتر بشه اما وقتی رو دستت بمونه و کسی ازت نخره و نتونی بفروشی چه فایده ؟

  • محسن
    ۰ ۰

    تو کشورهای جنوب شرق آسیا هر هفت یا هشت سال یکبار یک سونامی اتفاق می افته اینطوری نیست که هر سال سونامی باشه و همه چیزو ویران کنه ، بنظر من بعد از سونامی دو سال پیش مسکن که قیمتها چند برابر شد تا چند سال شاید هفت هشت سال رکود داریم و خرید و فروش خیلی کم میشه ، تا اینکه بعد از چند سال درآمدها بالا بره و قدرت خرید مردم افزایش پیدا کنه ، الان مردم تو خرج زندگیشون موندن تو کرایه خونه هاشون موندن ، بنظر من قیمت مسکن گرون نمیشه ، ارزون هم نمیشه بلکه تو همین قیمتها ثابت می مونه

  • محسن
    ۰ ۰

    ایران مثل ترکیه و کشورهای اروپایی نیست که مایه دارها از سایر کشورها بیان و مثلا تو آلانیای ترکیه و اروپا ملک و مسکن بخرن و درنتیجه رقابت پیش بیاد و بازار مسکن رونق بگیره ، همین الان تو ایران 40 درصد مردم زیر خط فقر زندگی میکنن و تو خرج زندگیه روزمره شون موندن ، تو کرایه خونشون موندن ، مردم عادی دارن به سختی زندگی میکنن ، پول باید باشه که بازار رونق بگیره ، وقتی قدرت خرید مردم پایینه فرض کنیم مسکن گرونتر بشه وقتی مردم پول ندارن که بخرن معلومه که ملک رو دستت میمونه بنابراین من فکر میکنم فعلا مسکن جای خوبی برای سرمایه گذاری نیست مگر اینکه بخری و هفت سال صبر کنی تا بتونی سود کنی

  • تولید کننده
    ۰ ۰

    مسکن قطعا در سالهای آینده گران خواهد شد به دلیل رکود در ساخت و ساز اما در حال حاظر

    مسکن ارزان خواهد شد اگر: به دلیل رکود سرمایه و تورم انبوه سازان مجبورند زیر قیمت بدن بره
    مسکن گران خواهد شد اگر: مردم نخرن
    مردم نمی توانن بخرن جون رشد تورم سریعتر از رشد اقتصادی است

    امیدوارم ما هم مشابه تمامی کشورهای توسعه یافته به جای دلالی به تولید پایدار بپردازیم و اقتصادی پویا داشته باشیم و به دنبال ثروت های باد آورده نباشیم

  • محسن
    ۰ ۰

    تا چند سال در بازار مسکن رکود در پیش داریم چون در حال حاضر قدرت خرید مردم بسیار پایینه ، کسانی که در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده اند دربدر دنبال مشتری می گردند که بتونن پولشون رو از بازار مسکن خارج کنند اما فعلا مشتری خیلی خیلی کمه بنابراین باید صبر کنند تا قدرت خرید مردم کمی بالا بره و یا دولت برای خرید مسکن وامهای کلان بده ، که فکر نمی کنم دولت آقای روحانی چنین کاری رو انجام بده چون با تزریق نقدینگی به بازار مخالفه